Договор купли-продажи. Налоговый вычет

Добрый день! Планирую купить квартиру у двоюродного брата (кв. более 10 лет в собственности, брат не женат), стоимость квартиры 12 млн. руб. Хотим все оформить через договор купли-продажи. Деньги буду отдавать наличными (не кредит). Хотим указать в договоре всю стоимость (12 млн. руб.), то как мне получить налоговый вычет (никогда не получала), для налоговой какие документы будут доказательством передачи денег продавцу? И стоит ли так делать? И еще вопрос, квартира в Москве, я живу в Подмосковье, в налоговую Москвы или Подмосковья необходимо обращаться мне за налоговым вычетом. Пожалуйста, подскажите как правильно/лучше поступить.