8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Договор займа денег между физическим и юридическим лицом

Здравствуйте, я сдал квартиру на 15 дней. Был составлен договор аренды в 2х экз. Оба подписаны с обоих сторон. В договоре говорится о предварительной оплате всей суммы арендатором. Но он попросил отсрочки на несколько дней. Я согласился. И вот идёт время, а он всё время обещает заплатить, но не платит. В договоре в пункте 6.4 "Заключительные условия" говорится: "Договор вступает в силу с момента полной оплаты Арендатором всей суммы стоимости аренды". Получается если он так и не заплатит, то договор не будет считаться действительным и арендатор может спокойно съехать не заплатив? Прикрепляю образец, который заполнял

Показать полностью
  • dogovor_posutochnoy_arendy_kvartiry 2020
    .doc
, Роман, г. Псков
Дарья Мухамадеева
Дарья Мухамадеева
Адвокат, г. Ростов-на-Дону

Заплатить он должен, он проживает в квартире, его устраивают условия. Если договор признают незаконченным, то на его стороне возникает неосновательное обогащение. Если не будет оспариваться заключенность договора, то сможете взыскать по договору. В любом случае платить должен

1
0
1
0
Леонид Остроухов
Леонид Остроухов
Юрист, г. Москва

Добрый день.

Согласно представленной Вами форме, обязательным и существенным условием договора являются даты аренды. 

Вы вправе начать исполнение своих обязательств даже если должник не исполняет обязанность по предоплате. 

Таким образом, если у вас имеется подписанный договор и зафиксирован факт того что арендатор использует это помещение в указанные сроки, то условие о вступлении в силу договора только после оплаты необходимо считать ничтожным, так как арендодатель уже принял исполнение.

Так что Вы будете иметь возможность взыскать стоимость аренды.

Надеюсь что помог Вам в решении вопроса.

1
0
1
0
Роман
Роман
Клиент, г. Псков

а если я попрошу его раньше срока освободить помещение? Смогу ли требовать оплаты прожитых дней неполного срока?

Сначала претензию написать, затем, если не заплатят в добровольном порядке, то через суд. 

Главное зафиксируйте факт фактического пользования помещением, тогда шансы на успешное решение дела (при наличии подписанного договора, подтверждения пользования) крайне высоки

1
0
1
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Я гражданка Казахстана, приехала 27 января проходила дактилоскопия и фотографии и мне когда и до какого
Я гражданка Казахстана , приехала 27 января проходила дактилоскопия и фотографии и мне когда и до какого времени надо ставить штамп на миграционной карте и какой должен быть трудовой договор, физической или юридический?
, вопрос №4854907, Салтанат, г. Москва
Предпринимательское право
Подскажите, правомерно ли нам отказали и что делать дальше?
Добрый день! Мною (физ.лицом) с индивидуальным предпринимателем (ИП) был заключен договор займа и договор залога, предметом которого является трактор. Трактор находился у залогодателя (ИП), который он использовал по своему назначению. Обязательства по договору займа ИП не выполнил, трактор продал. Подали заявление в МВД о привлечении к ответственности ИП. В возбуждении УД мне отказали в связи с отсутствием состава преступления. Сам должник скрывается, имущества у него нет, работы тоже, по банковским счетам движения денежных средств нет. Подскажите, правомерно ли нам отказали и что делать дальше?
, вопрос №4854515, Иван, г. Оренбург
Уголовное право
Один из них обратился ко мне с просьбой дать ему займ денежных средств в размере 50.000 рублей на билет для жены
Здравствуйте! 18.05.25 на улице меня обступили трое граждан южной национальности (оказалось это цыгане). Один из них обратился ко мне с просьбой дать ему займ денежных средств в размере 50.000 рублей на билет для жены в Чечню, использовал физические и словесные манипуляции в убеждении меня своей честности, искренности и состоятельности. Я сделал телефонный перевод неизвестному гражданину в ТБанк. При переписке и созвоне деньги не только не собирались возвращать, но просили еще большую сумму, используя манипуляции словесные и картинки фотошопа. Заявление в полицию было бесполезным, посоветовали обратиться в суд. Онлайн платформа https://податьвсуд.рф подачи заявления на незаконное обогащение требует адреса регистрации ответчика, который я не знаю. Можно ли что то сделать?
, вопрос №4852403, Алексей, г. Москва
Защита прав потребителей
Могу ли запросить и какую сумму ущерб за то что агент расторгает сам со мной договор через суд?
Добрый вечер, ситуация такая я была представителем папы в договоре на оказание услуг предпродажной подготовки и продажи дома.Папа умер, договор временно прекратил действия,до заключения нового с наследниками.Агент решил расторгнуть договор,выставить на наследников,необоснованные мнимые свои затраты.Хотя по договору было прописано что, возмещение всех затрат будет после заключения договора купли продажи с покупателем.Ни каких документов по их затратам я не подписывала,и не согласовывала привлечение третьих лиц .От дальнейшей работы с агентом я как наследник не отказалась.Аген при подготовке дома к продаже испортил стены пол и потолок краской,о покраске тоже согласования не было.Могу ли я рассчитывать на компенсацию по монтажу и демонтажу испорченных материалов ,если будет экспертиза от специалиста по нанесению ущерба? Могу ли запросить и какую сумму ущерб за то что агент расторгает сам со мной договор через суд?Ну и соответственно какую сумму я могу запросить за моральный вред,в течение некоторого времени в переписке было гнобление, нервотрёпки, вымогательство денежных средств (требовали оплатить их работу )?
, вопрос №4852237, Анастасия, г. Александров
Трудовое право
В трудовом договоре в обязанностях прописаны и звонки
Выхожу из декрета. Перед декретом перевели на удаленную работу. Работала в банке с чатами и мессенджерами. Сейчас говорят могут дать место на линии (звонки). В трудовом договоре в обязанностях прописаны и звонки. Сейчас они упираются на это. За декретное время откл уменьшился примерно с 40 человек до 6. Я не могу выйти на эту работу сейчас, но и уволить по сокращению они не собираются
, вопрос №4851700, Лилия, г. Москва
Дата обновления страницы 05.10.2020