Здравствуйте, такая ситуация, моя мама умерла в 2022 году, у них с мужем( моим отчимом ), была куплена квартира с

Добрый вечер. Не спешите отказываться от своей доли. Если 1/100 была выделена вам при покупке квартиры с материнским капиталом, эта доля уже принадлежит вам и к наследству после мамы не относится. Поэтому отказ от наследства эту собственность не уберет.

Более того, наличие такой доли еще не означает, что вы утратили право на жилье как лицо из числа детей-сирот. По ст. 8 Федерального закона № 159-ФЗ жилье может предоставляться и собственнику, если проживание в имеющемся помещении признается невозможным. Конституционный Суд отдельно указал, что при жилье, приобретенном с материнским капиталом, вопрос нельзя решать формально только по наличию и размеру доли. См. Постановление КС РФ от 18.07.2025 № 30-П.

Если после проверки выяснится, что долю действительно нужно передать сестрам, это можно сделать, например, по договору дарения. Сделка по отчуждению отдельной доли в недвижимости требует нотариального удостоверения по ст. 42 Федерального закона № 218-ФЗ. Но дарить долю только ради получения государственного жилья до проверки вашего статуса я бы не советовал, поскольку это может создать дополнительный спор с органом, который ведет список.

Сначала нужно выяснить, состоите ли вы уже в списке на обеспечение жильем и в каком субъекте РФ рассматривается ваш вопрос. Напишите регион и состоите ли вы сейчас в таком списке. Тогда можно определить, нужно ли вообще избавляться от 1/100 доли и какой вариант будет быстрее и дешевле. Можете продолжить в личном чате.

Здравствуйте!

Александра, я бы не советовал сейчас спешить дарить 1/100 долю сёстрам. Формально совершеннолетний собственник может отчуждать свою долю, как правило, через нотариуса, но в Вашей ситуации такое дарение непосредственно перед получением жилья может быть расценено как искусственное ухудшение жилищного положения. В судебной практике подобный риск существует. 

Главное: наличие даже доли в квартире само по себе не всегда лишает сироту права на отдельное жильё. По ст. 8 Федерального закона № 159-ФЗ жильё предоставляется и собственнику, если его проживание в имеющемся помещении признано невозможным. К основаниям относятся, в частности, площадь ниже учётной нормы на одного проживающего, непригодность помещения и иные обстоятельства, установленные региональным законодательством. 

Причём после Постановления Конституционного Суда РФ от 18.07.2025 № 30-П особенно важно, что вопрос нельзя разрешать только формально по размеру принадлежащей Вам доли. Доля, полученная в квартире из-за использования материнского капитала, сама по себе ещё не означает, что Вы реально обеспечены пригодным для проживания жильём. 

В Вологодской области с 2025 года действует специальная государственная услуга по установлению факта невозможности проживания детей-сирот и лиц из их числа в ранее занимаемом жилом помещении — соответствующий административный регламент утверждён приказом Министерства социальной защиты населения области от 19.08.2025 № 901. 

Поэтому Вам сейчас лучше действовать так: получить письменный документ, из которого видно, почему именно 1/100 доля препятствует предоставлению квартиры, и одновременно обратиться с заявлением об установлении невозможности проживания в той квартире. В подтверждение фактического непроживания могут использоваться регистрация и проживание по другому адресу, договор найма, справки с места учёбы/работы, сведения из поликлиники, документы об оплате жилья по другому адресу, акты обследования, сведения о составе семьи в спорной квартире и иные доказательства. Но важно понимать: одно только фактическое непроживание обычно недостаточно — его необходимо связать с предусмотренными законом обстоятельствами невозможности проживания.

И отдельно: Ваша 1/100 доля — это не наследство после мамы, если она была оформлена на Вас ещё при использовании материнского капитала. Поэтому то, что Вы не вступали в наследство в 2022 году, эту долю не прекращает.

В Вашей ситуации есть смысл сначала попытаться сохранить долю и одновременно сохранить право на квартиру от государства, а не дарить её. Тем более Вы пишете, что жильё Вам уже фактически были готовы предоставить — это важное обстоятельство.

Для платной консультации можете обратиться через кнопку «Общаться в чате» — здесь желательно посмотреть выписку ЕГРН, площадь квартиры, количество зарегистрированных/проживающих и документ, которым Вам отказали или приостановили предоставление жилья. По ним можно определить, что именно подать в Вологодской области и нужно ли вообще отчуждать долю.

Если мой ответ был Вам полезен, буду признателен за любую благодарность через кнопку «Отблагодарить юриста» в моём профиле.