Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
На кого подавать в суд если риэлтор действовал от имени Инкома, а Инком это отрицает?Как подать в суд, если неизвестен адрес ответчика?
Квартиру я продавала самостоятельно. Покупатель нашел меня через рекламу, размещенную мною на сайте Авито. Покупатель являлся клиентом Инкома: заключен договор на услугу по подборке жилья и произведена оплата за данную услугу. Я же с Инкомом договор не заключала. Но при закладывании денег в ячейку банка, мною недополучено 100 тыс. руб., которые риэлтор Инкома взяла из средств покупателя в офисе Инкома, без предварительного уведомления и без согласования со мной, объяснив покупателю, что продавец тоже обязан заплатить 100 тыс. руб., и что в противном случае Инком не разрешает проводить сделку. Для выяснения ситуации я не располагала временем, т. к. срочно должна была внести деньги за покупаемую мной квартиру в новостройке. Да и покупатель была иногородней и приехала для заключения сделки всего на один день. Тогда я решила согласиться, а дальше выяснять в Инкоме. При этом я взяла письменное подтверждение покупателя моей квартиры о факте изъятия у нее риэлтором 100 тыс. руб. из средств, предназначенных за оплату квартиры.
Затем для разъяснением ситуации я обратилась в Инком. Инком мне дал письменный ответ, что поскольку договор с Инкомом мною не заключался и деньги от меня не поступали, то претензии к Инкому предъявлены мною необоснованно.
В соответствии со ст. 17 Закона РФ «О защите прав потребителей», в связи с нарушением моих прав потребителя, я обратилась с Иском в суд по месту моего жительства. Из суда Исковое заявление возвращено со ссылкой на ст. 28 ГПК РФ и пояснением, что с Иском следует обратиться по месту жительства ответчика.
На основании изложенного
Прошу проконсультировать:
1. На кого я должна подавать исковое заявление в суд на:
• Инком как юридическое лицо,
• риэлтора Инкома как на физическое лицо
и должна ли я при этом оплачивать госпошлину?
2. Определение суда по месту моего жительства о возврате моего искового заявления со ссылкой на п. 2 ст. 135 ГПК РФ, поскольку адрес офиса Инкома не входит в юрисдикцию данного суда? Правомерно ли игнорирование судом ст. 17 Закона РФ «О защите прав потребителей» предъявление иска в суд по месту моего жительства? В какой районный суд следует обращаться: место проживания риэлтора мне неизвестно,
2. Правомерно ли суд отказал мне в рассмотрении иска по месту моего жительства, игнорируя ст. 17 Закона РФ «О защите прав потребителей», ссылаясь на ст. 28 ГПК РФ и пояснением, что с иском следует обратиться по месту жительства ответчика? Место жительства ответчика риэлтора Инкома мне не известно, а место изъятия денежных средств – офис Инкома.
Эл. адрес: valentinas-3001@mail.ru., тел.: 926-984-44-72
Заранее благодарю за консультацию.
8 января 2015 г. С уважением Валентина.
Приветствую, Валентина!
Для ответа на вопросы надо уточнить, действовало ли присутствовавшее при сделке лицо (изъявшее деньги) по трудовому договору или по доверенности от Инкома, либо без этого. Если от себя, то он как физическое лицо будет ответчиком. Госпошлина оплачивается. От уплаты госпошлины освобождаются потребители по закону о защите прав потребителей, инвалиды 1-2 групп...
Выложите определение суда, можно ответить и по поводу его законности.
Добрый день. Я бы эту ситуацию расценила не как защита прав потребителей, т.к. Вы не приобретали услуги у Инкома. Данные отношения гражданско-правовые и, соответственно
1. На кого я должна подавать исковое заявление в суд на: • Инком как юридическое лицо, • риэлтора Инкома как на физическое лицо и должна ли я при этом оплачивать госпошлину?
Валентина
Если у Инкома официально заключен договор (трудовой например) с риэлтором, то подавать в суд на Инком, в связи с этим суд Вам и отказал в принятии заявления по месту Вашего жительства, т.к. здесь действует общее правило-по месту нахождения ответчика. Госпошлину надо оплачивать исходя из 100 тыс. рублей. Будут вопросы-свяжитесь со мной. С уважением, Виктория.
Валентина, здравствуйте.
Для начала необходимо понять, кто тот человек от которого открещивается «Инком» и имеет ли он законное отношение к «Инкому», действовал ли он в интересах «Инкома».
В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ исковое заявление Вам вернули т. к. оно неподсудно данному суду.
Сославшись на ст. 28 ГПК РФ, суд указал на общее правило подачи исковых заявлений.
Статья 28. Предъявление иска по месту жительства или месту нахождения ответчикаИск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.
---Т. о. из определения суда вытекают два варианта подсудности:
1). По месту жительства «риэлтора»- отпадает, т. к. за отсутствием каких-либо данных этого гражданина.
2). Остается второй вариант, иск по месту нахождения организации.
Статья 29 ГПК РФ. Подсудность по выбору истца 1. Иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации. 2. Иск к организации, вытекающий из деятельности ее филиала или представительства, может быть предъявлен также в суд по месту нахождения ее филиала или представительства.....Возможно, то отделение «Инкома» не является филиалом или представительством «Инкома» и поэтому иск Вам вернули.
Я бы попробовал подать исковое либо по юридическому адресу «Инкома», либо по адресу филиала или представительства.