Арендаторы

Есть жилой дом, собственником которого является фонд, а все проживающие в нем арендаторы. Раз в год мы заключаем индивидуальные договора на проживание. Платим аренду и коммунальные платежи. Но нас совершенно не устраивает обслуживание УК, которую выбрал фонд (с одноименным названием). Нам грозятся о том, что показания приборов учета мы обязаны подавать вообще в определенные даты (хотя по закону имеем право отправлять заранее, насколько мне известно). Хотя сами присылают квитанции как попало, считают неправильно. И это только малая часть. Можем ли мы как жильцы-арендаторы как-то повлиять и просто поменять УК??

Я собственник двух коммерческих помещений. По условию Дог аренды я отвечаю за капитальный ремонт, а арендаторы за текущий. При сдаче я поменяла все подводы воды к кранам. В одном помещении ночью слетела подводка и затопила соседнее помещение, где собственник тоже я. Повредилась мебель и арендатор просит часть его расходов на новую мебель погасить засчет аренды. Я не согласна. Т к в договоре прописано, что за состояние сантехники отвечает арендатор. И арендатор, который затопил и несет ответственность. Права ли я?

Здравствуйте, подскажите как действовать с арендаторами. Мы арендуем цокольный этаж, есть разные кабинеты, но холл и туалет общий. При заключении договора нам не сообщалось, что мы будем делить холл пополам и вообще спрашивать разрешения что-то разместить у вторых Арендаторов. Собственник бездействует, тк. Соседи арендаторы уже сидят более 7 лет. Арендаторы мешают рабочему процессу: стучат ногами в дверь пока я занимаюсь с клиентами, "играют" с вытяжкой и светом, чтобы я вышла с ними на разговор прямо во время занятий. Бросают мусор на общей территории и используют холл как хранение ненужных вещей. А также мы повесили вывеску и они возмущаются, что в общем холле мы это сделали. Страшно переживают за свою "половину", даже уборщице говорят не протирать Общий холл на нашей половине (5 квадратов). Та же самая дележка и с туалетом, общего для них не приемлемо. Либо их, либо вражеское. Как поступать в данной ситуации, если съезжать не хочется? И это изначально их стратегия, никто с ними не уживается.

Здравствуйте. У нас сложилась такая ситуация. Квартира по наследству приобрела пятерых собственников с разными долями. Было общее согласие о продаже квартиры. Доступ в квартиру имели только двое с большими долями. Других не подпускали. Мы сильно не настаивали т.к. было решение продавать квартиру. Собственник, имеющий самую большую долю, взял на себя инициативу по сдаче квартиры в аренду поясняя это необходимостью погашения задолженности по квартплате. Мы узнали о сдаче в аренду по случаю, когда решили привести риэлтора. Первое — это то, что нас впускал в квартиру человек, который ее снимал. Второе — это то, что во время осмотра риэлтор делал снимки, в квартире было обустроено четыре спальных места и этот квартирант пояснил, что вместе с ним проживают другие арендаторы. Аренда как мы поняли происходила без договоров. На сегодняшний день этот собственник подал в суд исковое заявление с просьбой отчуждения малых долей, при этом он требует от малых дольщиков возмещения по квартплате за тот период, в котором сам сдавал квартиру, получая прибыль. Квартплату он оплачивал. Понимаем, что он хочет получить дополнительную прибыль. Считаем, что это не правомерно, но в качестве свидетельства сдачи квартиры и получения прибыли у нас есть только устное подтверждение риэлтора и фото с четырьмя спальными местами. Подскажите пожалуйста, как правильно поступить.

Здравствуйте, ситуация такая: Многоквартирный дом, въехали новые жильцы в квартиру через стену (арендаторы). У них двое детей, обоим больше года, умеют разговаривать. Постоянно орут и бесятся (часто орут матом). Это происходит целый день (не ночью). Так как стены у дома тонкие, такое ощущение, что дети орут прямо в моей квартире. Также, иногда родители орут на детей матом. Данные крики начались с первого дня их заезда и продолжаются на протяжении длительного времени (полгода минимум). Разговоры с этими соседями никакого результата не дали. Связи с владельцем квартиры нет. Какие законы они нарушают? Что делать в данной ситуации? Какие доказательства нужно собрать и куда обращаться?

В арендуемых офисах некоторые арендаторы приходят на работу с собаками, которые мешают другим арендаторам. Арендодатель ссылается на то, что прямого закона о запрете нахождения питомцев на рабочем месте нет и предлагает разбираться в этой ситуации арендаторам самим. Но как здесь можно разобраться если те кто приводит своих животных хочет их и дальше приводить, а те кому они мешают естественно против. Что можете посоветовать в данной ситуации?

Я арендодатель. Мне надо показать квартиру потенциальным покупателям. Арендаторы не согласовывают мне время встречи. Я их предупредила за неделю, что мне надо показать квартиру в попытке согласовать время. Могу ли я без согласия прийти и показать квартиру, после нельного предупреждения жильцов?

Добрый день ! У меня такая ситуация. Сняли квартиру жили почти 1,5 г квартира в хорошем состоянии была. Примерно 3-4 недели назад из за неправильно ремонта утечки , по непонятным ситуациям нам в которым мы арендаторы не в курсе почему портится ремонт пошла плесень , грибок по стенам на потолке . Арендодатель грозится с разбирательствами полагать на нас в суд за порчу имущества что делать скажите ?

Добрый день! Такая ситуация, сдаем квартиру по договору аренды. В договоре есть пункт, по истечении срока действия данного договора договор считается продленным на 6 мес. Договор был заключен 05.02.24 по 05.08.24, соответственно продлен на 6 мес по договору. То есть договор закончился 05.02.25. Сейчас я хотела заключать новый договор , на что арендаторы говорят, что он пролонгируется каждые 6 мес. И не хотят заключить новый. Подскажите пожалуйста, кто прав и как быть в данной ситуации?