Подаю документы на приватизацию квартиры как сирота, одно из условий должен быть подтвержденный доход за 12

Краткий ответ: да, они обязаны принять справку о доходах по самозанятости, если вы официально зарегистрированы как плательщик налога на профессиональный доход (НПД) и можете подтвердить свой доход документально.

Доход от самозанятости является официальным, если он зафиксирован в приложении «Мой налог», и может использоваться для подтверждения платежеспособности при приватизации жилья сиротами. Слова администрации о том, что «вряд ли примут» — это, скорее, субъективное мнение, а не законное основание для отказа.

Какие документы нужны

Чтобы подтвердить доход от самозанятости, вам нужна справка о состоянии расчетов (доходах) по налогу на профессиональный доход (форма КНД 1122036). Её можно сформировать:

· в мобильном приложении «Мой налог» (раздел «Прочее» → «Справки»)
· в личном кабинете на сайте ФНС 

В этой справке видна сумма дохода помесячно за любой период, сумма налога и задолженность. Она подписана электронной подписью налогового органа и имеет ту же юридическую силу, что и бумажная справка с живой подписью. Следовательно, у администрации нет законных оснований отказываться от неё.

Что ещё важно учесть

В некоторых регионах, например, в Свердловской области, в 2026 году были приняты решения, которые расширяют перечень доходов, учитываемых для приватизации жилья сиротами, и даже сокращают расчётный период с 12 до 3 месяцев. Возможно, в вашем регионе действуют похожие упрощения — уточните в администрации.

В вашей ситуации справки с официальной работы и справка о доходах самозанятого в сумме дают нужный порог дохода. Соберите оба документа и подайте их вместе. Если администрация откажется принимать справку по самозанятости, требуйте письменный отказ — его можно будет обжаловать в вышестоящий орган или в суд. Также напишите письменный запрос о том, какие именно виды дохода они принимают, чтобы избежать недопонимания .

Если нужна помощь с составлением запроса или обжалованием отказа — обращайтесь.

Здравствуйте.

В пункте 6.2 статьи 8 Федерального закона № 159-ФЗ прямо сказано: для сокращения срока договора найма (что нужно для приватизации) учитывается доход «от трудовой, предпринимательской и (или) иной деятельности, не запрещённой законодательством РФ». Статус самозанятого — это как раз легальная форма иной деятельности. Поэтому справка из приложения «Мой налог» (где видны все поступления и уплаченный налог) — полноценный документ для подтверждения дохода.

В этой ситуации есть несколько важных моментов!

Если Вам нужна очень подробная консультация по Вашему вопросу и порядку действий, напишите мне в личное сообщение (чат). Вот ссылка для перехода в этот чат: pravoved.ru/lawyer/2384674/