Арендаторы

Добрый день! вопрос такой. Арендовали квартиру, есть договор от 1 сентября 2024 года, до этого 11 мес снимали по первому договору у этого же собственника. 1 декабря решили съехать, о чем заблаговременно 31 октября предупредили собственника за месяц, как и указано в договоре. Причина - необходимость уехать в другой город на месяц-два+дорогое предложение, тк на второй год на новый договор собственник поднял цену. Собственник расстроилась, тк арендаторы всегда вовремя платили, обязанности свои соблюдали и квартиру держали в идеальном состоянии, к тому же она сама находится в другом городе и по работе не может в эти даты приехать и принять квартиру. И предложила свой вариант: арендаторы не платят 2 месяца пока отсутствуют в городе (то есть декабрь и январь), а стоимость возвращает старую. Арендаторы согласились и уехали как и положено 1 декабря на 2 месяца. 20 декабря арендатор написала сообщение, что она решила что январь ей арендаторы должны заплатить и ждет деньги до 30 декабря. Тк это идет в обход договоренности, арендаторы отказались и поехали освобождать квартиру. Но собственник теперь отказывается возвращать залог. Хотя если бы не ее инициатива не платить 2 месяца, арендаторы просто как положено съехали бы 1 декабря, получили свой залог и не тратили теперь время и деньги на билеты и съезд с квартиры. Есть переписка с собственником, где вся история прослеживается, но нет записи звонка, где она это конкретно проговаривала. Какие тут могут быть действия

Здравствуйте. Истек срок договора аренды квартиры в августе 2024 года а новый договор не был заключен. Арендная плата так же как и плата за ЖКУ вносится своевременно. Собственник квартиры сообщил что продает квартиру и просит освободить недвижимость к 30.12.24. Защищены ли мы(как арендаторы) каким-нибудь НПА или нам следует освободить жилое помещение? Спасибо. Алексей.

Здравствуйте, я являюсь представителем управляющей компании одной территориальной зоны. На территориальной зоне находятся земельные участки с нежилыми зданиями, которые сдаются в аренду. Все арендаторы уплачивают определенную договором сумму коммунальных услуг. Один из таких участков был приобретен в собственность. Собственник решил отказаться от управляющей компании и самостоятельно заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями. Нам такая ситуация не выгодна и мы настаиваем на том, что на территориальной зоне все участники гражданского оборота обязаны уплачивать коммунальные платежи, независимо от того, приобретен ли земельный участок в собственность или находится в аренде. Можно ли в данном случае собственник земельного участка, находящегося на территориальной зоне, где управлением занимается Управляющая компания, существовать обособлено?

Нежилое помещение перешло по договору дарения от сына матери. Помещение с арендаторами ,еще два года аренды. В договоре дарения не указано, что помещение дарится и в нем находятся арендаторы. Может ли новый собственник расторгнуть договор аренды?

Добрый день! Возник конфликт с бывшим работодателем. Я работала уборщицей в офисе завода. Был основной работодатель - владелец здания и его арендаторы. Недавно без объяснения причин с основной работы меня уволили, запретив при этом сотрудничать с арендаторами, которые не хотят отказываться от моих услуг. Угрожают вызовом полиции, если я появлюсь в офисе. Насколько правомерно такое поведение?

Я - арендатор машиноместа у Департамента городского имущества г. Москвы (ДГИ). ДГИ подал на меня в мировой суд, требуя взыскать "неосновательное обогащение". Мол, по Земельному кодексу РФ использование земли - платное. Мол, я, арендатор машиноместа, использовал земельный участок под 10-этажным автопаркингом, не оплачивая за землю. ДГИ, обвиняя меня, бравирует словом "в силу закона". Заглянув в закон (Земельный кодекс, я не обнаружил себя в перечне лиц, на которых распространяет силу этот закон. Правильно ли я понял? Земельный кодекс РФ исключает меня из участников земельных отношений? Статья 5 Земельного кодекса РФ содержит перечень участников земельных отношений: - собственники земельных участков; - землепользователи - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве безвозмездного пользования; - землевладельцы - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения; - арендаторы земельных участков - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками по договору аренды; - обладатели сервитута - лица, имеющие право ограниченного пользования чужими земельными участками (сервитут);

Добрый день. Вопрос такой. Я сдаю квартиру. Арендаторы прожив три месяца сообщили что съезжают. Сообщили за две недели. Грозятся подачей в суд. Часть договора прилагаю где написано что залог не возвращается если съезжают раньше срока. Говорят что договор составлен не корректно. Так ли это. И какие могут быть последствия? Та же вопрос если дело дойдет до суда. У меня нет прописки. Как я узнаю подали ли они в суд и куда.

Здравствуйте! Залаю вопрос по просьбе сына моей мачехи. Она умерла более 10 лет назад, завещания не было. Сын вступил в наследство (квартира в СПб) в положенные сроки. У мачехи в собственности был еще участок с домом в Лодейнопольском районе ЛО, который она за несколько лет до кончины сдавала в аренду. Арендаторы давно уже съехали. Сын её только недавно узнал, что это была аренда, думал, что дом она продала, так как документов на дом с участком ему при разборе бумаг не попадалось. Может ли он восстановить документы и получить этот участок и дом или право утратилось?

Сосед в цокольном этаже дома сдает парковочное место в аренду, где арендаторы производят непонятные работы, расходуют общее электричество ( не используют парковочное место в соответствии с назначением). Какие меры можно предпринять ?

Здравствуйте! Сдала квартиру по договору на 11 мес. В договоре прописан депозит. Арендаторы решили съехать через 1,5 месяца уведомив меня не за 30 дней как прописано в договоре , а за несколько дней. Требуют вернуть депозит, при этом не заплатив коммунальные услуги за последний месяц.

15 февраля 2023 г. моя мать заключила договор на сдачу в аренду комнату молодому человеку и его девушке до 15 августа 2023г. 4го июня 2023г. Моя мать умерла а арендаторы продолжали жить и около 15 августа сьехали с квартиры. Затем где то через дней 15 -20 молодой человек пришел забрать остатки своих вещей и попросил пожить в другой свободной комнате за плату и я ему разрешил без заключения договора найма учитывая его хорошее поведение. В феврале 2024г. Я вступил в права на квартиру. Поначалу квартирант платил ежемесячно а потом пошли задержки до двух месяцев а сейчас он опять не платит уже полтора месяца. Как мне его выселить если он отказывается выселяться ссылаясь на тяжелую жизненную ситуацию?

Здравствуйте живем в коммунальное квартире соседка которая живет в комнате антисонитарию разводит ,ничего не уберает за собой ,развела клопов тараканов ,ремонт сделали с муже в квартире новый ремонт новая мебель она отказалась помогать с ремонтом но мы сами заплатили и пришли мастера сделали так как там жить не возможно было ,после ремонта она продолжает мусорит на кухне по все квартире ,что делать не знаю ,теперь там живут жильцы слали я им комнату сами там не живу продолжается все как было ,арендаторы все убирают даже ее мусор выкидывают ,подскажите пожалуйста куда обращаться что бы это все остановить .