Аренда

Добрый день. Берем ипотеку на строительство дома на арендованном участе (гос. аренда на 49 лет). Банк (сбербанк) потребовал поручителя, т.к. не может взять участок в залог (из-за аредны). Мы нашли поручителя. Банк все одобрил с условием представить предоставить нотариально удостоверенное согласие супруги арендатора на передачу в залог права аренды на ЗУ банку. Участок идет в залог или нет, зачем нужен поручитель?

Добрый день. Есть участок в Новой Москве. Земля в аренде у города, аренда оформлена на физическое лицо. Строения на участке - нежилые. Нужно установить на участке мощный септик. На сам септик будут все документы вплоть до исполнительной документации. Насколько критично НЕ оформлять ордер на земляные работы и какие штрафные санкции (и от каких организаций) могут прилететь? Могут ли заставить убрать септик? Могут ли выставить штраф за сбросы? Или только штраф за неоткрытый ордер?

Здравствуйте! Я собственник помещения со статусом апартаменты, которое мы сдаём в посуточную аренду от зарегистрированного ИП, оформленное на моё имя (код ОКВЭД 6820 Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом), работаем на УСН. Гость просит указать в договоре аренды, в счете и прейскуранте в качестве услуги - не аренда апартаментов, а аренда одноместного номера. Вопросы: 1. В праве ли мы это делать? Не будет ли это означать, что мы занимаемся не арендой недвижимости, а гостиничным бизнесом с другим кодом ОКВЭД? 2. Какие могут быть риски, например, перед налоговой? Спасибо.

Добрый день! Воспользовался приложением каршеринга, не помню точно, возможно приложение глючило, но по итогу, поездка не состоялась, к машине я даже не подходил. Приложением больше не пользовался. Через 2 недели пришел "пуш" от каршеринга - дарят 200 балллов за "ошибку". Решил, что это повод - зашёл в приложение, ввел промокод на 200 баллов и обнаружил висящую в брони машину, с суммой 81000 руб по тарифу "парковка". Деньги по 500р раз в два часа мерно текли с карты, без каких либо уведомлений. Смс банкинг оказался тоже не подключен. После написания в службу поддержки и звонка, меня очень уверенно заверили в компенсации на счёт приложения или на карту. Меня интересует, подвластна ли данная ситуация закону 2300-1 - в варианте что услуга была не оказана? В договоре с каршерингом предметом договора является аренда. Соглашение об аренде происходит путем выбора свободного авто. Бронирование - кнопкой "забронировать". Завершение аренды - кнопкой "завершить". Интересует в первую очередь возмещение денег на карту в досудебном порядке. Однако затрудняюсь, как верно юридически себя обезопасить. С момента начала аренды прошло 2 недели, с момента завершения - несколько часов.

Здравствуйте! Дочь ходит на танцы. Заключен договор об оказании услуг сроком на год со дня заключения. Оплата указана двумя способами: до 1 числа каждого месяца нужно купить абонемент на месяц на 16 занятий за 2300 рублей. Либо можно платить за каждое занятие в день посещения, цена разового занятия 300 рублей. Перерасчёт, перенос занятий и т.п. по болезни или другим причинам не предусмотрен договором. Единственное, что сказано в договоре, что в абонемент входит аренда костюмов на выступление, выступление раз в полгода обычно. В феврале был оплачен абонемент, ребенок посетил 2 занятия, 3 недели болела, есть справка. В перерасчете мне устно отказали. В марте также мной был оплачен абонемент. Сходили на 1 занятие. И ребенок заболел опять на 3 недели. Также есть справка. В перерасчете отказали. Скажите могу ли я получить деньги за неоказанные услуги? Либо перенести эти занятия на следующий период? Правомерны ли действия детского центра? Какими законами, статьями законов это регулируется?

Добрый день. Интересует вопрос предоставление переписки в телеграмме в качестве доказательства невыполненных услуг. Ситуация: видеооператор снял видео и должен был выполнить монтаж, но отформатировал(удалил) отснятый материал. Была внесена предоплата 10к (квитанция в переписке есть). Далее сам оператор написал что вернет предоплату и компенсирует расходы на съемку (около 25000р - аренда зала и тд), но затем пропал и стал игнорировать попытки контакта. Возможно ли использовать переписку и как лучше и более правильно зафиксировать ее для предоставления в суд?

Добрый день. 9 апреля, мною была завершена аренда каршерингового авто, на парковке супермаркета Пятерочка (г.Москва, ул. Нижегородская 34). О том, что это именно парковка (а не тротуар), говорит и навигатор 2 ГИС, и Яндекс, и Яндекс панорамы, а также отсутствие знаков запрещающих парковку. Завершение аренды произошло в 4 ночи, а в 13 часов произошла эвакуация автомобиля. Ссылаются на статью 12.19 часть 6. Ни пешеходного перехода, ни тротуара там нет. Даже более того, там абсолютно нет никакой разметки. Автомобиль, поставил параллельно уже стоящему автомобилю (тоже каршеринга). Больше автомобилей на парковке в ту ночь в момент завершения моей аренды не было. Теперь мне выставили штраф 9500₽ фирме каршерингу и 3000₽ на гос. услуги. Итого 12500₽ за парковку у территории супермаркета (где парковка разрешена) считаю необоснованным. У меня такой вопрос, есть ли у меня шанс оспорить данный штраф в МАДИ? И какие доказательства мне необходимо собрать? Имеющие фотографии и скриншоты приложил во вложении.

Здравствуйте, вопрос заключается в слейдующем : аренда участка с разрешонным использованием по классификатору 5.3. Охота Рыбалка . Разъясните пожалуйста : могу ли я обнести забором участок ?, могу ли я брать плату как ИП за пользованием прудом и местами на нем ? Могу ли я пробовать выловленную рыбу в пруду в который я сам ее запустил ? . И вообще код 5.3 что подразумевает ? - что написано в классификаторе я знаю , расшифруйте пожалуйста

Нужна ли постоянная аренда для получения лицензии на обр. деятельность? Здравствуйте. Хотели бы открыть с другом языковую школу. Оба дипломированные филологи, специалисты с квалификацией. Я хочу зарегистрировать ИП на себя и получить лицензию на дополнительное образование для детей и взрослых, а друга привлекать как эксперта по договору ГПХ или как-то иначе. Преподавать хотели бы как онлайн, так и в очной форме, но при этом не хотелось бы брать место в постоянную аренду. Хотели бы ограничиться почасовой арендой пространства в центре города (культурный центр). И вот здесь не совсем понятно - во-первых, возможно ли это в принципе или для получения лицензии необходим договор постоянных договор аренды? И если всё-таки возможно, то какой это должен быть договор и что надо предъявлять для доказательства пригодности помещения к образовательной деятельности (надо думать, сам культурный центр уже все эти проверки проходил)? Заранее спасибо!

Добрый вечер, у меня как у ИП вид деятельности, аренда и управление собственными и арендованным жилым имуществом , если я сдаю собственное жилье для проживания, какой тариф электроэнергии применим?

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, покупка земли в аренду, аренда на 49 лет, чем опасна такая сделка, когда можно выкупить землю в собственность и где скрываются "подводные камни". Может ли арендодатель вернуть землю, грубо говоря- отобрать. Спасибо!