Нужно ли согласие собственников дома на сдачу квартиры иностранным гражданам?

Здравствуйте, Ирина!

нет, получать согласие других собственников квартир в многоквартирном доме не нужно. Сдача вашей квартиры (в том числе иностранным гражданам) — это ваше право как собственника, оно не требует одобрения соседей.

Если вы — единственный собственник квартиры, вы вправе сдавать её кому угодно (включая иностранцев) без согласия кого‑либо: ни соседей, ни других собственников в доме.

Если остались дополнительные вопросы, нужна консультация или документы — претензия, иск, возражение и другие — переходите по ссылке Общаться в чате. Обсудим задачу и стоимость. 

Ответ был полезен? Благодарность здесь: Благодарность

С уважением, юрист Николай Бакшанов.

Здравствуйте. Согласие других собственников в многоквартирном доме на сдачу вашей квартиры не требуется. Это ваше право как собственника, и вы можете сдавать жильё кому угодно, включая иностранных граждан, без согласия соседей.

Однако есть важный нюанс. Постановка иностранца на миграционный учёт — это обязанность собственника, а не иностранца. Если вы сдаёте квартиру иностранцу, вы обязаны уведомить органы МВД о его вселении.

Срок для уведомления зависит от гражданства арендатора: для большинства стран — 7 рабочих дней, для граждан Таджикистана и Узбекистана — 15 календарных дней, для граждан Армении, Казахстана и Кыргызстана — 30 календарных дней. Граждане Беларуси могут находиться в России без постановки на учёт до 90 дней .

За неисполнение этой обязанности предусмотрены штрафы :

· для собственника-гражданина — от 2 000 до 4 000 рублей;
· для должностных лиц — от 40 000 до 50 000 рублей;
· для юридических лиц — от 400 000 до 500 000 рублей.

Саму процедуру можно провести через Госуслуги, МФЦ или лично в территориальном органе МВД .

Если у вас есть вопросы по уведомлению миграционных органов или составлению договора найма для иностранных граждан, вы можете обратиться ко мне в чат.

Согласие соседей или других собственников многоквартирного дома на сдачу квартиры (в том числе иностранным гражданам) получать не требуется, если квартира находится в вашей единоличной собственности. Согласно ст. 209 и ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник вправе свободно распоряжаться своим жилым помещением, сдавать его по договору найма или аренды гражданам РФ и иностранцам. При этом важно соблюдать базовые обязанности: поставить иностранного жильца на миграционный учет в МВД в течение 7 рабочих дней по ст. 20 Федерального закона № 109-ФЗ, а также следить, чтобы арендаторы соблюдали правила пользования жильем и не нарушали законные права соседей (тишину, чистоту в подъезде). Обратитесь напрямую к арендаторам для заключения письменного договора найма, после чего подайте уведомление о прибытии иностранного гражданина через портал «Госуслуги», МФЦ или отдел по вопросам миграции МВД. При соблюдении миграционного учета и правил проживания никакие претензии со стороны соседей не будут иметь под собой правовых оснований, и оспорить сдачу квартиры они не смогут.Рад был помочь разобраться в вопросе, буду очень признателен, если выделите пару секунд и оставите свой положительный отзыв.