Долевое участие в строительстве

Добрый день! в декабре 2019 куплена квартира по ДДУ, сдача ориентировочная 31 декабря, а получение ключей до августа 2020, по договору. Дом, по документам, сдан. Документы о вводе в эксплуатацию от застройщика получил, подписанный администрацией. Но работы еще ведутся. А именно остекление балконов и внутренняя отделка ведется. Как дом приняли, если работы не закончены? Можно ли подать запрос в администрацию, с целью разъяснения факта о нарушении приемке дома и вводе его в эксплуатацию, и тем самым повлиять на заказчика, чтобы скорее сдал дом?

Добрый день. По ДДУ я обязался подписать договор с управляющей компанией и «согласно предоставленным расчётам“ оплатить вывоз крупногабаритного мусора. Расчёты не предоставляются, сумма оплаты явно завышена. В договоре с управляющей компанией так же есть пункт об данной оплате „на основании предоставленных расчётов“, но без каких-либо расчётов сразу определена привязка комнат к количеству контейнеров. Как зафиксировать, что я готов выполнить эти условия после предоставления расчётов, если застройщик откажется составлять акт приёма-передачи квартиры?

Здравствуйте! Застройщик своевременно не передал квартиру, в связи с чем был подан иск о взыскании неустойки. Период просрочки с ноября 2019 года по февраль 2020 года. При этом уточню, что в январе застройщик направил уведомление о приглашении на прием квартиры. На данное уведомление застройщику был отправлен отказ от принятия квартиры, так как дом не поставлен на кадастровый учет и дому не присвоен адрес (из-за некоторых нарушений, допущенных застройщиком, данная процедура затягивается и будет решаться через суд), в связи с чем я не имею возможности оформить данную квартиру в собственность. На сегодняшний день застройщик собирается направить односторонний акт приема-передачи квартиры. Вопрос: 1. Будет ли односторонний акт приема-передачи квартиры считаться действительным без постановки дома на кадастровый учет? 2. Имею ли я право на неустойку за январь-февраль 2020 года, если в марте 2020 года застройщик составит односторонний акт приема-передачи квартиры? 3. Имею ли я право на неустойку за январь-февраль 2020 года, если уведомление о готовности к передаче квартиры я получила в январе 2020 года, а квартиру по акту приняла в марте 2020 года?

Доброго дня. Вопрос такой. Застройщик сдал в комплексе два корпуса из трех (первая очередь, вторая и т.д.) и приглашает на осмотр квартир первой и второй очереди. На сайте уже вывешен график кто, когда и во сколько должен подъехать на осмотр. При этом официальное письменное уведомление через почту не приходило. На вопрос по телефону: "когда будет это уведомление?", ответили, что ориентировочно в июне (сейчас начало марта). Стоит ли производить осмотр квартиры и принимать её без письменного уведомления от застройщика? Какие могут быть последствия, если я не пойду на осмотр сейчас и буду ждать письма?

Здравствуйте! У меня вопрос о несвоевременной сдачи квартиры застройщиком. У нас оформлен ДДУ, сроки указанные в нём уже давно закончились. Застройщик точных сроков не называет, каждый раз переносит на неделю, две, месяц и т.д. Мы хотим потребовать с него неустойку, ссылаясь на последние озвученные им сроки (31 марта 2020) , и он не против её нам оплатить без судебного делопроизводства. Но если после оформления и подписания соглашения о выплате неустойки он опять перенесёт сроки, то претензий мы к нему уже не имеем? Как в дальнейшем поступать с новыми периодами просрочки, которые могут быть уже после 31 марта 2020 года?

Добрый день! У меня подписан договор ДДУ на строительство дома. В договоре прописана обязанность застройщика получить разрешение на ввод в эксплуатацию не позднее окончание 3 квартал 2019г. и не позднее 6 (шести) месяцев после получения разрешения на ввод передать по Акту приема-передачи. На сегодняшний день Акт приема-передачи не подписан, работы по дому не закончены. Могу ли я расторгнуть договор ДДУ в одностороннем порядке? и когда?

Здравствуйте, 7 месяцев не принимаю квартиру, так как не исправляют замечания по отделке . Прислали односторонний акт. Пригласила независимую строительно-техническую экспертизу. Могут ли мне отказать в просмотре квартиры с экспертной организацией без подписания акта - приема передачи, так как говорят, что у меня уже передача ключей?

Приобрели нежилое помещение для личных целей в Московской области на стадии строительства по ДКП, Причем застройщик утверждал, что нежилые помещения продаются по ДКП, а не по 214. И договор без плана помещения.Помещение приобреталось в рассрочку.Второй договор ДКП был оформлен после сдачи дома в эксплуатацию. Тоже без плана. Экспертиза показала,что есть следы перепланировки(расширен дверной проем в несущей стене без усиления), 2 выхода из помещения осуществляется в подъезд, отсутствует пандус и козырек над входной группой. Помещение, как оказалось, планировалось под консьержечную. Но застройщик утверждает, что помещение на момент продажи являлось нежилым. На сайте застройщика указано, что в доме 10 нежилых помещений. Наше 10-е. В техпаспорте на дом указано, что в доме всего 7 нежилых помещений. На сайтах с рекламой этого ЖК сохранился план первого этажа, видимо из проектной документации. Если верить этому плану, то получается, что застройщик выделил из консьержечной часть помещения, пристроил к лоджии лестницу без пандуса и сделал вход с улицы через лоджию, которая теперь зовется тамбуром. На вопросы по этому поводу застройщик не отвечает. но доказывать , что были нарушения придется нашей стороне. Где искать первоначальные планы и информацию по перепланировке и изменению статуса помещения? В УК есть только техпаспорт, разрешение на ввод в эксплуатацию. Какой полный перечень документов, которые должны храниться в УК? И должны ли у них храниться сведения о перепланировках и изменению статуса помещений?

В договоре долевого строительства есть фраза, что надо совершить оплату "в течении пяти дней, но не позднее N числа". Далее идёт пункт о пени и штрафах. Это значит, что можно оплачивать без пени до N числа? Или в течении пяти дней строго?

Исполнительный лист по юр лицу "Лидер групп Домодедово" получен в 2018 году, сейчас достраивает соседний дом уже ООО ГК Атлант. Офис продаж расположен по тому же адресу в Москве, что и ранее. Можно ли доказать в суде, что это одна и та же фирма и истребовать исполнение обязательств по выплате неустойки. Спасибо!