Подрядчик покрыл крышу некачественным материалом.Вернул мне 80т,я дала расписку что получила эту сумму за некачественную кроалю,подрядчик саою вину признал подписью.Через год я решила провести суд.экспертизу которая установит ущерб гораздо больше чем 80т.Во что это всё выльется?
Здравствуйте!
По сути между вами и подрядчиком сложились отношения подряда, а значит применяются правила о качестве работ. Согласно статье 723 Гражданского кодекса РФ, при выполнении работы с недостатками заказчик вправе требовать их безвозмездного устранения, соразмерного уменьшения цены либо возмещения своих расходов на исправление. Дополнительно статья 15 Гражданского кодекса РФ даёт право на возмещение убытков в полном объёме. Полученные вами 80 тысяч рублей — это лишь частичная компенсация, и сам по себе факт их получения не лишает вас права требовать остальное.
Ключевой момент здесь — формулировка расписки. Если в ней указано только то, что вы получили 80 тысяч за некачественную кровлю, и нет фразы о том, что стороны урегулировали спор полностью и претензий вы больше не имеете, то дорога к взысканию разницы открыта. Признание подрядчиком вины его подписью — сильное доказательство в вашу пользу. Если же расписка составлена как окончательный расчёт с отказом от дальнейших требований, подрядчик будет ссылаться именно на это, и спор усложнится.
По срокам вы в пределах закона. Для недостатков работ по зданиям и сооружениям, к которым относится и кровля дома, действует общий трёхлетний срок исковой давности, что следует из статьи 725 Гражданского кодекса РФ. Год с момента выявления недостатков этот срок не пропускает.
Судебная экспертиза как раз и зафиксирует реальный размер ущерба. Если он окажется существенно выше 80 тысяч, вы взыскиваете разницу, а расходы на экспертизу и госпошлину при выигрыше суд возлагает на подрядчика на основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ.
На практике исход дела чаще всего решает именно текст расписки, поэтому оценить её нужно в первую очередь.
Подскажите, как именно сформулирована расписка — есть ли в ней указание, что претензий к подрядчику вы больше не имеете? И заключался ли письменный договор подряда?
При необходимости помогу проанализировать расписку и подготовить претензию, а затем и иск с учётом результатов экспертизы.
С уважением,
Гайворонский Александр.
Если вам помог мой ответ, вы можете выразить благодарность здесь:
pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/3833167/
Это займёт пару секунд, но позволит мне и дальше уделять время бесплатным вопросам. Спасибо за поддержку!
Здравствуйте! А как Вы определили что материал некачественный?
. Согласно статье 702 Гражданского кодекса РФ, подрядчик обязан выполнить работу качественно. Поскольку он признал недостатки, бремя доказывания качества выполненных работ переходит к нему.
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/416441e14a600610e2ba0765f72cb72c290cdc3c/
Судебная экспертиза — может как подтвердить вашу позицию, так и существенно ее скорректировать.
Судебная экспертиза — процедура платная. Расходы на нее несет сторона, заявившая ходатайство, то есть Вы. Стоимость строительно-технической экспертизы в зависимости от региона и сложности может составлять от 40 000 до 100 000 рублей и более. Эти деньги вы должны будете внести на депозит суда.
В случае, если суд встанет на вашу сторону и взыщет с подрядчика большую сумму, вы сможете взыскать с него и эти расходы как судебные издержки согласно статье 98 ГПК РФ
Удачи.
