Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Счетчик электроэнергии сломался, а пришли из ТСЖ только спустя 3 года
Здравствуйте! У меня к Вам такой вопрос:
купили квартиру в новом доме около 3-х лет назад, по факту живем в квартире около 2-х лет, т.к. был затяжной ремонт. На днях приходит к нам сотрудник ТСЖ и говорит что у нас НЕ исправен счетчик и что за все время нам не начислялась оплата за электроэнергию. Сказал что придет с актом о неисправности счетчика и мы будем должны оплатить за 2.5 года по среднему тарифу.
Как мне следует себя повести? Во-первых как они докажут что я жил именно 2.5 года?
Во вторых откуда они возьмут этот средний тариф? Если у нас даже нет в квартире электро-плиты, которая в основном и мотает электричество.
Да и вообще, не поздно ли они спохватились? 3 года не ходили, а тут решили денег на нас заработать, ведь в их обязанности входит контролировать работоспособность счетчика каждые пол года!
На вопрос почему мы не обращали внимание на квитанцию: первые несколько лет в этой квитанции вообще не было строки "электроснабжение", я предположил что электричество уже где-то учтено.
Вы как собственник имущества должны были следить за исправностью и работоспособностью данного оборудования. Проверять работоспособность счетчика данные работники имеют право не чаще чем раз в полгода (но это не обязанность). Вы должны были своевременно сообщить о поломке счетчика (простите, но любому обывателю видно когда счетчик работает, а когда нет).
Законодательно все это урегулировано следующим образом (если счетчик не работает, то это означает что его нет):
п. 19. Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 N 307
(ред. от 27.08.2012) «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам»:
«При отсутствии индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется для электроснабжения — в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 приложения N 2 к настоящим Правилам. Если иное не установлено договором, потребитель считается временно проживающим в жилом помещении в течение периода, продолжительность и день начала которого указаны потребителем в уведомлении, направляемом исполнителю, а приходящаяся на временно проживающего потребителя плата за коммунальные услуги рассчитывается пропорционально количеству прожитых дней»
В данных правилах указано как производится расчет base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=134563 (см. приложение № 2).
Нормативы потребления в каждом субъекте федерации свои- ваши (если верить данным сети инетернет) можно посмотреть тут dvec.ru/khabsbyt/private_clients/tariffs/normatives.php