Размен квартиры

п. Согласно п. 1 ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осущестляется по соглашению между участниками долевой собственности. Если один из собственников хочет продать свою долю, он обязан в порядке ст. 250 ГК РФ известить в письменной форме  второго собственника о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием условий и цены продажи.Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца с момента получения уведомления,  продавец вправе продать свою долю любому лицу.
п. 3. ст 250 ГК РФ:  При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Уважаемая Алена! 

Рекомендую проговорить все варианты обеим сторонам. Жизнь длинная и, дай Бог, счастливая и радостная. Тем более, братья не должны быть в ссоре из-за жилья. Право собствености обеспечено охраной государства всеми доступными способами. 

Есть выход — найти компромисс и подыскать приемлемый вариант обмена жилых помещений исходя из пожеланий и возможностей, в том числе, доплаты.

Безвыходных ситуаций не бывает. 

Желаю удачи!