Акт приёма-передачи

Здравствуйте! Купили квартиру по ДДУ. Застройщик просрочил сдачу на полгода и предложил подписать задним числом акт, в котором был пункт о том, что мы не имеем к ним в том числе и финансовых претензий. Мы отказались и подали заявление в суд. Через неделю пришло письмо от застройщика с вложенным актом, на котором от руки написано "принят в одностороннем порядке". Суд прошёл и теперь Росреестр отказывается принять такой акт (с рукописными комментариями) при регистрации права собственности. Застройщик отказывается выдать нормальный, ссылаясь на то, что "с его стороны обязательства исполнены". Что в данной ситуации делать кроме суда? Возможно ли обращение в суд без участия юриста, ведь по сути нужно -- условно -- потребовать, чтобы суд принудил застройщика выдать нормальный акт? Заранее, спасибо!

Добрый день! С супругом купили квартиру по дду в декабре 2013 года в ипотеку, по которой являемся созаемщиками, т.е. и дду и кредитный договор от 2013 года, акт приёма передачи и право собственности получили в 2016 году, собственник только супруг, имеется общий ребёнок, рождённый в 2016 году. В декабре 2015 года я ушла в отпуск по беременности и родам, а в апреле 2016 в отпуск по уходу за ребёнком. Соответственно в 2017 году планируем получить имущественный вычет по приобретённой квартире и по уплаченным процентам. Имею ли я право на вычет, ведь я работала и имела облагаемый доход на момент уплаты первоначального взноса, заключения дду и уплаты платежей по ипотеке за 2014-2015 года? Или же важен исключительно момент передачи квартиры?

Здравствуйте, уважаемые юристы Pravoved.ru! Застройщик включил в Акт приема-передачи следующую формулировку: "Участник долевого строительства не имеет претензий к Застройщику по площади квартиры" Фактическая заявленная Застройщиком общая площадь квартиры больше проектной общей площади, но Дольщик не согласен с обмерами и хотел бы после передачи квартиры по Акту приема-передачи заказать повторный обмер БТИ и оспорить заявленную Застройщиком Дольщику к оплате разницу в площади квартиры, в сторону её увеличения. На какой пункт/статью в законодательстве Дольщик может ссылаться, чтобы потребовать у Застройщика исключить из Акта приема-передачи формулировку об отсутствии у Дольщика претензий по площади квартиры? Совершает ли Застройщик противозаконное действие, включив вышеуказанную формулировку в Акт приема-передачи объекта долевой собственности? Застройщик утверждает, что содержание Акта приема-передачи согласовано с юристами и Департаментом архитектуры и градостроительства города, и потому он не может в нём что-либо изменять. Действительно ли Департамент архитектуры и градостроительства города утверждает застройщикам содержание Акта приема-передачи? Как поступить дольщику, если Застройщик категорически отказывается исключить вышеуказанную формулировку из Акта приема-передачи, а других претензий у дольщика нет и он хотел бы принять квартиру, но не ущемить своё право оспорить претензию по площади квартиры? Заранее спасибо!

Добрый день! Обращаюсь к Вам с такой проблемой. Мы продали свою комнату в комуналке , покупатель приобрел данное жилое помещение за счет собственных средств и средств материнского(семейного) капитала. В связи с рассрочкой платежа жилое помещение находится у меня в обременении до полного погашения долга. Как нам сказали в МФЦ , что когда деньги поступят на счет, мы должны подойти снова к ним подписать акт-приемки и заявление о снятии с обременения. Сумма поступила на счет, а покупатель все откладывает встречу и отключил телефон, по адресу не проживает. Тут поступил звонок от покупателя, где он сказал что ему не нравится там условия, хотя там они целый месяц снимали комнату, и что он хочет анулировать договор и вернуть день. Что делать в такой ситуации?

Здравствуйте! Купила нежилое помещение (кладовку в жилом доме) по договору долевого участия. В договоре указана площадь помещения, но в отличие от ДДУ на жилые помещения, неоговорен факт, что при замерах БТИ площадь может измениться, но и то что помещение продается штучно тоже ничего нет. В результате площадь помещения получилась меньше, на что Застройщик говорит, что ничего не должен выплачивать, так как эти помещения продаются штучно… Стоимость недостающих кВ.м. получается довольно приличной. Могу я предъявить претензию? Второй вопрос: Могут ли быть нежелательные проблемы в судебном процессе, если подписать Акт приема-передачи с Застройщиком, но указать в нём все претензии? Насколько я знаю, после подписания акта все дальнейшие риски переходят к Участнику долевого строительства в отличие от покупки по договору купли-продажи, когда риски возникают после регистрации собственности. Не будет ли значить подписание акта приема-передачи по ДДУ, что я приняла помещение и претензии мои после этого ничтожны? Спасибо!

Приобрела телефон в кредит, на следующий день телефон начал "тупить"-не открывались приложения, зависал и т.д. на 5 день решила отнести его в магазин.написала претензию о расторжении договора к-п и потребовала возврат денежных средств. претензия была написана на мое имя.Телефон на проверку качества продавец сразу отказался брать, потом позвонив юристу, я узнала что на проверку сдать обязательно нужно телефон.вернулся в магазин уже друг и сдал его, акт о передачи телефона на проверку качества подписал он( друг). сегодня получила ответ на претензию-что т.к. акт был подписан другим лицом, то нужна доверенность и ничего больше. Ответа конкретного по претензию не было. Т.е. прошло 10 дней, ответа я не получила и телефон мой не понятно где.Играет ли роль то-что претензия была написана на мое имя, а акт о передачи телефона на проверку качества был подписан другим человеком, не мной?и законен ли их ответ?

Доброе утро! Я продал долю в квартире сестре по мат капиталу, там на меня был долг за кварталу. Звонили с жкх и сказали что если не заплачу за2 дня, подают тогда в суд. А я смогу только через месяц когда придёт мат капитал. Что делать чтобы обойтись без суда. Акт приёма передачи собственности подписан уже. А в договоре написано что я должен заплатить за ком услуги до его подписания.

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, имеет ли силу акт приёма передачи оборудования без договора купли продажи? При заключении договора на услуги связи были подписаны акты приёма передачи оборудования в собственность в рассрочку. Нам было в устной форме сказано, что этот акт на тот случай, если я решу приобрести оборудование, первый год использования бесплатный.Сейчас хотим расторгнуть договор, и нас вынуждают приобрести оборудование на основании этих актов. Правомерно ли это? И сможет ли эта компания вообще дело передать в суд, так как в договоре указано только мое ФИО, серия и номер паспорта -1234 000000.

Добрый вечер. Купила квартиру по ДДУ, срок сдачи по договору 31 июля 2015 г. Квартиру застройщик в срок не сдал. С 1 авгууста по 14 декабря 2015 г. неустойка с застройщика взыскана. 18 марта 2016 получила письменное уведомление о готовности объекта к передаче, но явившись на приемку к квартире не была допущена. Далее направила в адрес застройщика претензию. Застройщик данную претензию проигнорировал. Написала жалобу в прокуратуру, прокуратура прислала письменный ответ, что мои доводы в части задержки сдачи жилья оказались достоверными. 28 августа застройщик позвонил и пригласил на приемку. 29 сентября в ходе приемки были выявлены недостатки в квартире, написала письменное заявление в 2х экз. где прошу устранить недостатки в течении 10 дней. 15 сентября 2016 года у меня было судебное заседание по неустойке за период с 15 декабря 2015 по 15 сентября 2016 года. В ходе заседания представитель застройщика заявил о том, что я уклонялась от подписания акта приема-передачи, что 1 сентября мне была выслана телеграмма и т.к. я ее не приняла, 5 сентября они в одностороннем порядке подписали акт. На 16 сентября у меня назначена строительная экспертиза, о чем застройщик уведомлен надлежащим образом. После экспертизы я планирую подавать в суд на соразмерное снижение стоимости объекта. Так вот вопрос: какими должны быть мои дальнейшие действия, чтобы грамотно все оформить для последующего обращения в суд. Что делать если застройщик откажется завтра подписывать акт приема-передачи, мотивировав это тем, что акт уже заключен в одностороннем порядке. Я запуталась, помогите пожалуйста дельным советом. Заранее спасибо.

Добрый вечер. Имеется договор долевого участия в строительстве МКД. Обязательства меня, как участника, по нему полностью исполнены (всё оплачено в срок). Предполагаемый срок сдачи в эксплуатацию изначально был назначен на конец апреля 2016 года. Затем застройщик разослал всем уведомления о продлении разрешения на строительство и проект дополнительного соглашения о внесении изменений в договор по этому поводу - теперь предполагаемый срок ввода в эксплуатацию должен был стать 14 октября 2016 года. Я дополнительное соглашение не подписала. Застройщик получил разрешение на ввод МКД в эксплуатацию 5 сентября 2016. Письменного приглашения на приёмку ещё не приходило, однако из офиса застройщика уже звонили и приглашали на осмотр. Я была на осмотре 9 сентября, обнаружила довольно большой перечень не очень критичных, но существенных недостатков. Акт приёма-передачи не подписала, т.к. застройщик отказался составлять какой-либо документ, в котором эти недоделки будут перечислены. Застройщиком было предложено подписать акт приёма-передачи (он приложен) и потом писать "претензию", привозить её им в офис и ждать "не меньше месяца", когда они сами определят, в какие сроки недоделки устранят. В акте дописать от руки то, что квартира принята с недочётами и сослаться на перечень недостатков не разрешили (т.к. акты сдаются в рег.палату, и такой акт якобы не примут). Пожалуйста, ознакомьтесь с предложенным актом (прикреплён к вопросу). Основных вопросов три: 1) Акт содержит формулировку "по качеству работ Участник претензий не имеет" - значит ли это, что в случае подписи акта любые дальнейшие претензии по поводу недоделок могут застройщиком смело игнорироваться? 2) Акт содержит формулировку "Расчёты по договору произведены полностью. Претензий не имеется." - значит ли это, что в случае подписи акта будет проблематично взыскать неустойку за задержку сдачи дома? 3) Как правильно оформить список недочётов, чтобы застройщик не смог возразить и был вынужден недочёты устранить? Спасибо.

Застройщик банкротится не завершив строительство до конца. Дом построен, сделано благоустройство территории. Есть много недоделок и недостатков: не везде есть межкомнатные перегородки, нет разводки электричества и газа, нет перил в подъездах. По договору нам должны предать квартиру не позднее 11 сентября 2016. Дом должен быть сдан не позднее 11 августа 2016. Застройщик планирует сдать дом с недостатками приёмной комиссии. Застройщик пишет гарантийное письмо на имя Администрации города, где обязуется устранить все недостатки в определённый срок. Нам предлагается подписать акты приёма передачи до 26 сентября, т.к. мы сможем по ним зарегистрировать права на собственность, иначе наши квартиры уйдут в общую конкурсную массу. Вопросы: 1.стоит ли подписывать акт приёма передачи? 2.если я не подпишу акт, а буду отсуживать причитающееся по закону, какова вероятность что я не получу квартиру из конкурсной массы? 3.что можно предпринять в данной ситуации, чтобы попытаться истребовать через суд неустойку за фактически нарушенные сроки строительства? 4.если я подпишу акт, то я потеряю возможность отсудить неустойку или нет? Спасибо.

Здравствуйте. Вопрос касательно: Купля-продажа квартиры, являющейся общей собственностью супругов. с женой подписали договор, расписку о получении аванса - 70 % от стоимости квартиры, завтра должны получить документы с регистрации, но у нее пропало желание ехать подписывать расписку на полную сумму, и акт приема передачи. (оставшаяся часть денег заложена в банке в 2 ячейки) после подписания акта и расписки должны получить ключи от ячеек. вопрос - какие последствия для сделки если она не поедет и документы получу и подпишу я один ?

Ниъматулла, мною в 2004 году в кредит было преобретена А/М. Производилась оплата около года. В связи с болезнью и получения инвалидности я обратился об преостановке процентной ставки по кредиту представителю банка. По решению суда было преостановленно, установленна сумма долга с залогом А/М, в размере 297 тыс. рублей. Вследствие чего представители банка с работником ГАИ была оценена данная А/М, был составлен акт приёма передачи и где написана сумма залога. Была передана А/М. Спустя месяц я пришел к представителю банка чтобы выкупить А/М на что мне ответили машина продана за счёт долга, ко мне претензий нету хотя я скандалил что без моего согласия реализовали А/М. Спустя 12 лет начали звонить моей семье "Первая Коллекторская Компания". Что мне делать подскажите пожалуйста