Земельное право

Здравствуйте. У отца есть в собственности земельный участок, на участке был дом и 1/2 дома принадлежит его племяннику. Дом сгорел, но не снят с кадастрового учета. Отец планирует продажу участка, племянник против, как поступить в таком случае, может ли отец продать участок 3 лицам?

17.04.2023 я обратилась в подведомственное Министерству имущественных и земельных отношений Республике Карелия (далее – Министерство) государственное казенное учреждение Республики Карелия «Управление земельными ресурсами» (далее – Учреждение) с заявлениями о предоставлении мне в аренду без проведения торгов земельных участков для индивидуального жилищного строительства, расположенных по адресу: Российская Федерация, Республика Карелия, Сортавальский муниципальный район, Сортавальское городское поселение, п. Хюмпеля, участок №5 и 6 в соответствии с проектом планировки и межевания жилого района «Хюмпеля 1», утвержденному Постановлением Главы Сортавальского городского поселения от 22.03.2019 №17-П, кадастровый квартал 10:07:0062204. По состоянию на текущую дату участки поставлены на кадастровый учет, кадастровые номера №№......... Основанием предоставления в аренду без проведения торгов земельных участков являлись распоряжения о предварительном согласовании предоставления земельных участков от 01.07.2021 №№ ........., выданных мне Министерством имущественных и земельных отношений Республике Карелия. По результатам рассмотрения моих заявлений в нарушение сроков рассмотрения обращений граждан Российской Федерации установленных п.1 ст.12 Федерального закона №59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации что подтверждено решением Сортавальского городского суда Республики Карелия от 03.10.2024 № 2-.../2024 Министерство направило в мой адрес письма от 27.12.2023 № ......., №....... об отказе в предоставлении земельных участков с кадастровыми номерами .................. в аренду без проведения торгов, поскольку земельные участки с кадастровыми номерами ..................... предоставлены иным лицам в общую долевую собственность бесплатно, согласно Закону Республики Карелия от 06.03.2017 № 2101-ЗРК «О некоторых вопросах предоставления многодетным семьям земельных участков на территории Республики Карелия». На основе моего искового заявления от 20 марта 2024 года Решением Сортавальского городского суда Республики Карелия от 03.10.2024 № 2-..../2024 признано отсутствующим право собственности на земельные участки с кадастровыми №№ 10:07:0062204:..., 10:07:0062204:... у …….. После вступления решения суда по моему исковому заявлению от 20 марта 2024 года я в дополнение к заявлениям вх. № …. от 14.04.2023 и №….. от 17.04.2023 обратилась повторно в Министерство о предоставлении мне указанных земельных участков в аренду без проведения торгов (заявления от 12.12.2024). Поскольку, в течении 5 месяцев ответа в мой адрес не поступило я повторно обратилась в Сортавальский городской суд (исковое заявления от 18 апреля 2025 года). По результатам рассмотрения моего заявления Решением Сортавальского городского суда Республики Карелия от 10.06.2025 2а-.../2025 решение Министерства, выразившееся в отказе предоставления мне в аренду земельных участков (заявления вх. № ….. от 14.04.2023 и №….. от 17.04.2023), признано незаконно, так же суд обязал рассмотреть мои дополнительные заявления от 12 декабря 2024 года в течении 30 дней. Письмами от 11.07.2025 № .......... Министерством имущественных и земельных отношений Республике Карелия мне было отказано в заключении договора аренды земельных участков с кадастровыми номерами №№ 10:07:0062204:..., 10:07:0062204:...... по причине истечения срока действия решения о предварительном согласовании, которое в соответствии со ст. 39.15 Земельного кодекса Российской Федерации по состоянию на 17.04.2023 составляло 2 года). Срок действия решений Министерства имущественных и земельных отношений Республике Карелия о предварительном согласовании №№ .......... начал действовать 01.07.2021 и истек 01.07.2023. Сроки рассмотрения моих заявлений вх. № ....... от 14.04.2023 и №........от 17.04.2023 были нарушены, что подтверждено решением Сортавальского городского суда Республики Карелия от 17.06.2025 № 2а-501/2025. На момент подачи в Министерство имущественных и земельных отношений Республике Карелия заявлений о предварительном согласовании №№ .......... срок действия распоряжений о предварительном согласовании предоставления земельных участков от 01.07.2021 №№ ........ не истек, до истечения срока оставалось 2 месяца 13 дней. Однако письмами от 11.07.2025 № ........Министерством имущественных и земельных отношений Республике Карелия мне было отказано в заключении договора аренды земельных участков с кадастровыми номерами №№ 10:07:0062204:...., 10:07:0062204:.... по причине истечения срока действия решения о предварительном согласовании, которое в соответствии со ст. 39.15 Земельного кодекса Российской Федерации действует в течении 2 лет (по состоянию на 17.04.2023). А по земельным участкам размещены извещения на официальном сайте torgi.gov.ru, а также на официальном сайте Министерства имущественных и земельных отношений Республике Карелия gov.karelia.ru с целью предварительного согласования. Однако заявления о предварительном согласовании я не направлял в Министерство. 03.10.2025 в мой адрес поступило письмо от Министерства о принятии решения Министерством о проведении аукциона на право заключения договора аренды по указанным земельным участкам, распоряжение Министерства №8777-м/20р от 08.09.2025. При неоднократном обращении в подведомственное учреждения и обращения в администрацию Президента с целью досудебного урегулирования мое право не получение земельных участков не реализовано. В период с 20 марта 2024 года по 29 июля 2025 года между мной и Министерством имущественных и земельных отношений Республике Карелия проходили судебные споры по указанным земельным участкам, что так же не давало мне возможность реализовать мое право на заключение договоров аренды на данные участки. На основании изложенного, прошу: 1. Признать незаконным решение Министерства имущественных и земельных отношений Республики Карелия о размещении извещений на официальном сайте torgi.gov.ru, а также на официальном сайте Министерства имущественных и земельных отношений Республике Карелия gov.karelia.ru, отменить распоряжение Министерства №...... от 08.09.2025. 2. Восстановить сроки действия решений Министерства имущественных и земельных отношений Республике Карелия о предварительном согласовании предоставления земельного участка №№ ..... и 1795-м/20р, установив сроки действия решений 2 месяца 13 дней. 3. Обязать повторно рассмотреть заявления вх. № ..... от 14.04.2023 и №...... от 17.04.2023 о предоставлении мне в аренду без проведения торгов земельных участков для индивидуального жилищного строительства. 4. Наложить запрет совершения регистрационных действий на период судебных споров между мной и Министерством имущественных и земельных отношений Республике Карелия по спорным земельным участкам с кадастровыми номерами №№ 10:07:0062204:....., 10:07:0062204:...... Судом в рамках досудебной защиты вынесено решения о наложении запрета на регистрационные действия по указанным земельным участкам, однако ответчиком они не исполнены и по земельным участкам проведен аукцион и определены победители. После проведения аукциона я обратилась в суд с ходатайством об аннуляции результатов аукциона однако мое ходатайство судья отклонила, процедуру по торгам приостановили. Каковы мои действия чтобы аннулировать результаты аукциона, до вынесения решения суда? Потому как после решения суда могут заявится участники аукциона в суд, а у Министерства будет очередная причина отказа мне в предоставлении земельных участков и процесс восстановления моих нарушенных прав затянется.

Добрый день! В 2000 году мне был выделен земельный участок, Администрацией сельского поселения, под дачу. Из имеющихся у меня на руках документов на участок есть оригинал "Приложения к решению малого совета План границ земель, на котором указано от руки "Выкипировка земельного участка, выделяемого под дачу гражданину..."", с множеством подписей и печатей, с резолюцией "согласовано" главы Администрации волости. В 2003 году на этом земельном участке, по согласованному Проекту, был построен жилой дом, есть документы на строительство. До 2026 года дом и участок использовались как дача, соседи могут подтвердить. Электричество и другие инженерные коммуникации отсутствуют. Никаких членских взносов и квитанций нет. Есть необходимость зарегистрировать земельный участок и дом в собственность. Обращения к администрации сельского поселения, для получения сведений о собственности на земельный участок, ни к чему не привели. Ответ администрации письменный "градостроительный план на испрашиваемый земельный участок отсутствует", устный - архив утрачен. В суд, с целью регистрации построенного дома, обращались, результат - отказ, в связи с отсутствием документов о праве на земельный участок. Какие действия следует предпринять, чтобы обеспечить законную регистрацию дома и земельного участка в таких условиях?

Добрый день! В 2000 году мне был выделен земельный участок, Администрацией сельского поселения, под дачу. Из имеющихся у меня на руках документов на участок есть оригинал "Приложения к решению малого совета План границ земель, на котором указано от руки "Выкипировка земельного участка, выделяемого под дачу гражданину..."", с множеством подписей и печатей, с резолюцией "согласовано" главы Администрации волости. В 2003 году на этом земельном участке, по согласованному Проекту, был построен жилой дом, есть документы на строительство. До 2026 года дом и участок использовались как дача, соседи могут подтвердить. Электричество и другие инженерные коммуникации отсутствуют. Никаких членских взносов и квитанций нет. Есть необходимость зарегистрировать земельный участок и дом в собственность. Обращения к администрации сельского поселения, для получения сведений о собственности на земельный участок, ни к чему не привели. Ответ администрации письменный "градостроительный план на испрашиваемый земельный участок отсутствует", устный - архив утрачен. В суд, с целью регистрации построенного дома, обращались, результат - отказ, в связи с отсутствием документов о праве на земельный участок. Какие действия следует предпринять, чтобы обеспечить законную регистрацию дома и земельного участка в таких условиях?

День добрый. Нужен образец документа для защиты прораба при выполнении земельных работ на участке собственника. Если монтажник (прораб) копал котлован на частной территории клиента для установки септика и дренажного колодца и случайно повредил комуникации под землей о которых не мог знать и Собственик о которых не предупредил заранее. Подписывается до начала монтажа на участке. При повреждении, ответственность на возмещение ущерба электросетям ил водоканалу или провод связи ложиться на Собственника.

Добрый день. В нашем СНТ 86 участков. 40 из них имеют задвоенные кадастровые номера. Задвоение выявлено путём набора последних цифр в кадастровом номере после цифр номера кадастрового квартала на публичной кадастровой карте где расположено наше СНТ. По задвоенным номерам видно что эти участки учтены в реестре и имеют кадастровую стоимость. Все эти участки не имеют точек привязки по межеванию. Вопрос: может ли председатель правления СНТ (в границы которого входят эти задвоенные участки) решить эту проблему, как и куда ему обращаться.

Добрый день. В нашем СНТ 86 участков. 40 из них имеют задвоенные кадастровые номера. Задвоение выявлено путём набора последних цифр в кадастровом номере после цифр номера кадастрового квартала на публичной кадастровой карте где расположено наше СНТ. По задвоенным номерам видно что эти участки учтены в реестре и имеют кадастровую стоимость. Все эти участки не имеют точек привязки по межеванию. Вопрос: может ли председатель правления СНТ (в границы которого входят эти задвоенные участки) решить эту проблему, как и куда ему обращаться.

Доброго дня! Подскажите, на участке категория земель: земли населенных пунктов, ВРИ: сельскохозяйственное использование (код 1.0) в Республике Крым что можно делать? Какие правила и законы действуют? Хочу глэмпинг построить и сад посадить. Можно ли так использовать? И можно ли один дом на сваях поставить?