Возможность аннулировать результаты аукциона по аренде земельного участка и возврат средств

Спасибо за ответ. В аукционной документации нет вообще ссылок и /или информации про Генеральный План и к какой зоне по Ген плану относится участок. Да, есть пункт, что со всей аукционой документацией ознакомлены и т.п.

Но в реальности эту информацию даже не знали в Управлении Архитектуры, куда мы после аукциона обратились с запросом. Сами были удивлены, что там такая зона. Аренда участва очень большая, мы несём убытки и теперь, прождав год почти, нам выгоднее аннулировать аукцион чисто из экономических соображений. Достаточная данная ли причина - несоответствие Генерального плана города и ПЗЗ города в отношении данного участка, о чём мы не были уведомлены до аукциона?

Иск о расторжении договора аренды может иметь обратную сторону — они попросят все ранее уплаченное считать в счет исполненного в период действия договора, поэтому вам лучше признать сделку недействительной в силу запрета на эксплуатацию зеленой зоны, а это влечет двусторонную реституцию — возврат сторон в изначальное состояние, в т.ч. по платежам, а также возможность заявить компенсацию убытков и процентов за пользование чужими денежными средствами. Следует особо корректно прописать все обстоятельства в иске

Спасибо за ответ. Договор аренды уже заключен, прошёл уже почти 1 год. Но договор аренды - он типовой, заключается после проведения аукциона и утверждения его результатов. Нам подавать иск на расторжение договора аренды в департамент аренды или всё-таки иск на аннулирование изначально аукциона в департамент муниципального заказа, к тем, кто готовил аукционную документацию и проводил аукцион? Здесь нам, скорее всего, нужно признать изначально аукцион недействительным

Иск о расторжении договора аренды. 

В соответствии со ст. 8 ГК РФ  гражданские права и обязанности возникают:1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

Торги — это причина для заключения договора. Если договор оспорен и расторгнут — результаты торгов  автоматически аннулируются. 

Наличие природоохранной зоны — это серьезное упущение, а именно существенное условие для заключения договора аренды земельного участка для строительства.

Всего доброго!

Плюс вам надо проанализировать убытки с инвестором — вы договор расторгнете и плату вернете с города, а вот с обязательствами перед самим инвестором — вопрос открытый.

Спасибо! С инвестором мы уже разобрались. Теперь нам самим с городом решить вопрос. Т.е. лучше всё-таки подать на организатора торгов (Департамент муниципального заказа) на аннулирование итогов аукциона или на ДМИЗО (Департамент муниципального имущества и земельных отношений), с кем после торгов заключили договор аренды?