Взыскание неустойки по ДДУ

Я подала иск к застройщику на взыскание неустойки по ДДУ. Застройщик в своих возражениях указал, что срок действительно нарушен и заявил о явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, и его заявление не является признанием долга, а так же Неоднократный срыв сроков обусловлен факторами, независящими от воли застройщика... Застройщик так же снизил количество дней просрочки, до момента начала выдачи ключей, а не по акту приема передачи квартиры ( а вообще то это полгода после начала выдачи ключей!) Так же застройщик утверждает, что я допустила ошибки при расчетах и не учла срок действия моратория ( постановление правительства 479), хотя все моратории мной были учтены, всё в табличках... Так же застройщик утверждает что если суд примет решение о взыскании неустойки, это ставит под угрозу завершения строительства другого корпуса, банкротству, асоциальные последствия... Застройщик просит при вынесении решения судом применить положение ст.333ГК о кратном снижении неустойки до разумных пределов. Цена договора 1 230 000 Срок строительства 2014- 2023 ( ключи получила в 2024) 10 лет строили!! Сумма иска 403 000 + 50 000 моральный вред. Я предъявила только 411 дней просрочки. Каждый период считала отдельно по ставке рефинансирования и с учетом моратория. МОГУ ЛИ Я КАК ТО ВОЗРАЗИТЬ НА ПРИМЕНИНИЕ ст. 333ГК , а так же пересчитать неустойку на день фактического исполнения обязательств (16%)? МОГУ ЛИ Я в суде заявить о упущенной выгоде( квартира куплена для сдачи, налоги плачу как самозанятая)

Взыскание неустойки по ДДУ . 25 марта 2020 года отправлено письмо с претензией застройщику о выплате компенсации. Сдача дома должна быть 1 сентября 2019 года плюс 2 мес на ввод. Могу ли я получить деньги, если вышел закон об отсрочке строительства 4 апреля 2020 года в связи с эпидемией.

Застррйщик по договору ДДУ от ноября 2013 должен был передать квартиру в ноябре 2015. Квартира передана по акту приема-передачи в октябре 2019. Можно ли подать иск на взыскание неустойки в декабре 2019?

Добрый вечер. Мне нужно подать на застройщика в суд о взыскании неустойки по дду. Мне нужно полное ведение дела: составление заявления, ведение в суде. Вы берете процент от выплаченной суммы или у вас фиксированные цены на данные услуги?

Добрый вечер, возможно ли взыскание неустойки по ДДУ, если с Застройщиком был подписан "Акт выполнения обязательств" (в дополнение к Акту приема - передачи) с фразой "Стороны соглашаются, что все взаиморасчеты произведены в полном объеме, Стороны не имеют претензий друг другу по взаимным обязательствам по Договору"?

В конце 2018 года суд частично удовлетворил исковые требования истца. Дело о взыскании неустойки по ДДУ. Иск был подан 02.06.2018. Дело откладывалось несколько раз, в том числе по просьбе ответчика (застройщика). В итоге, резолютивная часть решения была вынесена только 14.12.2018. В решении суд указал период, с какого числа и по какое он считает неустойку. Последней датой, была дата подачи иска, т.е. июнь месяц. Также суд признал односторонний акт недействительным и обязал ответчика подписать новый двусторонний акт. Когда и каким числом не указал. Мотивированное решение суд не выдает, ссылаются на загруженность. Ответчик, подписывать двусторонний акт без решения не соглашается. Вопрос, можно ли подать второй иск и указать новый период просрочки, с июня по текущую дату.

По устной договорённости с застройщиком договорились не подавать исковое заявление в суд о взыскании неустойки по дду с застройщиком.Заключили письменное мировое соглашение на существенно меньшую сумму.По мир.соглашению застройщик уже ваыплатил половину.А вторую не выплачивает(должен был выплатить до 31 января 2019г.Говорит ждите-денег на счету нет.Что нам делать,ведь так денег можно вообще не дождаться?

Добрый день. Прошу подсказать,написал досудебную претензию о недостатке в ПВХ окнах/двери об устранении, поставил срок на устранение 10 календарных дней.Претензия регистрирована 01.12.2018. Промерзают, продувают, прогиб профилей.Вентиляция не работает, дует внутрь квартиры.Ответа на претензию нет. Как определить день для неустойки, после истечения 10 дней, то есть 11.12.2018 либо ждать 45 дней. И для неустойки 1% берется или же 3% согласно ЗоПП. Заранее всем благодарна.

Здравствуйте! Вопрос касается срока подачи иска на выплату неустойки по ДДУ. Согласно ДДУ, застройщик не позднее 31.12.2015 года обязан был передать объект строительства дольщику. Однако, сроки сдачи объекта нарушаются, и по настоящее время дом не передан дольщикам. Можно ли обратиться с иском в суд по истечении 3 лет со дня начала просрочки по сдачи дома дольщикам? Если да, то какую дату отражать в исковом заявлении? Спасибо!

Здравствуйте, уважаемые юристы. Вот такой вопрос по взысканию неустойки. Объект строительства-Москва. Квартира строится в долях. Дольщик с долей 2/3 прописан в провинции, ребенок несовершеннолетний в МО с мамой, которая представляет интересы ребенка с долей 1/3. Можно ли подать общий иск в провинции по месту прописки основного дольщика? Если да, то что потребуется от второго дольщика.

Наш застройщик провел реогранизацию путем выделения для того, чтобы не выплачивать неустойку дольщикам! На выделившиеся юридические лица перевели объекты по которым теперь просрочка. Я подала в суд о взыскании неустойки с того юридического лица, с которым заключен договор, а Ответчик предоставил документы о реорганизации и попросил замену Ответчика на надлежащего-якобы, у которого денег в помине нет! Суд вынес решение на нового естественно, я в тот момент не знала что мне делать и согласилась. Что теперь делать не знаю. Теперь, спустя время, я знаю что у других получилось взыскать со старого застройщика ссылаясь на законы ст. 309 ГК РФ: обязательства должны исполнятся надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и ст. 310 ГК РФ, которая запрещает односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий , на 399 ГК РФ "Если основной должник отказался удовлетворить требование кредитора или кредитор не получил от него в разумный срок ответ на предъявленное требование, это требование может быть предъявлено лицу, несущему субсидиарную ответственность". Прошу помочь в данном вопросе. Неустойка продолжает расти, следующее иск о выплате неустойки реально ли получить со старого застройщика, пока он не обанкротился, динамика по выплатам хорошая, и можно ли снова если не выплатит новый, подать повторно на старого?

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, могу ли подать иск о взыскании неустойки по договору ДДУ по своему месту жительства согласно закона о защите прав потребителей, если в Договоре ДДУ указано следующее: «Если стороны не могут прийти к соглашению в течение месяца с момента возникновения спора, каждая сторона имеет право передать спор на рассмотрение в Петроградский районный суд СПб. Договорная подсудность, предусмотренная настоящим пунктом договора, будет применяться при рассмотрении любых споров между сторонами, возникающих как из отношений в рамках договора, так и из отношений, возникающих вне рамок договора после даты его подписания, если письменными соглашениями не будет установлено иное.»

Добрый вечер.Заключили договор долевого участия в сентябре 2015 года,по нему Застройщик был обязан передать квартиру не позднее 31.03.2017,по факту же дом был сдан в эксплуатацию лишь 05.09.18.Сейчас Застройщик приглашает на подписание акта приёма-передачи,однако в приложении к акту содержится пункт о том,что стороны не имеют друг к другу претензий по исполнению договора.Убирать данный пункт Застройщик отказывается,говорит,что если мы не подпишем акт в таком виде,просто направит нам односторонний акт.подскажите,как быть в данной ситуации? Можно ли подписать акт в формулировке Застройщика,и не повлияет ли это на возможность взыскания неустойки? Заранее спасибо за ответ!