Арендаторы

Добрый день! Снимаем квартиру в аренду. Вечером при закрытии балконной створки (створка раздвижная) она выпала вниз с 8-ого этажа. Окна выходят во двор. При падении створка разбилась и осколком зацепило ногу мальчика (порез в области голеностопа). Собственники квартиры обратились в УК и к застройщику с претензией, так как окна не должны просто так выпадать (дом сдался в начале 2023 года). По результату комиссии от застройщика постановили, что окна были не отрегулированы и за это несет ответственность сам собственник. Собственники были не в курсе про регулировку, мы как арендаторы тоже. Родители мальчика обратились в ПДН для компенсации медицинских расходов. Нас как арендаторов вызвали для дачи показаний, но сказали что по сути состава преступления нет, так как это было неумышленно. Рекомендовали решить вопрос с родителями напрямую. Мы предложили им помощь. Ответа не последовало. Спустя месяц родители объявились и требуют заплатить им 150.000р опираясь на затраты на психологов, косметологов и т.д. Подскажите, насколько правомерны их требования? Как вообще в таких обстоятельствах формируется сумма возмещения ущерба? Должны ли вообще возмещать сумму родителям, если нет никаких постановлений. И кто должен возмещать: собственник или арендатор?

После смерти мамы,я по завещанию единственный наследник зданий,сдающихся в аренду.Нотариус принял заявление о принятии.Мы с ней заключили договор доверительного управления на 5 месяцев,о чем все арендаторы были предупреждены,договор был зарегистрирован в росреестре.Далее-одни оплатили без проблем,а вторые-меньше половины суммы(якобы с даты регистрации в росреестре),и остальная сумма у них на депозите(не у нотариуса!),,и оплатят они ее в конце срока ДУ.Они правы?первые-Сбер,вторые-Магнит,недоплаченная сумма около 40000

Добрый день! Помогите, пожалуйста, разобраться. Устроилась месяц назад на новую работу «администратором в бизнес-центр». В задачи входит выдача разовых (гостевых) пропусков. Мне на почту присылается заявка с именем человека и когда он приходит я должна проверить паспорт и выдать ему карточку, которую потом на выходе из БЦ этот гость опускает в картоприемник турникета. Руководители не ждут строгости в работе, говорят, что можно иногда и так пропускать без заявки и паспорта. Есть некоторые сотрудники у которых нет вообще личных пропусков и мне приходится на свой страх и риск пропускать. У нас висят камеры и по ним следят за мной охранники, для чего именно я не знаю. Проблема заключается в том, что очень многие нарушают правила бизнес-центра. Например, нельзя пропускать по личным пропускам другого человека. Или, например, курьер не должен подниматься в бц, для этого арендатору нужно самому спуститься и забрать посылку/вещь. Но все эти правила нарушаются. Я всегда говорю об этом, но люди не воспринимают и изо дня в день продолжают нарушать все правила какие только могут быть. Также и с заявками. Просят пропустить так. Приходит какой-то сотрудник и просит пропустить или звонят на рабочий телефон с этой просьбой. Иногда бывает, что у посетителя нет никакого документа с собой. И приходится пропускать. Я не могу разобраться какую я несу ответственность. По сути, я не охранник, а администратор. С другой стороны я же пропускаю, значит в этот момент я беру на себя полную ответственность. Регламент по пропуску посетителей и сотрудников я не нашла и руководитель так же мне все правила в устной форме рассказала. У нас в углу стоит рекламная и информационная стойка, где я как раз нашла эту информацию про курьеров, про проход по личным пропускам, но её никто не видит да и я тоже случайно в ней обнаружила эту информацию. Помогите, пожалуйста, я каждый день прихожу на работу со страхом, что вдруг кто-то придет и у него будут не самые хорошие умыслы, а я его пропущу и буду потом виноватой. Должна ли я вообще следить за тем, что проносят? Или это должен контролировать охранник? Несу ли я ответственность, когда пропускают арендаторы по личным пропускам гостей. Если гость что-то сделает буду ли я виновата потом? Если не проверю паспорт и не будет заявки также несу ли я в этом случае что-то? И также если вдруг кто-то пропустил по личному пропуску и меня гость просит выпустить это тоже нарушение? Я понимаю, что руководство говорит, что все нормально, но мне кажется, что это нарушение правил и если будет какое-то происшествие на меня перевесят ответственность за то, что я пропустила или выпустила. Спасибо большое всем заранее!

После смерти мамы,я по завещанию единственный наследник зданий,сдающихся в аренду.Нотариус принял заявление о принятии.Мы с ней заключили договор доверительного управления на 5 месяцев,о чем все арендаторы были предупреждены,договор был зарегистрирован в росреестре.Далее-одни оплатили без проблем,а вторые-меньше половины суммы(якобы с даты регистрации в росреестре),и остальная сумма у них на депозите(не у нотариуса!),,и оплатят они ее в конце срока ДУ.Они правы?первые-Сбер,вторые-Магнит,недоплаченная сумма около 40000

После смерти мамы,я по завещанию единственный наследник зданий,сдающихся в аренду.Нотариус принял заявление о принятии.Мы с ней заключили договор доверительного управления на 5 месяцев,о чем все арендаторы были предупреждены,договор был зарегистрирован в росреестре.Далее-одни оплатили без проблем,а вторые-меньше половины суммы(якобы с даты регистрации в росреестре),и остальная сумма у них на депозите(не у нотариуса!),,и оплатят они ее в конце срока ДУ.Они правы?первые-Сбер,вторые-Магнит,недоплаченная сумма около 40000

Здравствуйте у нас многоквартирный дом, мы арендаторы нежилого помещения на первом этаже. Дом 16-ти этажный, зимой крыши чистят плохо, и на козырек попадает снег и лед За несколько лет эксплуатации козырну стал отходить от стены дома, прикреплю фото Кто должен нести ответственность в случае, если он упадет на кого-нибудь? Кто должен осуществить ремонт? Управляющая организация, арендодатель или арендатор?

Добрый день! На первом этаже общежитии помещения мэрии города Новосибирск, сейчас там арендаторы, какая то частная организация, УК отказывается показывать договор совету дома. Вопрос, действительно УК имеет право нам не показывать? И в какие органы нам обраться запросом на копию договора?

Здравствуйте. Я в середине августа арендовала комнату в цокольном помещении, где были еще шесть арендаторов по разным услугам. Мои услуги швейные. Арендодатель попросил деньги вперед до конца месяца и мои паспортные данные для заключения договора. Сказал, что могу пользоваться с момента оплаты помещением. Я с грузчиком стала завозить на своей маленькой машине разборные столы и технику, три дня я перевозила частями, то, что можно. Перед последним заездом, я попросила договор у арендодателя, на что он мне ответил , что пока нет договора, бухгалтер в отпуске. Я попросила образец, ознакомиться с условиями. Ответа не было. Последний заезд был с разборной промышленной машинкой в коробках. Подъезжая, мы увидели рядом с входом другую стоящую машину с прицепом уже с загруженными кожаными офисными диванами. Я тогда подумала, что кто-то выезжает, и не стала этому предавать значения, так как людей еще не знала, мы занесли свои коробки, открыв входную дверь, поставив на распорки, так как детали были тяжелыми и не одна коробка. А через два дня спустя, мне арендодатель в общий чат пишет, что замят с внутренней стороны пластик , снизу доверху на дверях. По следам видно, что выносилась габаритная неразборная мебель, все арендаторы в отказ, сказали что никто кроме меня не заезжал, а машина с диванами приехала забирать сотрудницу, хотя такие же точно диваны стоят в холе и в кабинетах, и то есть они не разгружались и не загружались. Видео камер нигде нет . На следующий день, я рано утром обнаружила незакрытой дверь в свой офис. То есть, было понятно, что арендодатель намеренно не заключил со мной договор, что бы дождаться моего полного заезда и повесить замятую дверь на меня, на которую я не обращала внимания, дверь как дверь. Меня вся эта история без договора с недоказаными фактами и обвинением и с открытой дверью в мой офис, сильно насторожила, и я не дожидаясь окончания аренды,за пять дней до окончания, съезжаю. На что мне арендодателем было сказано, что он подаст на меня в суд и все судебные издержки с порчей я заплачу. Порча составила 5 тыс руб для него, а я понесла убытки с рекламой, покупками офисной мебели, с грузчиком, с арендой и с техникой на 45 тысяч. Что мне делать, если он пойдет на принцип и подаст в суд на меня. А судьи у нас на периферии все на откатах, проверено.

Здравствуйте. Арендаторы посуточно съехали ранее оплаченного срока и увезли ключи с собой. Обратились с иском ( договора нет, есть только чек об их оплате и переписка между сторонами в вотсап) о неосновательном обогащении в отношении арендодателя как быть подскажите?

Добрый день. Уже задала вопрос бухгалтерам, однако ответа пока нет. ООО меняет юр.адрес на другой регион, 1-й этап регистрации прошли, готовимся ко 2-му, заполняем форму. Уже есть договор аренды по новому юр.адресу, однако в договоре прописано "ул..., д...., помещения №231-237, №251-252". Как эти помещения указывать в форме 13014 или вообще не указывать? но мы же не единственные арендаторы в здании. Как быть? Первый раз с таким сталкиваемся?