Аренда

Здравствуйте! в МКД на первом этаже есть офисные помещения, собственник некоторых из них повесил на них красную растяжку с надписью "аренда" и номером телефона. Является ли это законным? нужно ли согласие собственников квартир?

1. Индивидуальный предприниматель А (ПСН) — покупает сотовые мобильные телефоны популярных брендов у поставщиков на рынке. Поставщики официальных документов о покупке не выдают. Могут дать только обыкновенные неофициальные товарные чеки. 

 2. Далее ИП А (ПСН) продает эти телефоны без использования интернет торговли, за наличный расчет ИП Б (УСН 15%). При этом пробивая официальный фискальный чек.
 3. ИП Б (УСН 15%) продает телефоны в интернет — магазине в кредит и по банковским картам. Деньги за продажу ИП Б приходят на расчетный счет ИП Б. 4. ИП Б (УСН 15%) сдает отчетность и прикрепляет чеки выданные ему ИП А в качестве расходов. 
 * У обоих предпринимателей официальная аренда офиса в Москве. * Оба предпринимателя зарегистрированы в регионе. * У ИП А патент на московский регион * Оквэды ИП А:
 47.42 Торговля розничная телекоммуникационным оборудованием, включая розничную торговлю мобильными телефонами, в специализированных магазинах Торговля розничная информационным и коммуникационным оборудованием в специализированных магазинах Эта группировка включает: * розничную торговлю информационными и коммуникационными технологиями и оборудованием, такими как компьютеры, периферийное оборудование, телекоммуникационное оборудование и бытовая электроника, в специализированных магазинах * Оквэды ИП Б: 47.91 Торговля розничная по почте или по информационно-коммуникационной сети Интернет Эта группировка включает: * розничную торговлю, путем заказа товаров по почте или через информационно-коммуникационную сеть Интернет, т.е. такую торговую деятельность, когда покупатель делает выбор товара по рекламным объявлениям, каталогам, информации на интернет-страницах, по образцам или любым другим видам рекламы и осуществляет свой заказ по почте, телефону или через информационно-коммуникационную сеть Интернет (обычно с помощью специальных средств, предоставляемых на интернет-странице)Приобретаемая продукция может быть напрямую загружена из информационно-коммуникационной сети Интернет либо непосредственно доставлена покупателю Эта группировка включает: * розничную торговлю широким набором товаров путем заказа по почте; * розничную торговлю широким набором товаров путем заказа через информационно-коммуникационную сеть Интернет Эта группировка также включает: * прямые продажи товаров по телевидению, радио и телефону; * предоставление услуг Интернет-аукционов 47.9 Торговля розничная вне магазинов, палаток, рынков Эта группировка включает: * торговую деятельность предприятий почтовой торговли, через информационно-коммуникационную сеть Интернет, с доставкой на дом, через торговые аппараты и т.д. 47.89 Торговля розничная в нестационарных торговых объектах и на рынках прочими товарами Эта группировка включает: * розничную торговлю прочими товарами в палатках или на рынках, такими как: ковры и ковровые изделия, книги, игры и игрушки, бытовые приборы и бытовая электроника, аудио- и видеозаписи 47.41 Торговля розничная компьютерами, периферийными устройствами к ним и программным обеспечением в специализированных магазинах Эта группировка включает: * розничную торговлю компьютерами; * розничную торговлю компьютерным периферийным оборудованием; * розничную торговлю консолями для видеоигр; * розничную торговлю неперсонализированным программным обеспечением, включая видеоигры; * розничную торговлю офисными машинами и оборудованием Эта группировка не включает: * розничную торговлю магнитными лентами и дисками без записи, см. 47.6347.41.1 Торговля розничная компьютерами в специализированных магазинах 47.91.1 Торговля розничная по почте 47.91.2 Торговля розничная, осуществляемая непосредственно при помощи информационно-коммуникационной сети Интернет

Закончилась аренда помещения,всех заставляют уходить по собственному или ехать на другое место работы Добрый день.Работала на заводе 30 лет, после чего владельца забанкротили, и завод взяла в аренду другая компания.Сотрудники подписали с ней новый договор-работаем, все хорошо.Спустя полгода, сейчас узнаю от сотрудников, что аренду прерывают и всех призывают уходить по собственному, либо переводится на их другой завод( который очень далеко, в другом конце города, в 1,5-2 часа езды).Естественно большинство сотрудников-пенсионеров и они хотят уйти по собственному. Я же даже до пенсии 4 года не отработала и не знаю на какие права могу претендовать.Сейчас в отпуске и самое интересное что руководство даже не предупредило, что через 2 недели собирается закрываться! Могу ли я претендовать хотя бы на сокращение 2-мя окладами или они имеют права меня уволить, если я не подпишу с ними новый договор о другом месте работы, куда не хочу ехать! Могут ли они совершить мой перевод на другое место работы, без моего ведома?

Здравствуйте. Ранее приобрел земельный участок. В договоре купли-продажи просмотрел в обременении слово «аренда». Сейчас при продаже участка в выписке ЕГРН обнаружил 4-х арендаторов разных частей земельного участка от предыдущего собственника данного участка. Как убрать в Росреестре этих фиктивных арендаторов (договоры с каждым по 10 лет с пролонгацией) с целью последующей продажи земли? Сейчас направил уведомления арендаторам о расторжении договора аренды по причине отсутствия оплаты арендной платы(в уведомлении указал, что возмещения «вреда» не требуется). Некоторые арендаторы живут за границей и акт приема-передачи земли невозможно подписать. Могу ли я акт приема-передачи (если акт обязателен для Росреестра) включить в один из пунктов уведомления об одностороннем расторжении договора аренды?

Аренда нежилого помещения. Нужно грамотно составить досудебное требование. Указать на последствия, в т.ч. суд, дальнейшие юридические расходы, которые понесет арендатор. Жестко, сухо, лаконично.

Провожу реставрационные работы памятника архитектуры, который находится в соседстве со зданием организации. Здание - их собственность. Участок в долгосрочной аренде от города. Суть проблемы: У соседствующей организации долгосрочная аренда земли, и въезд к нашим зданиям на их территории. Препятствуют смр и реставрационным работам. Как быть? И работает ли тут публичный сервитут? По кадастру их земля впритык к нашему зданию. Насколько я понимаю, СНиПы тут не работают. Спасибо!

Здравствуйте. Хочу присоединить к участку ( аренда у Росимущества на 49 лет) 100 кв.м земли. Земля относится к землям общего пользования СНТ (также в аренде у Росимущества). Как правильнее поступить, на какие законы ссылаться перед обращением к правлению СНТ, что лучше написать в заявлении председателю СНТ?

Доброй день, у меня такая ситуация возникла я хотел снять квартиру в другом городе, начал поиски гуще было сделать это срочно по работе, в итоге нашел объявление, позвонил оказалось это реэлтер но квартира была не плохая в итоге я решил ее снять и релтер потребовал 5 тысяч рублей за услуги хотя по факту я все сделал сам и договор с агенством не какой не заключал, но квартира была нужна срочно по этому отдал деньги, аренда квартиры обошлась 10 тысяч рублей, вообще законо ли это что с меня взяли деньги в таком размере без договора и можно как-то в судебном порядке их вернуть свидетели только хозяйва квартиры.

Оформил в аренду на 3 года у администрации участок из земель сельхозназначения под сенокос. На сколько я знаю по истечении 3х лет, если нет замечаний по содержанию участка, до окончания договора я имею право приобрести этот участок в собственность без торгов. Это так? Мне категорически отказывают и говорят что только аренда каждые 3 года. Причину отказа не поясняют. Что делать?

Группа компаний занимается поставкой и продажей в розницу и мелким оптом товаров. Планируем создать следующую схему снабжения розничных и мелкооптовых магазинов: Подготовить комиссионный договор, по которому оптовая компания – Закупщик товаров (почти весь товар закупается с НДС) - будет выступать Комитентом (на ОСНО). А розничные и мелкооптовые магазины станут Комиссионерами (на УСН - так как со следующего года отменяют ЕНВД). Идея в следующем: Поставщик (Комитент на ОСНО) передает товар на реализацию Магазинам (Комиссионерам на УСН), и платит им вознаграждение за продажу. А Комиссионер продает товар конечным покупателям и отчитывается перед Поставщиком (Комитентом), отдает ему выручку за товар и получает вознаграждение по договору комиссии. И выручка Комиссионера (именно Комиссионера, а не Комитента) складывается из двух частей: 1. из вознаграждения по договору комиссии; 2. из «некой услуги», которую Магазины как бы оказывают конечным покупателям. И из этой выручки покрываются затраты Магазинов (з/п продавцов, аренда, обслуживание и тд). Возникают следующие вопросы: 1. В учете НДС. Магазины, не смотря на УСН, должны весть учет входного НДС. Плюс очень громоздкий отчет Комиссионера, который не понятно пока как автоматизировать. Это определенные сложности для тех, кто с этим ранее не работал, и для нас – как в отношении дисциплины документооборота, так и IT-доработок 1С. Нельзя ли без этого обойтись или как-то упросить? 2. Информация в кассовом чеке, выбиваемом он-лайн кассой. Изначально была идея следующая: в чеке просто указывать конечную стоимость товара. Но, по-разбиравшись с нормами права, встретил позицию, говорящую, что каждая единица товара в чеке должна быть выделена, указана конечная цена за товар и количество единиц товара, а так же ставка НДС. И тогда получается, что Магазины должны выделять в чеке эту «некую услугу» (вторую часть своей выручки, описанную выше). И её нужно выделять как некий процент наценки к каждому товару чека. Так ли это? Всё это не очень хорошо, так как будет наводить смуту среди розничных покупателей, и породит множество вопросов по тому, что товар стОит серьезно меньше, и что покупатели должны платить за какую-то «непонятную» услугу. Обращаю внимание, речь не идет о каком-то обмане, злоупотреблении доверием или введении в заблуждение конечных покупателей. Цены вполне демократичные и находятся на среднем уровне и даже ниже. Если бы можно было цену товара указать одной строкой – вопросов бы не возникало (сейчас мы так и работаем) … Вопросы следующие: 1. Можно ли как-то упросить учет «чужого НДС» Магазинами и отчеты Комиссионера? 2. Правильно ли я понимаю информацию по структуре кассового чека? 3. Можно ли это как-то обойти и указывать в чеке цену товара одной строкой? 4. Если нельзя, то как это правильно построить эту конструкцию и назвать эту «некую услугу»? 5. ВернА ли идея с такой схемой? Не будет ли у контролирующих органов претензий по отсутствию деловой цели, экономической целесообразности и тд? 6. Возможно, есть еще какие-то варианты, как организовать продажи конечным покупателям от Поставщика, который закупает товар с НДС? Прямая продажа «в лоб» с НДС не целесообразна экономически – торговля будет в убыток. Классически перепродавать от Поставщика (на ОСНО) товар Магазинам (на УСН) – не получается, так как на УСН установлены ограничения по выручке (150 млн руб в год)… Заранее благодарен коллегам из профессионального сообщества за комментарии. Если кому-то будет интересно – то сможем продолжить сотрудничество по совместной углубленной проработке как этой идеи, так и ряда других

Мы ЮЛ. В данный момент подписали долгосрочный договор аренды с сетевиком (мы арендодатели, основной вид деятельности по ОКВЭД 68.20.) В ближайшие дни планирую идти подавать документы на регистрацию договора в росреестр. В связи с этим возник вопрос, является ли данная сделка аренды для нас крупности? Стоимость по балансу всего 2,5 м. Аренда - 200000 в месяц. Но учитывая, что у нас арендный бизнес, получается для нас это обычная хозяйственная деятельность и сделка для нас является не крупной? (копию протокола согласия учредителей на аренду собираюсь включить в пакет подаваемых документов).