Может ли банк забрать квартиру за неуплату ипотеки?

Добрый день, Александра.

Данная квартира заложена по договору ипотеки? Если да, то смогут.

сможет ли банк забрать квартиру за неуплату ипотеки, если в ней зарегистрированы двое несовершеннолетних детей?
Александра

Здравствуйте, Александра!

Квартира ипотечная, случае образования долга по кредиту банк вправе обратиться в суд с требованием об обращении взыскания на эту квартиру. Согласно положениям ст. 78 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости) право пользования в этот момент прекращается.

То обстоятельство, что в квартире зарегистрированы несовершеннолетние граждане, никаким образом не повлияет на право кредитора обратить взыскание на квартиру, потому что дети не являются собственниками. А зарегистрировать их в другом жилом помещении — обязанность родителей.

Поэтому, увы… Квартиру сохранить не удастся. Если только сумма долга небольшая. Тогда суд может отказать. Но гасить такой долг всё равно придётся в целях сохранения квартиры.

Удачи!

Добрый день. При не исполнении своих обязательств перед банком по погашению ипотечного кредита, банк вправе передать заложенное имущество на реализацию с публичных торгов. В соответствии со ст. 237 ГК РФ, право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество. Наличие регистрации несовершеннолетних детей в квартире правого значения не имеет.

Александра, здравствуйте. Основной принцип ипотечного кредитования- залог квартиры до полного погашения ипотеки. Т.о., банк вправе ей распоряжаться по своему усмотрению в случае неисполнения обязательств с вашей стороны.