Недвижимость

Добрый день. Мной были преобретены 3/4 доли в квартире за 1.000.000 руб. из них 400.000 руб. Мат. капитал, сейчас нужно сделать выдел долей на 4 человека (2 детей и 2 мы с супругом) как правильно рассчитать доли и стоимость долей?

Срок ввода дома в эксплуатацию - 30.11.2025 по ДДУ. В соответствии с п. 2.2 ДДУ Застройщик обязуется построить дом и получить разрешение на ввод объекта строительства в эксплуатацию в срок не позднее 30.11.2025 года. Застройщик обязуется передать Объект долевого строительства в течение 6 месяцев с даты получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию. 26.11.2025 застройщик выложил у себя в группе ВК пост со ссылкой в телеграмм-чат о том, что если есть вопросы, то они готовы ответить на них в этом чате. Официальных писем и предупреждений о смещении сроков направлено не было. Цитата представителя застройщика в этом чате следующая: "Сроки передачи ключей не корректируются и не будут скорректированы в сторону увеличения. Как ранее писала, изначально в ДДУ был указан срок передачи ключей 6 месяцев с даты ввода дома в эксплуатацию 30.11.2025 г. Если вам требуются документальные подтверждения соблюдения сроков передачи ключей, застройщик приглашает вас в офис продаж для подписания Дополнительного соглашения к ДДУ в котором будет указан срок передачи ключей с момента ввода дома в эксплуатацию не 6 месяцев, а 5 месяцев. Как сообщалось ранее, ввод дома в эксплуатацию планируется в декабре 2025 года. Таким образом максимальный срок передачи ключей - май 2026 года. Точной даты месяца мы не называем, так как срок получения ввода дома в эксплуатацию зависит от участников инспекции госнадзора и может смещаться от 2 до 14 дней." В ДДУ прописано в разделе обязанностей застройщика: 4.1.4 обеспечить получение разрешения на ввод дома в эксплуатацию в установленные сроки 4.1.6 в случае если строительство дома не может быть завершено в предусмотренный п. 2.2 настоящего договора срок, застройщик не позднее чем за 2 месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение о внесении изменений в настоящий договор, касающихся указанного в пункте 2.2 настоящего договора срока, с текстом дополнительного соглашения. Насколько я понимаю, дата ввода в эксплуатацию неизвестна, а именно от нее рассчитывается период передачи объекта. Есть ли смысл в подписании предлагаемого дополнительного соглашения? И обязан ли застройщик предоставить иное дополнительное соглашение, где указана точная дата ввода в эксплуатацию? Квартира была куплена в ипотеку, банку необходимо предоставить дополнительное соглашение с застройщиком о новых сроках ввода в эксплуатацию? Какие риски я могу понести в текущей ситуации?

Добрый день. Подскажите пожалуйста, если по договору найма жилого помещения я оплачиваю с 1 по 1 число каждого месяца, То какой день будет считаться последним для проживания ? По договору я обязана оповестить наймодателя о том, что съезжаю и расторгаю договор за 1 месяц. 1 декабря я оплатила за полный месяц по 1 января и чтобы не приезжать в праздничные дни , сообщила наймодателю что съеду 20 декабря. При этом не требовала вернуть разницу за непрожитые дни с 20ого по 31ое. Наймодателя, теперь не хочет возвращать залог ссылаясь на пункт в договоре, что я предупредила ее не за месяц, а за 20 дней. Кто прав????

Здравствуйте, если было дано письменное согласие соседям на пристройку в многоквартирном доме, но не всеми собственниками, пристройку осуществили, могу ли я по истечении нескольких лет оспорить и снести строение?

В выписке из ЕГРН - 38, 9 кв.м площадь квартиры , в поэтажном плане (5 стр. Егрн, если посчитать площадь квартиры - 36,5 площадь). Почему такая разница и как это исправить? Квартиру купил в этом году и в квитанциях жкх тоже указана площадь 36,5 кв. м.

Добрый вечер. Планируется купля продажа квартиры. Ипотека. Оплата за квартиру через аккредитив в банке. Продавец сказал, что переласт ключи от квартиры только после получения через с аккредитива. Правомерно ли это?

Имеется коммерческое помещение (автомойка) в собственности на 2 человека по 1/2 соответственно, в собственности оно 4 месяца, приобреталось за 2,5 млн (по 1,25 млн соответственно от каждого собственника). Сейчас есть необходимость продаже одной половины здания второму собственнику, цена продажи 1,7 млн. Кадастровая стоимость здания и участка общая 4,5 млн. Вопрос вот в чем, какие налоги будут применены и в каком объеме. У продавца есть ИП.