Долевое участие в строительстве

Я участник долевого строительства по условиям которого у меня квартира под ключ.застройщик настаивает на подписании акта приема сразу пост сдачи дома,но квартира еще совсем не готова,возможно на сдачу моей квартиры уйдет год. Так они в соседнем доме, ранее сданном,еще не всем доделали квартиры.я не хочу вступать в собственность и платить налоги,коммуналку за пустоту.имею ли я право требовать подписания акта приема только после сдачи квартиры с ремонтом и датой на момент приема с ремонтом,а не с датой сдачи самого дома?

Месяц назад дали ввод в эксплуатацию моего ЖК. Застройщик уведомил о начале приемки как по телефону так и по почте. Был на осмотре квартиры 2 раза, где в смотровой лист указал дефекты на устранения. Почти по всем пунктам Застройщик устранил косяки, однако остался пункт с заменой стёкол, который будут устранять в январе после праздников (предлагают по гарантийке принять, но я пока отказался). На втором осмотре выяснилось, что по данным замеров БТИ квартира увеличилась в размерах с 74.6 до 78 метров (спецом получилось чуть менее 5%), где на 2.7 метров увеличился ненужный коридор с помехой открытия входной двери о дверь соседа. Вообще метраж с балконом увеличился с 76.4 до 82.4 размеров (более 7%). В договоре прописано, что в случае увеличения\уменьшения на 1 м, то необходима доплата. Собственно вчера они наконец-то подготовили допник на ДДУ с рассрочкой платежа на 3 месяца, правда в допсоглашении нет технического плана на квартиру (предоставили отдельно) на основании чего метраж увеличился. Вроде бы все ясно и по договору за метраж надо доплачивать, однако коридор увеличился за счет МОП (они просто взяли и перенесли на 2 метра в общий тамбур мою входную дверь). И вот тут получается что планировка квартиры резко изменилась как по метражу так и по внешнему виду. На текущий момент: 1) ни акт приемки-передачи ни допсоглашение не подписано (жду замену стёкол). 2) По факту квартира увеличилась в размерах за счет захвата МОП, т.е. конструктивно добавлена площадь, которой нет в ДДУ. 3) В результате переноса входной двери (стенки) соседняя дверь при открытии блокирует мою дверь. Делать свою дверь с открытием во внутрь не планирую. т.е. в результате увеличения коридора ухудшились характеристики квартиры. При изначальной планировке такой проблемы не было бы. 4) в последней редакции проектной декларации на сайте размер квартиры не изменялся и соответствовал размеру в моем ДДУ. Как правильно поступить? а) подписать акт и допник (т.к. в ДДУ прописано что за превышение метража надо платить), а дальше сверяться с кладочным планом, заказывать переобмер БТИ и если окажется что это ошибка застройщика, то признавать этот допник ничтожным и требовать возврат денег б) подписать акт и допник, но не платить пока (все равно есть рассрочка на 3 месяца) ситуация не разрешится. в) вообще ничего не подписывать, а слать претензию на устранения дефекта, т.е. чтобы вернули стену и дверь так как на ДДУ, а если не согласятся, то сразу идти в суд. Квартира для проживания сейчас не нужна, поэтому я готов идти в суд и не регистрировать акты и допники в Росреестре до окончания разбирательств. Скриншот расхождений во вложении

Здравствуйте. Мы купили квартиру в новостройке. При приемке квартиры были недочеты и мы не подписали акт приемки. Застройщик не устранил недочеты, но просит подписать акт, в замен они дадут нам гарантийное письмо. Стоит ли соглашаться?

Заключен договор ДДУ на покупку квартиры в новостройке площадью 64.8 кв.м стоимостью 3 183 360 р. В пункте 5.2 ДДУ у казано что в случае если фактическая площадь квартиры превышает площадь квартиры указанную в ДДУ, то Участник обязан доплатить разницу площадей исходя из стоимости 1-го кв метра, указанной в п. 4.1, в десятидневный срок со дня получения от застройщика сообщения об этом письмом либо телефонограммой. Но в любом случае до даты подписания Договора о передаче квартиры в собственность 1.В сообщении о завершении строительства от 25.12.2019 не указано об увеличении площади квартиры, и о необходимости доплаты 2. В акте осмотра квартиры от 26.12.2019 указано что фактическая площадь составляет 65.2 кв м 3. Акт приема передачи квартиры подписан 29.12.2019, в нем также отсутствует информация про доплату 4. договор передачи квартиры в собственность подписан 29.12.2019 в нем указано что застройщик передал квартиру площадью 65,2 кв.м., и стоимость квартиры составляет 3 183 360 р оплата произведена полностью. Про доплату за лишние кв.м. ни слова вопрос: после подписания всех бумаг застройщик сказал что нужно будет доплатить зв лишние кв.м. Стоит ли платить? Если судя по договору нужно было платить до передачи квартиры в собственность?

Добрый вечер! Хотим купить квартиру от собственника физ лица(собственность оформлена), эту квартиру собственник приобретал по ДДУ от Участника долевого строительства( фирма ООО). Подскажите, пожалуйста, какие риски существуют при этой сделке и на что следует обратить внимание. Какие доп документы по сделке нужно запросить у физ лица чтобы проверить чистоту предыдущих сделок. есть ли опасность того, что в дальнейшем возможна аннуляция нашего договора-купли продажи в связи с возможными проблемами в первых договорах ДДУ?

Купил квартиру после того как её построили в квартире образовалось 2 квадратных метра , с застройщиком договорились : подписал акт приёмки передачи и доп. соглашение ( в соглашении указали что доп. метры я оплачу в течении 6 месяцев) Сейчас застройщик не отдаёт мне не акт передачи не доп. соглашение мотивируя что когда я оплачу доп. метры они отдадут мне документы. Без этих документов я не могу приступит к ремонтным работам , не могу согласовать перепланировку в МЖИ. Что мне делать? Как забрать документы у застройщика и имеет ли он право их удерживать??? ведь в доп. соглашении прописано что я оплачу доп. метры в течении 6 месяцев.

Заканчивается ремонт. Доп соглашений об изменениях сроков не было, по договору 95 дней ремонт (+ задержки материала с нашей стороны 2-3 месяца), но дней 30-40 все равно задержки выходит. Имеем ли мы право требовать неустойку?

Доброго времени суток. Пришло время приемки квартиры в новостройке. 1) В приложении к ДДУ - "план объекта", отображены двери, в том числе и на кухне. При приемке объекта (квартиры) участником ДДУ выяснилось что застройщик межкомнатную дверь на кухню не установил, ссылаясь на правила пожарной безопасности. Правомерно ли это, действительно ли существует такой пункт НТД? 2) Какие документы обязаны предоставить представители застройщика при приемке? (паспорта на счетчики и т.д.). Можно ли потребовать паспорта на радиаторы? Просто существует сомнения по поводу количества секций радиатора в комнате (4 секции на комнату 12 м2). 3) Можно ли запросить проектную документацию на дом? Ведь там тоже должно быть решение по наличию/отсутствию дверей в архитектурных решениях, по элементам теплоснабжения и т.д. 4) В договоре ДДУ в одном из пунктов оговорено что застройщик/участник ДДУ не имеют претензий при изменении площади квартиры +-1м2. При приемке квартиры законно ли их требование подписать допсоглашение на доплату ввиду увеличения площади, к примеру на 0.5 м2, на 1.1 м2. И при увеличении площади на 1.1м2 нужно доплатить за 0.1 м2 или за все 1.1м2? Жду ответов, желательно с ссылками на НТД, ФЗ.

Подскажите пожалуйста застройщик ликвидирован . На днях выснилось что в плане БТИ нарисованы тамбурные двери т .е. застойщик должен был установить тамбуры , согласно проекту , но ни одного тамбура не было уставлено . Дольщики были не в курсе так как в их договорах нет ни слова про тамбуры ( выяснили случайно) по закону застройщик должен нести гарантийные обязательства не менее 5 лет . Т е дом на гарантии и недостаток должен быть устанен силами застройщика . ( БТИ отказалось признавать свою вину и перечертивать , инженер просто срисовал их с проекта в паспорт дома - это очевидно , дверей там не стояло никогда ) . Кто должен теперь нам установить двери ? Куда обратиться ? УК тепеть обязана ставить? Застройщик был членом СРО , обьект был застрохован ,+ как он мог вообще ликвидировать фирму учитывая что гарантийный срок обслуживания дома не истек ? Кому перешли эти обязательства ?

У нас произошло банкротство застройщика, он построил один дом вместо 4. Идет КУ. На придомовой территории есть трехуровневый паркинг на 164 места и 4 гостевых стоянки у 25 этажного нашего дома на 265 квартир. Можем ли переоформить паркинг в общедововое имущество.