Возврат задатка

Здравствуйте. оформили предварительный договор купли-продажи дома и земельного участка. оплатили задаток. срок договора: 1,5 месяца. через 2 недели на сайте ФССП я узнаю, что у продавца имеется задолженность в сумме 720 тр, но исполнительные производства закрыты по п 3 ч 1 ст 46 буквально за 10 дней до заключения договора. решили отказаться от сделки по причине высоких рисков оспоримости сделки в будущем, если вдруг продавец подаст на банкротство, т.к. платить он эти долги не намерен (об этом он мне прямо заявил).помимо этого, планировалась покупка с занижением стоимости (тк жилье наследственное и в собственности менее 3х лет). что повышает риск оспоримости данной сделки. на наше предложение провести сделку по рыночной стоимости, продавец сказал, что тогда стоимость недвижимости будет выше на размер налога (это около 400тр). нас не устроили такие обстоятельства. дальнейшие переговоры ни к чему не приводят. можем ли мы рассчитывать на возврат задатка при расторжении договора в судебном порядке? в каком размере?

Добрый день. Мы заключили предварительный договор купли продажи недвижимости , в котором срок сделки должен был 09.09.24 , но промок снятия обременения. Банк еще не снял обременение после закрытия ипотеки, а покупатель требует обратно задаток и отказывается от сделки. Мы понесли расходы на закрытие ипотеки в размере 2 млн рублей под сделку, в дату окончания договора в мессенджере сообщили, что ответ от банка с максимальным сроком 19.09.24 , покупатель ответил, что готов после этой даты выйти на сделку и от платной услуги банка по ускорению снятия обремения отказывается. На следующий день, сообщает что уже купил 2 квартры и уезжает из страны, требует возврат задатка. Как быть в такой ситуации ?

Здравствуйте. Для покупки ванны на авито я перевела задаток 5000 продавцу и устно в голосовом сообщении на авито обещала забрать в течении недели-двух. Письменного соглашения по задатку не было. Продавец сам не обозначил сколько времени может хранить ванну. Ремонт затянулся и ещё пришлось уехать в другой регион и я подумала раз продавец не звонит и просит забрать, значит для него не проблема, что ванна стоит у него. Прошло 2 месяца и я связалась с продавцом договориться о доставке ванны. На что он мне ответил, что использовал ее в личных целях и задаток отдавать не собирается. У меня ремонт сделан именно пол эту ванну. Найти аналог не могу. Могу я подать в суд на возврат задатка?

Объект недвижимости продается по цене 1 650 000 рублей РФ. 05.02.2024 года был заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка. Внесен задаток в сумме 200 000 рублей РФ. Сумма в размере 1 450 000 рублей РФ оплачивается в День подписания купли продажи объекта недвижимости 28.02.2024 года. Покупатель имеет право расторгнуть договор купли-продажи? Возврат задатка не требует.

Доброго времени суток, Появилась необходимость в снятии комнаты на месяц, обратился в риелторскую организацию, составили соглашение о задатке, прикрепленный ниже. Комната оказалась неподходящей, возможен ли возврат задатка на каком-нибудь основании? Была также сделана расписка о принятии задатка стороной-агенством.

Возврат задатка предварительного договора купли-продажи квартиры Здравствуйте, с нами риэлтор на основании агентского договора заключила предварительный договор купли-продажи квартиры. Подписывала договор риэлтор (агент) и брала задаток 50 000 рублей, подтвердила это письменно . Сделка должна была состояться до 10 апреля, так указано в Предварительном договоре, но банк не выдал нам кредит и теперь риэлтор отказывается вернуть задаток. Могла ли риэлтор на основании агентского договора с Собственником квартиры заключать предварительны договор с нами и принимать задаток? Риэлтор в иске будет вторым ответчиком или третьим лицом? Собственника мы в глаза не видели.

Я покупатель квартиры. Заключён предварительный договор купли продажи квартиры, в нем определена стоимость и дата сделки. Продавец предъявил справку что болеет и не может в срок подготовить документы.Предложил приостановить взаимодействие по договору на неопределённый срок (до выздоровления продавца, без указания даты). Доп соглашение о продлении с предложенной новой датой сделки не подписывает. Для меня данное предложение с неопределённый сроком не приемлемо. Запросила у продавца возврат задатка,он отказывается. В Что в сложившейся ситуации мне делать?

Добрый день. Арендовали дом на период майских праздников, по словам хозяина даты были свободны, внесли задаток в размере 20тр. Через 2 нед хозяин пишет что ошибся с датами и один день нашего отдыха пересекается с отдыхом других постояльцев. Перенос дат отдыха на другие предложенные даты невозможен, т.к попадает на рабочие дни. В данном случае возврат задатка осуществляется в сумме равной внесенной или же в двукратном размере?

Нами был заключен предварительный догово купли продажи где был прописан задаток 150000 который внес покупатель и был в курсе что это идет на оплату долга для снятия запрета с регистрационных действий. Первый срок договора был до 31.12.2022 включительно. Покупатель зароашивал сумму в 6000000 банк одобрил, так же не имел претензий к нашему участку но предоставленые поручитили не подошли. Далее покупателю мы предлагали снизить сумму ипотеки так как цена участка 800000т но она отказалась сославшись на то что хочет именно дви. В договоре не указанно по какой именно программе будет взята ипотека а именно прописано что 650т оплачивает ипотечными средствами. Далее просит пролонгацию до 31.01.23г. За все время ни разу нас не уведомляет о том что не собирается покупать и нет никаких видимых действий нам присылает письмо где указывает что получила отказ банка как предполагается по причине отсутвия поручителя или созаемщика пишет что отказ является независящей причиной и требует возврат задатка который был потрачен на оплату долга. Что делать в данной ситуации и верно ли то что непредоставление поручителя покупателем что повлекло отказ банка является независящими обстоятельствами.

Супруга собралась продать квартиру, которая являлась совместно нажитым имуществом. Супруг дал нотариальное согласие на продажу. С покупателем было заключено соглашение о задатке, задаток был внесен покупателем. Далее супруг внезапно умирает. Супруга нацелена закончить сделку по продаже квартиры, но теперь опасается, не будет ли смерть супруга являться , которое может повлечь риски прекращение или ограничение прав собственности Покупателя, вследствие чего покупатель может отказаться от сделки и потребовать возврата задатка? Также вопрос насчет возврата задатка. Ст. 381 ГК РФ устанавливает возврат задатка в двойном размере в случае неисполнения договора со стороны продавца (из-за смерти супруга). Однако в соглашении о задатке, заключенном между продавцом и покупателем, именно двойной размере возврата задатка не указан. Какой документ будет иметь приоритет в данном случае?

Мне отказались продавать квартиру и задаток не вернули.Был составлен договор о задатке,в котором прописано,что покупатель вносит задаток в сумме 30 000 руб.Тут же я передала задаток.Расписку я с них не брала,так как думала,что этот договор подтверждает дачу задатка и стоимость квартиры по которой я ее покупаю. В договоре о задатке была прописана сумма штрафа в двойном размере.Задаток 30000 р и штраф 30000 р.Я продаю свою квартиру,а продавец мне квартиру отказался продавать и задаток не вернул. Я подала в суд на возврат задатка. Смогу ли я вернуть свой задаток,если у меня только один договор о задатке,но нет расписки.Продавец теперь говорит,что не получал от меня задаток и я опоздала с покупкой к последнему дню продажи,стоявшему в договоре о задатке.Но она лжет,т.к. она не предоставила мне все документы для оформления мною ипотеки,хотя я ее и предупреждала телеграммой,в которой просила официально сказать мне,продает она мне свою квартиру или нет и если продает,то необходимо предоставить все недостающие документы для ипотеки.Телкграмма была отправлена по прописке продавца,но она ее не получила,есть документ с почты.Потом я отправляла ей претензию с просьбой возврата задатка.Она ее тоже не получила,есть документ с почты.Когда я подала в суд,то отправила ей весь пакет документов,она их получила и мне прислала ответ на мою претензию.Там она отказывается отдавать мне задаток,мотивируя,что хоть и есть соглашение о задатке,но я ей ,якобы,не давала его,мы,якобы,устно договорились не обременять себя деньгами( не понятно тогда,зачем составлять договор о задатке,где его и прописывать).И она,мол,все мне документы предоставила,а я не вышла вовремя на сделку.( лжет,не предоставила расширенную выписку из ЖКУ и копию своего паспорта,).Есть ли у меня шанс выиграть это дело или не стоит судиться,я пенсионерка,она грозится нанять адвоката и ,мол,я буду его потом оплачивать,если не выиграю.Все дело в том,что у меня только соглашение о задатке с подписями,но нет расписки.

После проведения торгов о банкротстве мне, как победителю торгов предложено заключить ДКП, с момента осмотра (перед торгами) имущество на площадке (автомобиль) существенно расхищено. Могу ли я написать отказ от заключения ДКП и требовать возврат задатка? Или необходимо заключить ДКП и потом расторгать его? Как реальнее вернуть задаток? КУ говорит, что вопрос с возвратом будет решать банк (видимо залогодержатель), причем не быстро.

Добрый день! Протоколом от 29.05.2022 я был признан победителем торгов по продаже финансовым управляющим жилого дома гражданина-банкрота. 06.05.2022 по электронной почте я получил договор купли-продажи жилого дома, который подписал 10.05.2022 с протоколом разногласий от 10.05.2022 и отправил на электронную почту финансового управляющего. Протокол разногласий от 10.05.2022 касался исправлений в части адреса продавца и площади земельного участка. 13.05.2022 финансовый управляющий прислал мне исправленный договор. Получив его, я обнаружил дополнительные неточности, а также посчитал необходимым внести ясность в порядок оплаты, подписав договор 18.05.2022 с протоколом разногласий от 18.05.2022. 20.05.2022 финансовый управляющий по электронной почте прислал мне уведомление о невозможности заключить договор купли-продажи по вине покупателя следующего содержания: «Финансовым управляющим в Ваш адрес 04.05.2022 были направлены договор купли-продажи жилого дома и акт приёма-передачи к указанному договору в трёх экземплярах (в действительности договор купли-продажи был направлен в мой адрес 06.05.2022, в одном экземпляре, без приложения акта приёма-передачи). После получения, Вами был составлен протокол разногласий от 10.05.2022 к договору купли-продажи от 20.05.2022. Финансовым управляющим были внесены изменения в договор от 29.04.2022, с учётом протокола разногласий от 29.04.2022. 17.05.2022 в Ваш адрес был повторно направлен договор купли-продажи от 29.04.2022 с внесёнными изменениями. После их получения, Вами был составлен повторный протокол разногласий с указанием изменений, не закреплённых в протоколе разногласий от 10.05.2022 (в действительности, я подписал исправленный договор 18.05.2022, с приложением протокола разногласий от 18.05.2022). С учётом указанного финансовый управляющий считает, что Вы отказались от подписания договора купли-продажи имущества от 29.04.2022. Финансовый управляющий подпись фио. Примечание: Дополнительно сообщаю, что финансовым управляющим, одновременно с направлением договора на электронную почту, договор был направлен на бумажном носителе по обычной почте. Срок его получения – до 05.06.2022. Ещё один договор (исправленный с учётом протокола разногласий) также был направлен на бумажном носителе по обычной почте. Срок его получения – до 17.06.2022. Эти договоры на бумажном носителе на почте я пока не получал. Задаток за дом – более 508 000 рублей. Как я понимаю, финансовый управляющий, направив мне по электронной почте уведомление о невозможности заключить договор купли-продажи, фактически признал, что я утратил право на возврат задатка. Прошу подсказать, прав ли финансовый управляющий? Какие действия мне следует предпринять? С уважением, Вадим