Недвижимость

МКД сдан в эксплуатацию в 2019 году, в доме установлен общедомовой и поквартирные счётчики тепла, принятые в эксплуатацию. В 2025 вышел поверочный срок счётчиков тепла. 10 % квартир заменили или поверили счетчики, остальные - нет. Вопрос как рассчитывать плату за отопление если у 90% квартир не заменены счётчики тепла

Здравствуйте, моя мама пропустила сроки вступления в наследство, она из ЛНР, там периодически что-то не работало, дом покупался ее родителями в разводе и оформлен на отца мамы, бабушка, т.е. мамина мама была прописана там, мама моя проживала с ними до смерти и проживает сейчас, чеки об оплате есть, в суде это два дела или можно объединить в одно, больше наследников нет

Здравствуйте? В посёлке Новое Токсово ул.Парковая образовалась ТСН "ЭКОТОКСОВО" Председатель товарищества Прохоров Александр Александрович, в данном посёлке есть люди несогласные с деятельностью ТСН, что делать? как ликвидировать данную деятельность.

Коммерческая недвижимость. Аренда Ситуация: Я заключил договор аренды помещения под деятельность Пункт выдачи заказов (ПВЗ) на 11 месяцев. Договор действует до 20го июня 2025 года. Согласно пункту договора 4.6. (Срок действия договора, пролонгация и расторжение прикрепил) Договор пролонгируется автоматически на тот же срок и тех же условиях, если если ни одна из сторон не изъявила желания к его расторжению и не уведомила другую сторону об этом за 60 календарных дней до истечения срока. Договор пролонгировался автоматически и я так полагаю действует теперь до 20 мая 2026 года, всё верно? Неделю назад мне звонит собственник помещения и говорит, что продаёт сейчас это помещение, покупатель уже есть и в ближайшее время будет новый собственник. Я встретился с новым собственником, поговорить на счёт дальнейшей аренды. Новый собственник сказал: 1) На вопрос, что он планирует делать с этим помещением, ответил, открою сам тут ПВЗ Ozon. 2) У вас аренда оплачена до 20го февраля 2026 года, вот и работайте до этого времени и потом съезжайте 3) Я предложил ему купить бизнес в таком случае, он ответил, что покупать за адекватную цену не будет, разве только как б/у мебель, технику стеллажи за копейки возьмёт. То есть новый собственник помещения хочет отжать мой бизнес, точку которую я полтора года развивал работая в минус каждый месяц, и сейчас, когда ПВЗ начал работать первый месяц в плюс, он у меня его хочет отобрать. А для ПВЗ главное это локация, если я закроюсь, он сможет открыться тут, в месте где люди за полтора года привыкли ходить и забирать свои заказы. На данный момент, так как у меня в этом районе есть ПВЗ, другую такую точку открыть нельзя. Если я закрываюсь, ему можно будет открыться. Также я могу оформить переезд ПВЗ арендовав поблизости другое коммерческое помещение и тогда он не сможет открыть в своём помещение ПВЗ Ozon, но рядом нет никаких свободных коммерческих помещений сейчас, да и сроки слишком маленькие для переезда и ремонта. У меня по сути остаётся два варианта, Сдаваться или Не сдаваться и выбивать как можно больше времени для поиска другого коммерческого помещения. Он хочет выселить меня уже через 3 недели, 20го февраля 2026 года. ВОПРОСЫ: Имеет ли он право меня выселять 20го февраля 2026 года? Смена собственника ведь не влечёт расторжение или изменение договора аренды? Прочтите пункт 4.6. и 4.6. Договора. Он обязан заключить со мной Дополнительное соглашение к договору и сдавать мне в аренду это помещение до 20 мая 2026 года минимум, если не нарушены мной пункты 4.4. Договора? Если же он имеет право меня выселить 20 февраля, тогда как это должно происходить, какое дополнительное соглашение к договору нужно и кто должен подписывать акт о приёме помещения назад? Напишите пожалуйста какой у вас опыт в подобной сфере.

Добрый день! Я являюсь собственником нежилого коммерческого помещения, обслуживаемого УК *А* . Мое помещение имеет два входа. Второстепенный, запасной вход выходит на улицу, принадлежащую и обслуживаемую этой Ук. В осенне-зииний период заехать с этого входа не возможно, ибо улица превращается в топь и болото.. Главный вход/выход выходит на территорию, принадлежащую другой УК *Б*, которая положила асфальт по проезжей улице и поставила шлагбаумы.. Проехать к своему помещению я не могу, ибо владелец и он же управляющий УК *Б* отказал мне в предоставлении ключа от шлагбаума, ссылаясь на то, что я не являюсь собственником помещения, принадлежащего к их УК *Б*. Те беспрепятственно подьехать с главного, основного входа к себе я не могу, подвезти стройматериалы, сдать в аренду-все проблема. Сзади болото, спереди граница, через которую не пускают. Что делать?

Добрый день! Ситуация такая: в 21 и 22 годах кончилась поверка холодно и горячей воды, узнала я об этом в 2023году, когда оплачивала ку через кассу, иных уведомлений не было. в 2023году я сделала поверку холодной и горячей воды. Насколько мне известно, с 2020года есть сайт Аршин, где ук проверяет поверки счетчиков. До 2025года жила спокойно и даже не думала о том, что поверку не засчитали. В 2025году пришла оплачивать ку через касса, а не как обычно через интернет и мне говорят нужно сделать поверку, объясняю, что в 2023году я делала поверку, на что услышала , что документов у них нет и либо ищите поверку либо делайте новую. Хотя ук могла посмотреть мою сделанную поверку на сайте аршин мне пришлось сделать поверку заново, принесла и мне насчитали нереальную сумму за все эти года. Получается то, что я сделала поверку в 2023году , ее не проверили перерасчет не сделали и мало того насчитали просрочку поверки с 2021года. Ук отказывается делать перерасчет по старой поверки с 2023года и отказывается проверять данные с аршин. В 2025году уже другие тарифы и плюс 2 года просрочки применены повышающие расчеты. Как быть в данной ситуации, куда обращаться, как добиться правды. Должен быть перерасчет все таки за 2023год?

Купила квартиру у родственников но с временными жильцами . срок прописки временной закончился , как их выпишут из квартиры если у них ни где нет прописки постоянной , нет собственного жилья, или мне их надо будет выписывать только по суду,?

Покупала квартиру в ипотеку с ремонтом, в договоре дду общая площадь квартиры указана 38,52кв . После того как дом был сдан, квартира увеличилась на 1,68 квадрата и составила 40,2кв . При приемке квартиры было обнаружено что фактическая квадратура 39,18кв. То есть еще квадрат куда-то приписали, обосновывали тем, что БТИ делало замеры с учетом коробов под коммуникации. Подскажите включаются ли короба в общую площадь квартиры, так как застройщик требует оплатить несуществующий квадрат.

Я пенсионерка из г.Шуя Ивановской области у меня есть задолженность по микрозайму у приставов я оформила сохранение прожиточного минимума но на данный момент ничего не остается для оплаты пока. Мой сын был осужден на принудительные работы но у него была травма ноги и ему работы не предоставили а дальнейшем ему сделали операцию но работать он пока не может ему сделали перережим на данный момент он находится в сизо . Правомерно ли действие Шуйских приставов что они мою задолженность пред" явили сыну для оплаты а у него весь доход это что мы можем ему выкроить из своей мизерной пенсии на сигареты связь и что останется на продукты.

Добрый день Добрый день! Есть долевая собственность на частный дом в Московской области, выделен в натуре (отдельный вход, отдельные л/с, стоит на ЗУ, который полностью в моей собственности). Дом стоит на учете в ЕГРН, есть техпаспорт, полностью узаконен. Налоги платятся на него полностью и в срок. Подключен только к электричеству. Воды, газа – нет. Всего – 5 владельцев, включая меня. У меня, округляя, 3/8 (1/4 в плохом состоянии и 1/8 в нормальном), по 1/8 у 3 хозяев, 1/4 еще у одного хозяина, но стоит уже разрушенная, и она граничит только с моей частью. Итого - примерно полдома в плохом или в разрушенном состоянии. Дом старый, под 100 лет ему и по сути, пристройка на пристройке. Моя часть – требует существенных вложений: под крыльцом есть подземный ключ, вода подтопила и разрушила фундамент. Плюс – потекла крыша. В текущей ситуации проще разобрать дом и построить новый, при этом, желательно, не в пятне старой застройки, чтобы не столкнуться с теми же проблемами. Экспертизы и никаких документов, чего, подтверждающих состояние дома, нет. Но полагаю, получить их возможно – моя часть дома не в очень хорошем состоянии. Вероятность получить согласие всех совладельцев на демонтаж одной из частей дома – минимальна, один точно не даст. В связи с этим вопросы: 1. Как по закону демонтировать мою часть дома? 2. До постройки нового дома – какие действия надо предпринять с точки зрения внесения сведений в кадастр, росреестр, местными властями, взаимодействия с инженерными сетями? 3. плюсы и минусы возведения нового дома в том же пятне застройки.