Недвижимость

Здравствуйте мне предлагают продать участок за 4 млн из которых 2 млн я забираю себе, а остальные 2млн отдаю покупателю(застройщику) . Меня уверяют что я должен буду только оплатить налог ( 1млн не облагается налогом, а остальные 3 млн облагаются) и я якобы должен заплатить со своих денег 390тыс налога. Получается им я в прямом смысле дарю 2 млн и ещё со своих денег плачу за деньги налог. Это можно считать мошенничеством с их стороны?

Добрый день! Мой муж ветеран боевых действий, участник СВО. Положена ли ему компенсация стоимости арендованного жилья у частного лица в размере 50%? Мы снимаем жилье в СПб, т.к. у меня нет в собственности жилого помещения, у него есть доля в комнате коммунальной квартиры (СПб) - там живет его мать, которая постоянно уходит в запой. Да и просто жить в 4 -м в комнате площадью 17 км.м. нереально. При обращении в соц.защиту и общество защиты ветеранов, говорят, что такой компенсации не существует.

подскажите что делать и стоит ли что то делать. Сейчас у меня готовятся документы для последнего суда по банкротству. Моя зарплата приходит мне на счет в сбербанке, где у меня есть ипотека. Банк сам со счета у меня списал взнос за ипотеку ( платеж был просрочен) это как то повлияет на итоговый суд? Укажите ваши контакты, чтобы мы смогли ответить вам

Приветствую вас, Уважаемые юристы! Вопрос к юристам у кого был подобный опыт. Ситуация следующая. В 07.10.20 я приобрел 1-к квартиру, и мой брат тож приобрел 30.03.21 чуть позже 1-к кв. у этого же застройщика ООО Инвест групп ИНН 0572010662, по ЖСК договорам пайщика. Дом ЖК Римский квартал застройщик начал строить в 2016 году. Мы приобрели на этапе строительства. Дом застройщик как бы сдал 16.08.2023 году и дом ввели в эксплантацию. В 15.03.25 году нас оповестили, позвонили и сказали о том, чтобы мы пришли подписывать акт приемки кв. В письменном виде по почте официально, оповещение не получали, только по тел. устно. Я приехал в 26.04.25 и подписал акт приемки и справку, а полном погашении пая. Мой брат чуть раньше подписал акт приемки, также справку о полном погашении пая 16.04.26 г. Право собственности и регистрацию в мфц из выписке егрн произошла моей кв. 05.05.2025 А Брата чуть раньше 21.04.2025. Застройщик ООО Инвест групп. Договоре занизил стоимость квартиры указав 700 тыс руб. и стоимость 1 м2 кв. 15 тыс. хотя мы покупали за наличные порядка 2.000 мил. Руб. каждая квартира. (договоре 700 тыс. а квитанции 2 мил. Указана) Это имеет значение интересно? Застройщик выдает себя как ЖСК кооператив, хотя таким не является. Помимо ЖК Римский квартал. Застройщик ооо Инвест групп строит еще три комплекса, (Учредитель Магдиева Гулжанат Каримбековна) видимо его систра: -ЖК Символ Председатель правления Магдиев Муслим Джамалутдинович ИНН 056200849098; -ЖК Римский Квартал Председатель Магдиев Муслим Джамалутдинович ИНН 056200849098; -ЖК Панорама Председатель Магдиев Муслим Джамалутдинович ИНН 056200849098; -ЖК Панорпма-2 Председатель Магдиев Муслим Джамалутдинович ИНН 056200849098; -УК Инвест групп сервис Генеральный директор Кубденов Шамиль Абдуллаевич ИНН 056109111230 и Учредитель Магдиев Муслим Джамалутдинович ИНН 056200849098. Также застройщик открыл Управляющею компанию ООО Инвест групп – сервис, которая управляет нашем домом до 25.12.25 г. У всех перечисленных фирм одни и те же номинальные, аффиллированные учредители в Лице Магдиева М.Д и Руководители Фирм его близких людей! Получается, что застройщик аффилированный. Уважаемые юристы, подскажите мне. Если смысл подавать иск на застройщика, что говорит судебная практика, Смогу-ли я доказать, что это апеллированный застройщик. И взыскать нестойки, штрафы, пени маральный ущерб и.т.д. ? Укладываюсь-ли я в сроки исковой давности по договору ЖСК. Отчет идет с акта подписание или сдачи дома эксплуатации или как вообще подскажите? Учитывая закон РФ по мораторию по неустойкам принятый для поддержки застройщиков еще от 2020 года и отрывками, то приостанавливали, потом заново продлевали. Какую сумму застройщика со всеми неустойками, штрафами, пени, ущерб, юр. Расходы.экспертизу. Учитывая мораторий. Что могу потребовать от застройщика возместить. Как правильно рассчитать это все… Дайте пжл Расклад по этому вопросу. На некоторых сайтах и в практике судов нашел, что такие случаи (с договором ЖСК) иногда решаются в пользу частного лица с выплатой пеней. Жилищно-строительные кооперативы (ЖСК) часто используются как альтернативный способ привлечения средств граждан на строительство жилья. Однако в отличие от долевого участия по Закону № 214-ФЗ, ЖСК формально не предполагает гарантий, предусмотренных этим законом — в том числе и право на неустойку при задержке передачи квартиры. Несмотря на это, судебная практика всё чаще доказывает: защита прав пайщиков возможна.

Я владею долей в 70 процентов в двухкомнатной квартире. По решению суда имею право на пользования одной из комнат, вторая комната передана в пользование бывшей супруге. Так же по решению этого суда я обязан оплачивать коммунальные платежи в размере 70 процентов от суммы. Есть ли смысл обжаловать это решение и просить оплату в соответствии с реально занимаемыми площадями?

Здравствуйте. С 2023 по август 2024 года показания двухтарифного счётчика росли равномерно, средний расход был примерно 170 кВт⋅ч/мес днём и 25 кВт⋅ч/мес ночью. Начиная с весны–лета 2025 года начался резкий и равномерный рост показаний (до 1 300–1 400 кВт⋅ч днём и 500–700 кВт⋅ч ночью в месяц), что не соответствует реальному потреблению в квартире. На основании этих показаний за период 01.08–31.10.2025 мне доначислили около 68 000, а по состоянию на 01.02.2026 в счёте значится долг по электроэнергии 103 000 руб. 19.01.2026 сотрудник Петроэлектросбыта (ПСК) составил акт: счётчик накручивает показания даже при отключённых автоматах, прибор признан неисправным. Я подала заявление о перерасчёте. В устном отказе мне заявили, что по Постановлению № 354 счётчик считается неисправным только с даты акта (19.01.2026), а все начисления до этой даты (включая спорные 68 тыс. за 08–10.2025 и основной долг в 100+ тыс.) обязана оплатить, перерасчёт за прошлые периоды делать не будут. При этом в счёте за январь 2026 уже применён расчёт по среднему, но ретро перерасчёта нет. Дополнительно 05.02.2026 ко мне приходили монтажники отключать свет из за «долга более трёх месяцев», хотя есть акт неисправности и зарегистрированное заявление; надлежащего письменного предупреждения с указанием суммы и срока не было. После объяснения ситуации они отключать не стали, в ПЭС по телефону подтвердили наличие моего обращения, но признали, что его не довели до нужных отделов. Вопрос: как правильно действовать дальше? На какие нормы ЖК РФ и Постановления № 354 ссылаться, чтобы добиться перерасчёта за период аномальных начислений (как минимум за август–октябрь 2025, желательно с момента фактического начала неисправности), и как оспорить позицию ПЭС, что счётчик считается неисправным только с даты акта и перерасчёт за прошлое невозможен? Какие шансы на перерасчёт в досудебном порядке и как правильно сформулировать исковые требования, если придётся обращаться в суд?

Здравствуйте , меня зовут Анна. В течении 7 лет образовалась задолженность по ЖКХ . Комната в общежитии , половина дочки половина моя . Дочь год назад выписалась и вообще не проживала в ней а квартплата приходила на неё , так как в общежитии общие счётчики. На данный момент я нахожусь в процедуре банкротства , через полтора месяца окончание . Пришло уведомление , если я до конца месяца не выплачу долг то управляющая компания будет обращаться в суд. Что мне можно предпринять и каких действий ожидать от суда? Со мной ещё проживает сын 14 лет.

Здравствуйте. Мы столкнулись с недобросовестным арендодателем по нашему субъективному мнению. Мы начали снимать квартиру 15 ноября. Договор найма на 1 год.По договору должны были оплатить 16 числа следующего месяца, но из-за задержки зарплаты мы смогли оплатить только 19 числа. В этот период арендодатель хотел нас выселить, в том числе писал, чтобы завтра мы съезжали, приедет новый жилец. Пени не начислил. В январе задержали оплату ЖКУ на 3 дня и оплату квартиры на 1 день. Причем тогда мы разговаривали, и он сказал, что оплатить ЖКУ можно +-3 дня. Сейчас мы ему заранее сказали, что оплатим 11 числа ЖКУ, а не 10. На что он нам ответил, чтобы мы собирали вещи и 15 числа он приедет, осмотрит квартиру и мы съезжаем. Позднее написал, что залог будет возвращен согласно договору. Изначально мы договор не читали, как и он, договор составлял риелтор. Тут мы прочитали и нашли много несостыковок. П. 2.4 договора. Мы неоднократно сообщали, что необходимо починить дверную ручку, и что из санузла пахнет постоянно канализацией. За 2 месяца ничего не исправлено. П. 2.5 договора. 1 декабря, прожив всего 2 недели он с нас потребовал половину суммы за коммунальные платежи, объяснил это тем, что квитанция формируется с 23 по 23 число. Мы оплатили половину, хотя по факту получается, что у него был долг за 22 дня по коммунальным платежам, что противоречит договору. Так же в декабре он написал, что решил сдавать квартиру официально, платить налог, и поэтому поднимает нам плату на 1200 рублей единоразово с января. Мы на это согласились, хотя в договоре не прописано. Просто не хотели терять жилье, зная, что он уже угрожал нас выселить после декабря. Далее в п. 4.1 прописано, что мы должны оплатить только электричество и свет, но он с нас просит оплачивать все ЖКУ в том числе обслуживание дома, кап ремонт. Мы изначально договаривались, что платим все, и мы платили, но так как он к нам некрасиво относится, и прочитав договор, мы не согласны платить все. Если мы правильно поняли, то по договору все остальное должен оплачивать он. И также нарушение договора о досрочном расторжении договора. Он должен был нам прислать извещение за 30 дней. А по сути дал нам 4 дня на выселение. Подскажите, как нам поступать в данном случае. Договор прикрепляю. Спасибо

Здравствуйте! Я являюсь инвалидом-колясочником. В 2024 году мне установили умный счётчик электроэнергии в коридоре, и сказали ,что он автоматически будет передавать показания. Снимать показания вручную и передавать их я не имею возможности, т.к не выхожу из дома. 2 месяца счетчик не передавал показания, и расчет велся по нормативу,соответственно после того как показания были переданы образовался долг. Могу ли я требовать перерасчёт? И что делать если ресурсоснабжающая организация откажет в перерасчете?