Адрес тсж

между Тсж и УК заключен договор управления(дом в лицензии у УК) , по условиям договора, УК на каждый последующий год направляет в адрес тсж расчет планово-договорной стоимости по содержанию ОИ не позднее чем за 60 дней до планируемых изменений. 11.12.2025 председателю ТСЖ вручили под роспись уведомление что с 1 января 2026 индексируют размер платы, и если УК не получит протокол общего собрания собственников до 20.01.2026 с другой суммой то они с 1 января 2026 повысят ставку в соответствии с их предложением. Законны ли действия УК в данном случае?

Суд по взносам капремонта после отмены судебного приказа В январе 2025 г в отношении меня был подан судебный приказ по взносам за капремонт за 2020-2024 г. В июне 2025 года было возбуждено исполнительное производство. В июле 2025 г я отменил судебный приказ исполнительное производство прекращено, однако часть денег была уже списана и перечислена в адрес ТСЖ (около 37 т. р). В октябре 2025 г ТСЖ подает уже в суд в общем порядке по этому долгу, суд назначил заседание на ноябрь 2025. Причем сумма взысканных средств почти такая же в исковом заявлении, в исковом заявлении сумма взысканных средств вообще не указывается (видимо таким образом они сначала закрыли самые дальние периоды) 1. Могу ли я сейчас использовать поворот исполнения судебного приказа 2. При заявлении пропуска срока исковой давности, на какой срок ссылаться (на октябрь 2025 когда подали в суд, или на июнь 2025 когда взыскали первые деньги, хоть и по отмененному судебному приказу) 2. Каким образом ТСЖ может учесть взысканные денежные средства, по своему усмотрению (конечно она будет закрывать сначала самые дальние периоды и пени) или есть порядок строгий и очередность (как сформулировать, чтобы взысканные деньги шли на оплату только периода исковой давности)? 3. Лучше подать встречный иск или просто заявить судье о сроки исковой давности и предъявить справку приставов о сумме денежных средств которые были направлены ТСЖ по отмененному судебному приказу?

Здравствуйте! Скажите, пожалуйста,как правильно произвести собственнику перерасчёт за вывоз ТКО в следующей ситуации . В июле 2025 года собственник обратился в ТСЖ с заявлением произвести перерасчёт за вывоз ТКО с 2018 года, т.е. за семь лет , т.к. начисления производились на двух человек вместо одного. Один собственник умер в 2018 году. Ранее в адрес ТСЖ заявлений с информацией об изменении количества собственников не поступало.

Здравствуйте. У нас в МКД управляет ТСЖ. Сегодня пришел подать заявление в ТСЖ, которое располагается у нас в доме , в помещении электрощитовой. Председатель меня выгнала, с объяснением , что я пришел не в то время, хотя рабочий день у нее с 9 до 17 часов( я пришел в 14 часов), часы приема у нее не установлены. Может ли председатель выгонять собственников из помещения общего пользования( в котором размещено ТСЖ).Притом, что Юр адрес ТСЖ совершенно в другом месте, законно ли , что ТСЖ располагается в помещении электрощитовой?

ТСЖ — председатель сдает площади в аренду своему ООО без решения ОСС и правления. Законно? В течении 4-х лет (2 срока по Уставу) председатель ТСЖ использовал помещения правления как свое личное имущество. Суть в том, что как только его избрали председателем он на адрес ТСЖ (нежилое помещение правления) сразу оформил юр.адрес своего ООО и без ОСС и не ставя в известность правление, своим приказом (с договором) сдал часть помещения в аренду своему ООО (первые 2 года), а на второй срок обнаглел и оформил договор аренды на все помещение правления. Стоимость арены как понимаете была просто копеечная. Обоснованность своего решения (это не говорит о законности) он обосновывал тем, что в казну ТСЖ идут доп. средства от арены и этим затыкал всем рот. Человек он был слабо сказать «через чур наглый и дерзкий». Остальные члены правления — пенсионеры и числились в правлении без особых полномочий (председатель все решал сам и в грубой форме пресекал все их вопросы по его деятельности — так случилось). В помещении арендованного правления от ООО сидел его родственник (соучередитель ООО вместе с председателем). На последнем году правления председатель совсем обнаглел и заключил договор с родственником из ООО назначив его наемным управляющим с зарплатой, без решения ОСС и правления, зарплату назначил свою, а сам в то время покупал себе различные больничные и получал оплату больничных из ФСС. В последствии его с позором выгнали из правления (просто выбрав нового председателя). Часть из указанных фактов вскрылась когда новый председатель стал разбирать документы. Вопрос: Скажите пожалуйста какие именно нарушения (из перечисленного) есть в действиях старого председателя, возможно ли привлечь его к какой-либо ответственности (либо просто подать иск в суд) и можно ли хоть какие-нибудь денежные средства отсудить в пользу ТСЖ.   Вопрос большой, но если можно ответ поподробнее. Заранее всем спасибо.

Здравствуйте! Юрист Каравайцев Вячеслав дал здесь: h_ttps://pravoved.ru/question/1945295/ пояснения по поводу обязательных взносов на капитальный ремонт, из которых следует, что взнос на капитальный ремонт является обязательным и его "нужно оплачивать со дня регистрации права собственности на жилое помещение." Однако в П.5(1) Статьи 170 "Фонд капитального ремонта и способы формирования данного фонда" сказано: 5(1). Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт. Правильно ли я понимаю, что: Если в моем регионе программа капитального ремонта была утверждена в 2013 году, а мой дом 2016 года постройки включили в программу в 2018 году, то я совершенно спокойно могу не платить взносы на капитальный ремонт до 2023 года и игнорировать Единые платежные документы (где указан только один вид услуг - капитальный ремонт), которые мне регулярно присылает Единый информационно-расчетный центр? С другой стороны смущает вот такое прочтение П.5(1): Обязанность по уплате взносов... возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет... Т.е. этот пятилетний срок может быть сокращен или отменен на местном уровне? И как узнать о том был ли такой срок установлен по всему региону или для конкретно моего дома? С уважением.

Добрый вечер! Проблема такая, проживаем в Москве, у нас два многоквартирных дома, внутри которых находится большой двор, на против нашего дома, непосредственно в вблизи именно нашего дома, находится спортплощадка, которая находится в 10 метрах от самого дома, в нарушение всех Гостов, жильцы мучаются от постоянного шума и грохота. В управляющей компании сказали соберите подписи больше половины собственников жильцов вашего дома о переоборудовании этой площадки и мы все сделаем, мы собрали. Сегодня пошли узнать, как там с планом на демонтаж, а нам ответили, что делать ничего не будем, т.к. пришли жители другого дома, которые сказали, что нам она не мешает и мы против переоборудования, сославшись, что это общий двор, земля ни у нас ни у них не приватизирована, хотя план разграничения территорий есть, а площадка стоит на нашей придомовой территории, как нам быть?

Осенью 2019 года собственник квартиры обратился в ТСЖ с жалобой о том, что в его квартире отсутствует горячее водоснабжение. Таких жалоб было около 5, и все они изъявлялись по телефону напрямую к ТСЖ. ТСЖ игнорировало эти жалобы и тогда собственник помещения (квартиры) обратился в жилищную инспекцию. Жилищная инспекция прибыла в эту квартиру и установила этот факт отсутствия горячего водоснабжения. У собственника квартиры есть ребенок, ему 2 года, его надо ежедневно мыть горячей водой, но этой воды не было длительное время. После обращения собственника квартиры в инспекцию, представители ТСЖ тут же явились в квартиру этого собственника. Прибыв в квартиру данные люди не представлялись кем они являются. Один из них, мужчина осмотрел туалетную комнату, ванную, затем ушли, никаких претензий не было высказано. Через некоторое время из ТСЖ пришло письмо из которого следовало, что ТСЖ хочет произвести ремонт и для этого необходим доступ к стояку, расположенного в туалетной комнате, при этом о каком ремонте шла речь из этого письма не было видно. На это письмо собственником помещения было написано письмо в адрес ТСЖ с просьбой разъяснить о каком ремонте идет речь, но ТСЖ игнорировало этот вопрос, сославшись на предписание инспекции, которое было направлено в адрес этого собственника. Из этого предписания следовало, чтобы собственник помещения предоставил доступ ТСЖ в помещение собственника, но для чего и с какой целью из предписания не следует. Сегодня ТСЖ обратилось в суд с целью предоставления доступа в данную квартиру к общедомовому имуществу, то есть к стояку, при этом требуют разобрать короб, за которым находится этот самый стояк. Данный короб изготовлен из кафельной плитки, и ранее, в этой квартире проживал иной собственник квартиры, который и произвел этот самый ремонт ванной и туалетной комнат, с использованием этой декорации. Представители ТСЖ специально хотят, чтоб этот собственник помещения разобрал (разрушил) своими руками эту декорацию, потому что они обиделись на этого собственника, так как по этой жалобе их наказали по административке. Сейчас получили Акт, изготовленный ТСЖ, его наименование: АТ об отказе предоставить доступ к общему имуществу МКД № по улице Свободы, город ...... для проведения ремонтных работ по замене стояков горячего и холодного водоснабжения. Нам неизвестно о том, проверяли или нет они воду в квартирах, расположенных выше этажом, ниже этажом, и по этому считаем, что они просто хотят разрушить эту декорацию. Считаем, что это Акт, который ТСЖ сегодня нам направило, является незаконным. Из этого акта следует, что ФИО - собственник квартиры, на момент ремонта доступ в квартиру представлен не был. О дате и времени проведения работ по замене стояков горячего и холодного водоснабжения уведомлен 04.12.2019. 10.01.2020 и 28.01.2020 и 20.01.2020. Проинформирован о необходимости проведения данного вида работ общего имущества МКД. Предупрежден об ответственности за невыполнение ремонтных работ по замене стояков горячего и холодного водоснабжения и что по этой причине возникновение аварийных ситуаций ложится на данного собственника. Данный Акт был сформирован, как следует из этой копии Акта от 28.01.2020, получен 09.03.2020. Как нам проучить этим представителей ТСЖ ??

Я ИП, оказываю собственные услуги интеллектуального характера на территории заказчика (выезд к клиенту в назначенное время и день). Заказчики иногда бронируют меня на определенные даты и потом отменяют заказы, в т. ч. в последний момент. Как правильно составить формулировку в договоре про невозвратную предоплату или про то, что заказчик обязан оплатить столько-то процентов от оговоренной суммы в случае отказа от получения услуг за 24/48/72 часа? Неоказанная услуга ведь оплате не подлежит, верно? Что нужно прописывать в договоре? Услугу по бронированию времени, которая безоговорочно подлежит оплате после подписания договора?

Добрый вечер! Оплатила коммунальные услуги на счёт другого ТСЖ, который находится в Саратове. Деньги вернулись непосредственно на наше ТСЖ, но все поступили на спецсчет по капремонта, теперь переплата по капремонта на целых полтора года. Как можно перевести деньги со спецсчета в уплату коммунальных платежей. С уважением, Татьяна.

Добрый день! Будет ли действовать запрет на уступку прав (требований) по взысканию задолженности по ЖКХ третьим лицам, если задолженность уже просужена и имеются исполнительные листы. Или же этими третьими лицами в соответствии с частью 18 статьи 155 Жилищного кодекса могут быть только вновь выбранные, отобранные или определенные управляющей организации, созданным товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу, иной ресурсоснабжающей организации, отобранному региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами. Спасибо.

Здравствуйте. Прошу пояснения. На этой странице обсуждается создание многодомового ТСЖ, оформление протокола ОСС https://pravoved.ru/question/664479/ Арбатская Татьяна пишет :" Обращаю Ваше внимание, даже при проведении собраний отдельно на каждом доме протокол, повестка и подсчет голосов оформляются едиными на Общее собрание членов товарищества всех домов.2. Открытие счета, передача дома. " , я не нашла этой нормы в законах , или письмах Минстроя, можно ли прямую ссылку на документ? Дело в том, что на вопрос по оформлению , у меня есть ответ ГЖИ, где написано, что 3 дома (в нашем случае)- это 3 собрания и 3 протокола