Долевое участие в строительстве

Добрый вечер, можете проконсультировать по дальнейшим действиям? Муж обманутый дольщик, по застройщику решается вопрос о взыскании долга по строительству. Поставили на очередь, подтверждается письмом. Можно ли подать на имущественные требования дополнительно, через арбитражный суд? То есть на неустойку за нарушение сроков строительства, моральный вред. Если можно, то что нужно сделать для этого?

Добрый день. Прошу консультации в вопросе возврата денег за разницу в метраже по ДДУ. В договоре указано следующее: 3.7. … В случае отклонения Фактической площади квартиры (без учета площади балконов/лоджий) по результатам проведенных, уполномоченной организацией, обмеров жилых и (или) нежилых помещений Многоквартирного дома, необходимых для ввода Многоквартирного дома в эксплуатацию от Проектной общей площади квартиры, указанной в п. Договора, более чем на 1 (Один) процент обязан возвратить разницу, исходя из стоимости одного квадратного метра, равной 108 210 (Сто восемь тысяч двести десять) рублей 41 копейка. Возврат такой суммы осуществляется Застройщиком в течение 30 (тридцати) дней со дня получения от Участника долевого строительства соответствующего заявления, с указанием счета, на который должен быть произведен возврат. По факту после приема квартиры, метраж оказался меньше на 1.1%. В связи с этим я написала застройщику заявление на возврат суммы в 1.1%. Но в ответ на это мне вернули только сумму за 0.1% площади, сообщив следующее: «Сумма, подлежащая возврату, возникает только в том случае, если площадь квартиры уменьшилась более, чем на 1% и составляет произведение стоимости одного квадратного метра квартиры на площадь, рассчитанную, как разница между площадью уменьшения квартиры и площадью, составляющую 1% от общей площади квартиры» Подобной формулировки в договоре нет. Помогите, пожалуйста, составить квалифицированный ответ застройщику с требованием вернуть полную сумму в размере 1,1%

Был составлен и зарегистрирован ДДУ между мной и застройщиком с устаревшими реквизитами ( на момент подписания реквизиты были новые, ДДУ был составлен со старыми). С момента подписания прошло 4 месяца, ДДУ зарегистрирован в Росреестре. Считается ли такой ДДУ действительным? Если нет, то что можно сделать?

Уведомление от застройщика отправленное от 05.12.2019,по какой-то причине ко мне не попало.Нашла его сегодня в отделении почты 18 февраля 2020 года.Застройщик оформил односторонний акт приема передачи,законы ли его действия?

В свое время купили квартиру по ЖСК, застройщик не справился, администрация области совместно с ним нашли нового застройщика, все начали переходить на ДДУ. Второй застройщик также не смог исполнить своих обязательств, более того участок был в аренде у Администрации. Сейчас администрация по суду расторгла договор аренды на участок и регистрирует его обратно на себя. Однако на участке остались дольщики как обременение. Можем ли мы предъявить иски к администрации на взыскание вложенных в стройку денежных средств, ведь администрация стала правообладателем не только участка но и правоприемником долгов, с которыми нужно расплатиться прежде чем что-либо с участком можно сделать.

Нужно оформить купле продажу новостройки от застройщика в банкротстве Застройщик объявлен банкротом Объект на стадии конкурса поиска другого застройщика Продавец хочет продать покупатель хочет купить

Добрый день! Ищу юриста или группу юристов для защиты интересов собственников жилья перед застройщиком и управляющей компанией. От специалиста требуется аналогичный опыт работы и умение оперировать нормативно-технической и правовой документацией -СНиП, СанПин, положения ЖК РФ.

Здравствуйте! Я заключила в декабре 2019г ДДУ на клад.помещение в доме, кот.должен был сдан в эксплуатацию до 31.12.2019. Расположение кладового помещения было указано на плане этажа в приложении к ДДУ. Я брала ипотеку (причем, первонач.взнос был 80%). Номер кредит.договора указан в ДДУ. Ипотеку я уже погасила, досрочно - в феврале 2020г. А после выяснилось, когда мне позвонили от Застройщика, что пора принимать клад.помещение, я спросила, а кааая там площадь получилась по обмерам БТИ, а там посмотрели в базе и назвали площадь на 3,5 кв.м меньше, чем была указана в ДДУ (10,2 кв.м), а потом еще оказалось, что и на том месте, кот.обозначено на плане -1этажа (где машиноместа и клад.помещения) в Приложении к ДДУ, на самом деле нет никаких клад.помещений! Сначала нач.отдела постпродажного обслуживания предложила мне приехать и выбрать др.клад.помещения, близкие по площади, кот.указана в ДДУ. Я приехала 22.02.2020 на об'ект, посмотрела 5 клад.помещерий, кот.мне показали, и выбрала из них одно под номером 23 (т.к.оно ближе к лифту из секции, в которой я ранее приобрела квартиру). Мне обещали, что это кладовое помещение 23 они снимут с продажи. Первоначально предлагали оформить доп.согл. к ДДУ. Но потом представители застройщика затихли, не связывались со мной. Я сама звонила - нач.отдела отвечала, что надо еще согласовывать с руководством, чтобы 23 клад.помещение сняли с продажи (я настаивала на 23м, т.к.начали увиливать и предлагать какое-то другое, кот.находится ближе к той несуществующей, кот.указана на плане в прилож.к ДДУ). И еще начали говорить, что не выйдет с доп.соглашением, мол, в росреестре не зарегистрируют такой договор, а признают недействительным. И нач.отдела по тел.начала мне говорить о том, что наверное придется расторгать старый ДДУ и заключать новый договор (не ДДУ, т.к.дом уже на кадастровом учете). А я ей говоииоа, что меня этт не устраивает. Как это расторгать, когда я уже ипотеку выплатила по тому кред.договору, кот.в ДДУ? Проценты кто вернет? Доп.расходы на открытие аккредитива и др.кто возместит? Застройщик, я так поняла, не собирается мне это возмещать. Кроме того, я заплатила Застройщику за регистрацию договора ДДУ в Росреестре отдельно по другому договору оказания услуг еще 30 тыс.руб. Также оформляла различ.доверенности у нотариуса, нс кот.тоже понесла расходы. Цена клад.помещения по дог.ДДУ ~ 2млн.руб. Как выйти из этой ситуации? Застройщик явно хочет обмануть, доп.расходы мне никто не собирается возмещать. И кроме того, я узнала, что клад.помещение 23 находится в продаже, и продают его дороже, чем цена на клад.помещение в моем ДДУ (позвонив по тел.посредника-агентства недвижимости, продающего клад.помещения в этом ЖК), а представитель Застройщика мне обещал, что клад.помещение 23, кот.я выбрала еще 22.02.2020, снимут с продажи сразу после праздников (во вторник 24.02.2020). Прошел уже месяц, а мою проблему Застройщик никак не решает! Посоветуйте, что делать!

Составлено исковое заявление к застройщику на выплату неустойки по ДДУ. Необходимо рассчитать цену иска.Что входит в цену иска? Расчет иска: неустойка , рассчитанная по дате претензии+неустойка, рассчитанная от даты подачи претензии до даты искового заявления. Моральный вред и штраф за отказ выполнить требования потребителя - входят в цену иска? Или нет? Например: по претензии неустойка с 01.12.19 по 01.02.20 составила 150 000руб с 02.02.20 до 08.03.20 (дата составления искового заявления) неустойка -75 000руб Моральный вред - 50 000руб Штраф (150+75):2=187 500 руб Цена иска: 150 000 +75000=225 000руб. или 150 000+75 000+187 500=412 500 руб или 150000+75000+100000=325000 руб или 150000+75000+187500+100000=512500

Здравствуйте. Я приобрел квартиру в рамках долевого участия. По договору долевого участия проходит трехкомнатная квартира (две отдельные комнаты и кухня-гостиная), как и по кредитному договору. По передаточному акту также принята трехкомнатная квартира. Но по результатам обследования БТИ площадь кухни-гостиной не включена в жилую площадь. На основании экспликации при оценки квартиры, фирма-оценщик указала что данная квартира является двухкомнатной. При попытке получить закладную в отделении банка мне ответили что не могут ее выдать из-за несоответствия в документах, которое я описал выше. Застройщик отказывается вносить какие либо изменения, ссылаясь на то, что в соответствии с его проектной документацией квартира является трехкомнатной. Каким образом можно выйти из данной ситуации?

Здравствуйте! Подготовила и хочу отправить возражение на апелляцию застройщика на решение суда по ДДУ м ЗЗП… По новым правилам нужно отправить 2 экземпляра возражения в районный суд, или один экземпляр надо отправить застройщику и один — в районный суд?

Добрый день! В доме обнаружены серьезные деформации конструкций плит, фундамента, потолков и т. д. Застройщик и управляющая компания отказываются признавать и устранять дефекты дома. Гарантийный срок еще не истёк. Что делать?