Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Выселение из квартиры
здравствуйте. могут выселить квартирантов (и в течении какого времени) за долги хозяина квартиры. долг составляет 70000р. Это сумма не включает газ, свет, тепло и воду.
Добрый день, Никита.
Выселить нанимателей по договору найма жилого помещения за долги собственника никто, кроме судебного пристава по решению суда, не может.
Т.е. если собственник квартиры имеет задолженность по коммунальным платежам, то коммунальные службы могут обратится в суд и взыскать с него задолженность. В последствии возможен арест квартиры в качестве обеспечения исполнения решения суда, но для проживания нанимателей в этой квартиры препятствий нет, только если квартиру не выставят на торги для погашения долга, но при таком долге вряд ли, размер долга должен быть соразмерен стоимости квартиры.
Как выселить из квартиры за долги
Собственник или наниматель
жилья обязан своевременно вносить оплату за все использованные услуги и
содержать помещение в пригодном состоянии для проживания (статья №153 Жилищного
кодекса РФ). При возникновении крупной суммы долга за квартплату нанимателя могут
выселить в судебном порядке. К собственнику предъявляют судебный иск о
принудительном взыскании задолженности.
Если ежемесячная оплата по
коммунальным платежам не поступает, письменно уведомите собственника или
нанимателя о возникновении задолженности. Вы имеете право применить к должникам
штрафные санкции и начислить на всю сумму долга неустойку за несвоевременное
внесение квартирной платы. В большинстве случаев предупреждения и начисление
пеней бывает достаточно, чтобы все долги были погашены.
2
Однако на злостных
неплательщиков не действуют никакие методы, и сколько бы вы их не
предупреждали, долги по квартплате будут только увеличиваться. В этом случае
балансодержатель обязан еще раз предупредить жильцов погасить всю сумму
задолженности в установленные сроки и имеет право предпринять более жесткие
методы, заключающиеся в ограничении поставки некоторых видов услуг. Можно
отключить неплательщиков от электричества, выключить газ, но нельзя отключить
отопление и канализацию.
3
При крупной сумме
задолженности, если жильцы не вносили коммунальные платежи более 6 месяцев, вы
имеете право подать исковое заявление в суд. Если нанимателей социального жилья
можно переселить в квартиру или предоставить им комнату в общежитии меньшей
площади, предпринять такие меры к собственникам жилья невозможно.
4
Вы имеете право взыскать с
собственника, являющегося злостным неплательщиком, всю сумму задолженности в
принудительном порядке. На основании постановления суда вы получите
исполнительный лист, по которому можете направить взыскание на доходы или
имущество должника.
5
С нанимателей социального
жилья задолженность взыскивается в принудительном порядке. На сновании
постановления суда семью нанимателя могут выселить и предоставить жилье,
площадь которого равна социальным нормам проживания в общежитии (статья №105
Жилищного кодекса РФ). На сегодня эта норма равна 6 квадратных метров на одного
человека.
«… могут выселить квартирантов (и в течении какого времени) за
долги хозяина квартиры. долг составляет 70000 р» — если квартира в собственности, то вопрос о выселении из
квартиры может ставить только собственник данного жилого помещения.