Можно ли сдать на регистрацию свой договор купли-продажи участка в МФЦ и объединить покупку двух участков в один документ?

Здравствуйте, Ирина. По первому вопросу — да, вы можете настаивать на своём договоре. Сотрудники МФЦ не имеют права принуждать вас покупать их услуги по составлению договора, это только дополнительная платная опция, а не обязательное требование для регистрации. Согласно ст. 421 ГК РФ, стороны свободны в заключении договора. Если ваш договор составлен грамотно и содержит все существенные условия (предмет, цена, данные сторон), Росреестр обязан его принять. Отказ в приёме без веских оснований можно обжаловать.

По второму вопросу — да, можно купить два участка у одного продавца по одному договору купли-продажи. Закон это позволяет. В договоре нужно чётко описать каждый объект: кадастровый номер, местоположение, площадь. Росреестр зарегистрирует переход права на каждый участок в рамках одной сделки. Госпошлину за регистрацию нужно платить за каждый объект отдельно.

Договор должен быть в простой письменной форме и подписан обеими сторонами. Если сотрудник МФЦ откажет в приёме вашего договора, вы можете пожаловаться на его действия.

Если мой ответ был полезен, поставьте «+».

Добрый день.

Можете все объекты (3 шт.) прописать в договоре, но разбивку стоимости обязаны сделать для каждого. Стоимость потом будет учитываться при расчете налога при будущей возможной продаже.