Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возврат налога
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, возможность возврата налога на покупку квартиры. Мама купила квартиру(менее 3х лет в собственности) и подарила сыну(менее 3х лет в собственности).
Добрый день,
на основании пп. 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ при определении размера налоговой базы по НДФЛ налогоплательщик имеет право на получение имущественного вычета в сумме фактически произведенных им расходов:
на приобретение на территории Российской Федерации квартиры, но не более 2 000 000 руб.;
на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей и фактически израсходованным на приобретение на территории Российской Федерации квартиры.
Имущественный вычет предоставляется:
либо по окончании налогового периода налоговым органом на основании поданной налогоплательщиком налоговой декларации;
либо до окончания налогового периода работодателем на основании выданного налоговым органом уведомления о подтверждении права налогоплательщика на имущественный налоговый вычет, форма которого утверждена Приказом ФНС России от 25.12.2009 N ММ-7-3/714@ (далее — уведомление).
В уведомлении указывается размер полагающегося налогоплательщику имущественного вычета, в том числе:
— сумма фактически произведенных расходов на приобретение квартиры, но не более 2 000 000 руб. (если уведомление выдается впервые), или сумма, являющаяся разностью между фактически произведенными расходами (или 2 000 000 руб.) и суммой имущественного вычета, предоставленного за предшествующие налоговые периоды (если уведомление выдается на второй и последующие налоговые периоды);
— сумма уплаченных процентов по полученным целевым (в том числе ипотечным) займам (кредитам), направленным на приобретение квартиры, за предшествующий обращению за уведомлением период, за минусом сумм, уже учтенных в составе использованного имущественного вычета.
Обязательным условием для предоставления имущественного вычета является наличие документов, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам.
Если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, то оставшаяся часть имущественного налогового вычета может быть предоставлена налогоплательщику в последующие налоговые периоды независимо от того, что в эти периоды квартира может уже не находится в собственности налогоплательщика (Письмо Минфина России от 29.03.2013 N 03-04-05/4-306).