Здравствуйте,
Нет, неуплата коммунальных платежей не позволяет передать долю бывшего мужа детям. Вы вправе взыскать с него оплаченные за него расходы за последние три года пропорционально его 1/4 доле — при наличии квитанций и подтверждений оплаты (ст. 249 ГК РФ).
Выкупить долю можно по соглашению за любую согласованную сумму, обычно исходя из рыночной оценки. Принудительный выкуп возможен лишь в исключительном случае, когда доля незначительна, не может быть выделена и собственник не имеет существенного интереса в пользовании квартирой; доля 1/4 сама по себе обычно не признаётся незначительной (ст. 252 ГК РФ).
Если Вам требуется расчёт задолженности, оценка перспектив выкупа доли или подготовка иска, можете обратиться ко мне в чат за отдельной платной консультацией. Если ответ был полезен, буду признателен за любую сумму через кнопку «Отблагодарить юриста» в моём профиле.
Нюансов здесь действительно много. Сложно описать всё коротко, чтобы не упустить деталь. Давайте перейдем в чат, я всё структурирую именно для Вас: https://pravoved.ru/lawyer/128...
Если ответ уже был предоставлен, буду признателен за благодарность. Любая величина — это оценка моего старания и стимулирование наилучшего обеспечения вас с удвоенной отдачей — благодарность юристу.
Пусть всё складывается в ваше пользование. Всегда на связи — юрист Николай Бакшанов
