Как быть в данной ситуации

Художник Волков заключил с Петровым договор мены легкового автомобиля, коллекции картин и квартиры на загородный дом Петрова с земельным участком . После регистрации автомобиля в ГИБДД Петров забрал у Волкова картины и отвез на дачу . Переезд участников обмена на новое жилье планировался сразу же после государственной регистрации мены недвижимости . Однако после подачи документов для регистрации договора мены дача Петрова по неизвестным причинам сгорела, а вместе с ней - автомобиль и картины. Волков потребовал расторжения договора мены и возмещения ему стоимости автомобиля и коллекции картин . Петров заявил, что в качестве собственника он готов примириться с утратой автомобиля и картин, но потребовал передачи ему в собственность квартиры Волкова, тем более что ее цена соответствует стоимости земельного участка под сгоревшим домом . Стороны так и не смогли решить, кто же из них является собственником погибших вещей и на ком лежал риск их гибели . Спор был передан в суд.