И вообще можно ли указать только кадастровую стоимость при составлении иска?

Перед подачей иска лучше сразу определить весь состав имущества, которое Вы хотите разделить, и его примерную стоимость. По ст. 34 и 38 СК РФ имущество, приобретённое в браке, по общему правилу является совместным независимо от того, на кого оно оформлено, а при споре раздел производится судом.

Автомобиль можно оценить и без фактического доступа к нему. Оценщик может сделать отчёт по имеющимся данным: марка, модель, год выпуска, VIN, пробег, сведения о комплектации и состоянии, фотографии, если они есть. Если супруг не даст автомобиль на осмотр или будет спорить со стоимостью, уже в процессе можно просить суд назначить судебную оценочную экспертизу.

По строениям на дачном участке: отсутствие регистрации само по себе не означает, что их нельзя учитывать при разделе. Верховный Суд указывал, что даже незарегистрированный объект недвижимости или объект незавершённого строительства может входить в состав совместно нажитого имущества, если он создан в браке. Последующая регистрация права уже после развода также сама по себе не делает такой объект личной собственностью одного из супругов. Поэтому предварительно регистрировать постройки только ради подачи иска не всегда обязательно. Но их нужно нормально индивидуализировать и подтвердить их наличие, характеристики и стоимость; для этого может использоваться отчёт оценщика, техническое обследование, фотографии и иные документы.

Что касается кадастровой стоимости, для земельного участка её можно указать как исходную стоимость при подаче иска, но это не означает, что суд обязательно примет её как окончательную стоимость при разделе. Цена иска указывается истцом, однако при явном несоответствии действительной стоимости имущества суд вправе её определить иначе. По ст. 91 ГПК РФ для имущественных требований имеет значение именно стоимость имущества, а при споре о реальной цене обычно ориентируются на рыночную оценку.

Поэтому наиболее практичный вариант — не затягивать развод из-за оформления всех построек, а сейчас собрать документы на автомобиль, гараж и участок, сведения о постройках, сделать необходимые оценки и готовить иск о разделе имущества. Уже в процессе при необходимости можно заявить ходатайство об экспертизе или уточнить требования.

Могу помочь составить сам иск о разделе имущества и сразу определить, какие объекты и в каком виде лучше включить, чтобы потом не пришлось переделывать требования в суде.

Кадастровую стоимость участка и гаража в иске указать можно, это обычная практика для расчёта госпошлины. А вот план с постройками рискованный: пока они не оформлены, разделить их как отдельный объект недвижимости наравне с участком суд, скорее всего, не сможет.

Раздел совместно нажитого имущества идёт по рыночной стоимости на момент рассмотрения дела, а не по кадастровой (ст. 34, 38 СК РФ), кадастровая годится только как ориентир при расчёте госпошлины. Право собственности на вновь построенное здание или сооружение возникает с момента государственной регистрации, а не с момента постройки (ст. 219 ГК РФ), поэтому пока постройки не зарегистрированы, формально их как готового объекта пока нет. Если у них к тому же нет нужных разрешений, добавляется статус самовольной постройки (ст. 222 ГК РФ), и тогда сначала нужно признание права на неё, и только потом раздел.

Дальше по шагам.

По машине закажите заочную оценку по документам: марка, год, VIN, пробег из последней диагностической карты или ПТС, метод сравнения с похожими предложениями на рынке. Если муж физически не даёт доступа к машине, зафиксируйте это перепиской и сразу заявите в иске ходатайство о судебной товароведческой экспертизе, эксперт вправе требовать предоставления автомобиля для осмотра через суд.
С постройками решите главное: время до подачи иска позволяет их оформить и зарегистрировать сейчас, тогда раздел пройдёт вместе с участком по обычной схеме. Если сроки поджимают, закладывайте в тот же иск отдельное требование о признании права собственности на постройки, с оценкой и, если нужно, техническим заключением о соответствии нормам, а не только требование об их стоимости.
Для участка и оформленного гаража берите кадастровую стоимость для расчёта госпошлины, для машины, ей кадастровая стоимость не положена в принципе, нужна рыночная сумма из оценки или объявлений о продаже аналогов.
Соберите правоустанавливающие документы на участок и гараж, ПТС и СТС на машину, чеки и договоры на стройматериалы и работы, если сохранились, они подтвердят, что вложения сделаны в браке.
Если постройки зарегистрировать уже после развода, вопрос не закрывается окончательно: раздел совместно нажитого имущества можно требовать в течение трёх лет с момента, когда бывший супруг узнал о нарушении своего права, а не строго с даты развода (п. 7 ст. 38 СК РФ). Муж вполне может через год или два подать отдельный иск на постройки, которые вы зарегистрируете на себя уже после развода, раз они созданы в браке на общие средства.

Сколько времени у вас есть до подачи иска, неделя или несколько месяцев? От этого зависит, успеваем зарегистрировать постройки заранее или сразу закладывать в иск требование о признании права на них.

Здравствуйте.

Это решаемо. Не обязательно, чтобы оценщик физически смотрел машину под капотом. Специалист может сделать оценку по документам. Он проанализирует марку, год выпуска, пробег, историю обслуживания, наличие дополнительного оборудования, а также учтёт рыночные аналоги в вашем регионе. Если есть фото автомобиля — это тоже пригодится. В итоге вы получите отчёт с рыночной стоимостью на дату оценки. 

В этой ситуации есть несколько важных моментов!

Если Вам нужна очень подробная консультация по Вашему вопросу и порядку действий, напишите мне в личное сообщение (чат). Вот ссылка для перехода в этот чат: pravoved.ru/lawyer/2384674/

Желаю Вам удачи!