Арендодатели

Вопрос по трудовому кодексу. Работаю в компании АО. Сейчас идет суд о банкротстве компани, решение еще не принято, суд переносится. 2 недели назад перестали пускать в офис (арендодатель) в связи с отсутствием оплаты за аренду, нас перевели на дистанционный режим работы. Неделю назад выключили электричество в офисе (арендодатель), работа полностью встала. Последняя выплата зарплаты была 30 декабря, за отработанный декабрь, больше построений не было. И мой вопрос: Что делать в такой ситуации? Писать заявление о прекращении работы в связи с отсутствием зарплаты? Писать заявление об увольнении? (По какой статье) И если писать заявление, то куда его отправлять, офис закрыт, там нет ни гендира, ни кадров, по электронной почте отправлять? Почтой России на юридические адрес? Заранее спасибо!

Арендодатели сняли с земельного участка сельскохозяйственного назначения через Росреестр обременение в виде аренды. Сколько времени у арендатора что бы оспорить это действие. Сколько составляет срок исковой давности в этом случае?

На рынке присутствуют склады для хранения сельскохозяйственной продукции. Они сильно дешевле промышленных складов, так как расположены на с/х земле (СХ-3), а не на землях под промышленное использование. Арендодатели заявляют, что согласно законодательству, статус земли СХ-3 позволяет размещать объекты с/х производства и с/х складов. Тем не менее, есть гипотеза о том, что склады на с/х землях предназначены для хранения с/х продукции выращенной рядом. (пример: колхозное поле и рядом склад под пшеницу) Вопросы: 1. Есть ли законодательное разъяснение какие виды с/х продукции можно хранить. Только то, что произрастает рядом? Или просто с/х продукция? Или то, что растет в РФ? 2. Есть ли законодательное разъяснение о возможности хранения продуктов переработки (пример: сахар). Сам сахар не является с/х продукцией, как сахарная свекла, а является продуктом переработки.

Добрый день. Был заключен договор аренды 08 июня 2023 года. Арендовали 3х этажное здание. Планироали открыть наркологическую клинику. В сентябре получили Положительно заключение СЭС и готовились подать документы на лицензирование. Но в конце сентября по решению Департамента строителсьтва г. Москвы было произведен демонтаж здания, а именно: перекрыт пожарный выход с 1го, 2го и 3го этажах. Снесена пожарная лестница (уличная) и перекрыт вход в подал из помещения. В связи с тем,что уменьшилась квадратура арендуемых помещений, заключили с арендодателем дополнительное соглашение, где указана меньшая сумма арендной платы с учетом пересчета. Вот мой вопрос. Перед тем как готовиться теперь к лицензированию, нужно решить вопрос с пожарной безопасностью так как отсутствует пожарная лестница и пожарные выходы. Вызвали поажрного инспектора, он сказал,что необходимо сделать и какие необходимо подготовить документы. Так как этим всем мы занимаемся сами, то хотим написать письмо арендодателю с предложением зафиксировать арендную плату,которая сейчас установлена согласно допсоглашения, на 5 лет. На что нам можно сослаться? В договоре и допсоглашение у нас прописано пункт 2.9. "Величина арендной платы может быть изменена Арендодателями в одностороннем порядке по истечению каждых одиннадцати месяцев пользования Арендатором помещениями в порядке ее индексации не более 10% от действующей ставки арендной платы, но не менее ключевой ставки, установленной ЦБ РФ на дату такого изменения. О новой ставке арендной платы Арендодатели направляют Арендатору уведомление не позднее 30 календарных дней до даты ее применения" и "Стороны пришли к соглашению о том, что размер арендной платы, указанный в настоящем Дополнительном соглашении, подлежит пересмотру после увеличения площади арендуемого здания в результате проведенных в нем перепланировок и/или реконструкций и не может быть установлен ниже стоимости 1 кв.м. площади арендуемого по Договору нежилого здания, установленного на дату заключения Договора с учетом ее индексации в порядке, предусмотренном п. 2.9. Договора."

Год назад был заключен договор съема жилья, который истек в августе этого года и который в этом году никто не перезаключал. Арендодатели решили продавать квартиру, уведомив об этом в день показа квартиры потенциальным покупателям, 17 сентября. 18 сентября я написала, что мы доживаем этот месяц и съезжаем 3 октября, забрав залог. Никто против не был. 2 октября я сообщаю о том, что 4 октября квартира будет свободна, на что получаю ответ, что мы не уведомили об этом как прописано в договоре за 4 недели. И все это, чтобы не отдавать залог в размере 25.000 рублей. Подскажите пожалуйста, как поступить в такой ситуации.

Здравствуйте! Вопрос такой: что делать, если арендодатель постоянно суёт нос в мои дела, например, с вопросами: а почему вы не на работе. Вынюхивает, дома ли я, подслушивает под дверью. Дело в том, что ходит он на квартиру через день. Одну комнату снимаю я, другие 2 комнаты он сейчас приходит ремонтировать. Еще 2 комнаты заселены другими, у них свои арендодатели. Т.е. он нарушает мое пространство. Я не пью, не наркоманю, мужиков не вожу, музыку ночью не врубаю. А за мной следят. Ещё и из парадной из его диаспоры за мной пристально наблюдает какой-то мужик, когда я выхожу захожу. У подъезда бывает стоит. И еще спросил меня, когда я возвращалась домой вечером: с работы? Мне неприятно, и я бы сказала, даже страшно. Подскажите, что делать, пожалуйста. Может быть, съехать. Залог я не вносила. Договор составлен на полгода, хоть и хозяева сдают на год. Еще уж больно переживают, что у меня нет прописки в СПб. Говорят, лучше сделать временную. Я не уверена, что буду ее делать. Т.к. возможно, придётся отсюда съезжать с таким отношением. Спасибо.

Здравствуйте , снимали квартиру в течении 6 лет, акта приема не было ни а начале аренды, ни в конце. По истечении 2 недель когда мы съехали, арендодатели требкют возместить ущерб за обои и якобы поломанные нами двери и замки. При нас все работало. Как нам быть в этрй ситуации? Спасибо .

Знакомый предложил подработать извозчиком. Он оплатил аренду автомобиля, но оформили её на меня.я должна была три дня возить знакомого по его делам. Но получив автомобиль и отъехав от фирмы. Этот знакомый выгнал меня из-за руля. Договор с телефонами арендодателей остался в машине. В первые сутки знакомый сжёг сцепление и повредил крыло автомобиля. На третий день знакомый отдал автомобиль вместе с моим договором. Теперь арендодатели требуют с меня деньги за ремонт и угрожают. И я заплатила 5000 руб. штраф арендодателю под угрозами сломать мне ноги. Что делать в этой ситуации?

Знакомый предложил подработать извозчиком. Он оплатил аренду автомобиля, но оформили её на меня.я должна была три дня возить знакомого по его делам. Но получив автомобиль и отъехав от фирмы. Этот знакомый выгнал меня из-за руля. Договор с телефонами арендодателей остался в машине. В первые сутки знакомый сжёг сцепление и повредил крыло автомобиля. На третий день знакомый отдал автомобиль вместе с моим договором. Теперь арендодатели требуют с меня деньги за ремонт и угрожают. И я заплатила 5000 руб. штраф арендодателю под угрозами сломать мне ноги. Что делать в этой ситуации?

Знакомый предложил подработать извозчиком. Он оплатил аренду автомобиля, но оформили её на меня.я должна была три дня возить знакомого по его делам. Но получив автомобиль и отъехав от фирмы. Этот знакомый выгнал меня из-за руля. Договор с телефонами арендодателей остался в машине. В первые сутки знакомый сжёг сцепление и повредил крыло автомобиля. На третий день знакомый отдал автомобиль вместе с моим договором. Теперь арендодатели требуют с меня деньги за ремонт и угрожают. И я заплатила 5000 руб. штраф арендодателю под угрозами сломать мне ноги. Что делать в этой ситуации?

Знакомый предложил подработать извозчиком. Он оплатил аренду автомобиля, но оформили её на меня.я должна была три дня возить знакомого по его делам. Но получив автомобиль и отъехав от фирмы. Этот знакомый выгнал меня из-за руля. Договор с телефонами арендодателей остался в машине. В первые сутки знакомый сжёг сцепление и повредил крыло автомобиля. На третий день знакомый отдал автомобиль вместе с моим договором. Теперь арендодатели требуют с меня деньги за ремонт и угрожают. И я заплатила 5000 руб. штраф арендодателю под угрозами сломать мне ноги. Что делать в этой ситуации?

Знакомый предложил подработать извозчиком. Он оплатил аренду автомобиля, но оформили её на меня.я должна была три дня возить знакомого по его делам. Но получив автомобиль и отъехав от фирмы. Этот знакомый выгнал меня из-за руля. Договор с телефонами арендодателей остался в машине. В первые сутки знакомый сжёг сцепление и повредил крыло автомобиля. На третий день знакомый отдал автомобиль вместе с моим договором. Теперь арендодатели требуют с меня деньги за ремонт и угрожают. И я заплатила 5000 руб. штраф арендодателю под угрозами сломать мне ноги. Что делать в этой ситуации?