Договор аренды

Приобрёл домик в деревне, переоформил его на себя и сдал в аренду на 3 года. Спустя год выяснилось, в период моего владения домом счетчик на газ был просрочен и мне насчитали кругленькую сумму по нормативу. Никаких договоров на газообеспечение я не подписывал, газом не пользовался, о том что счетчик просрочился я не знал. Пришло заявление о вынесении судебного приказа, хотелось бы знать как отбить его с себя, по договору аренды арендатор обязан оплачивать все комунальные платежи, но газом он не пользовался от слова совсем. Договор аренды дома есть.

Есть земельный участок, поставленный на кадастровый учет Москвой в 2016 году. Я в 2019 на торгах получил этот участок в краткосрочную аренду, в конце 2020-ого этот договор аренды прошел гос регистрацию. В июне 2022 краткосрочный договор аренды был завершен (условием этого договора было строительство и регстрация дома), заключен договор долгосрочной аренды в июле этот договор был направлен на госрегстрацию. При этом с 2020-ого за кусок земли, на котором был размещен участок взятый мною в аренду, судилась с Москвой (ДГИ) гражданка, утверждавшая, что как минимум с 2011 года на этом же месте расположен ее участок. В ноябре 2021 первая инстанция вынесла решение об унчтожени гранц моего участка и прописыванию на его месте гранц участка гражданки. В июне судом был установлен запрет на регистрационные действия с моим участком. И регистрация долгосрочного договора зависла. В егрн отражалась запись права аренды по краткосрочному договору. И так до, примерно, ноября 2024. Пр этом в июле 2024 дом был снесен. В начале октября был сняты ограничения на регистрации по моему участку и к концу октября исправлена одна из координат участка гражданки, накладывающаяся на другой и мешающая регистрации. И моего участка исчезли границы, а вместе с ними и запись об аренде по краткосрочному договору, а записи с долгосрочным договором не появилось. А надо сказать, что с 2023 мной делались попытки подать иск о признании права гражданки отсутствующим. Было получено два официальных отказа, и приняли иск к производству в январе 2025. Ага, на фоне отсутствия моих прав аренды в егрн. И быстренько на втором заседании в мае 2025 в удовлетворении иска было отказано. И вот с унынем готовясь к апелляции я с удивлением обнаруживаю, что мой договор долгосрочной аренды прошел гос регистрацию в марте 2025, и срок аренды установлен с июля 2022. Вопросы: 1) сейчас способ защиты права - признание права отсутствующим, что меняет последнее предложене основного текста? Откажут ли мне, т.к. с учетом последнего обстоятельства способ защтьы права должен быть другой? Вообще какие тут могут быть варианты и надо ли мне что-то делать специально с учетом этого? 2) так получилось, что мной уже была подана одна апелляционная жалоба (не краткая и с оплатой пошлины), но сейчас готова вторая (первая по факту вообще нафиг не нужна) - надо ли второй раз платить госпошлину, чтот никак не могу этого понять, и если не надо, то нужна четкая ссылка на закон или судебную практику и дело здесь не в 3 тысячах рублей, а в правильности действий и пока я склоняюсь к тому чтобы оплатить эти 3 тысячи, но чтоб претензий по этой части ко мне не было.

Здравствуйте. Я стала торговую точку на год. Заплатила арендные платежи на 6 месяцев, но через 2 месяца решила расторгнуть договор аренды . Возвращается ли мне уплаченная денежная сумма за оставшиеся 4 месяца?

Вопрос касается общего собрания собственников, проводимого силами УК. 1. Имеет ли право УК сам инициировать собрание, без согласования Совета Дома. Совет дома, сложивший полномочия уже давно не интересуется делам дома. 2. На предложение наше включить в собрание вопрос избрания нового Совета дома, проигнорирован УК. На вопрос почему, ответ: "инициируйте сами". Каким образом мы сами можем инициировать собрание? Как это происходит? 3. При очно-заочной форме проведения собрания, обязаны ли они включить голосование в приложении Дом.госуслуги? Само голосование может происходить и без онлайн голосования? 4. По возможности прошу обозначить % голосов необходимый для кворума по каждому пункту (прижила решение собственника). 5. В решении собственника (п.4) вынесено решение о текущем ремонте асфальтового покрытия, в дополнительных документах УК приложили коммерческое предложение (приложила КП). Имеем ли мы право требовать сметы и договор от УК с подрядчиком? Это до проведения ремонта или после? 6. Также, в п.4 они указывают о том, то ремонт будет проведен за счет средств аренды технического подполья, которое они снимали без договоренностей с 09.2021. И теперь в п.3 решения внесли этот вопрос, о заключения договора с 09.2021. Возможно ли это? (Договор аренды приложен). 7. п.6 решения собственника о наделении полномочий УК заключать от имени собственников договора с третьими лицами. Возможно ли наделить их полномочиями заключить договора только с кем мы договорились. к примеру только по п.7 и п. 8? Смогут ли они заключить договора по п.7 и п.8 без кворума на п.6? 8. в п. 10 предложено завести спец счет, в кредитной организации АО "Банк ДОМ.РФ", надежный ли это банк? Как мы сможем следить за распределением средств, получением % на нашем спецсчете? 9. п.14 Имеет ли право устанавливать % за предоставление платежных документов? 10. Согласно нового договора, предлагаемого УК в решении собственника (приложила договор) п.2.2.7 Управляющая компания вправе требовать от собственников помещений возмещения непогашенной дебиторской задолжненности. Означает ли что при прекращении с ними договора, вся дебиторская задолженность, которую УК сами должны были выбивать из должников ляжет на плечи всех добросовестных жителей? 11. В предложенном договоре также нет уполномоченных лиц от лица собственников, такое возможно? с кем они будут вести дела непонятно 12. В предложенном договоре "п.12 срок действия договора" указано что срок действия договора с даты включения МКД в реестр лицензий, где эту дату можно посмотреть? 13. В предложенном договоре (приложение №2) форма отчета будет также действительна и не подлежит изменению в случае утверждения законом единой формы для всех? 14. В предложенном договоре (приложение №6) форма предложения о проведении текущего ремонта предполагает одностороннее предложение без выбора для нас жителей? или я не права? т.е не мы выбираем что нужно сделать именно сейчас а только УК будет решать и предлагать что ей нужно? 15. Согласно п.15 о принятии новой редакции договора УК просят принять в связи с вступление в силу ФЗ от 18.03. 2023 г. №71-ФЗ. Где это отмечено в самом договоре нашем?

Добрый день. Я планирую сдавать в аренду жильё, в котором прописана. Однако собственниками этой недвижимости являются мои родители, а я — не собственник. Мои родители — пенсионеры, и они не хотят, чтобы налоговые обязательства, связанные с доходами от аренды, ложились на них. В связи с этим у меня несколько вопросов: Могу ли я заключить с родителями какой-либо договор, который даст мне право сдавать жильё в аренду, взаимодействовать с арендаторами, получать арендную плату и самостоятельно уплачивать налоги, при этом не вовлекая родителей в эти процессы юридически и налогово? Насколько я понимаю, если я действую по доверенности от имени родителей, они как собственники всё равно будут обязаны платить налоги с дохода от аренды. Я также слышала о возможности заключения договора доверительного управления, но, насколько мне известно, для этого необходимо иметь статус индивидуального предпринимателя. Существуют ли альтернативные варианты? Например, возможно ли заключить с родителями гражданско-правовой договор, по которому я получаю право сдавать их квартиру, а затем как самозанятая ищу арендаторов, заключаю договоры и самостоятельно плачу налоги с полученного дохода? Можно ли в таком случае оформлять временную регистрацию арендаторам? Если мои родители, как собственники, согласны на временную прописку жильцов, может ли договор аренды, заключённый со мной (не собственником), быть основанием для временной регистрации арендаторов?

Как получить компенсацию за найм жилья сотруднику Росгвардии. Может ли сотрудник Росгвардии заключить договор аренды квартиры, собственником которой является мать? У матери, далее именуемая "Я, У меня" две квартиры в собственности, одна квартира, двухкомнатная 42 кв.м в равных долях с мужем 1/2, в которой прописаны и проживают 3 человека, я, муж, сын. Сын не имеет доли и права на собственность. Вторая квартира один собственник "Я", 29 кв.м. , в которой проживает моя мать 83 года. Она не имеет права на собственность, но прописана в квартире. Сын служит в Росгвардии, аттестованная должность, имеет звание. 1) Имеет ли право сотрудник Росгвардии на компенсацию за аренду квартиры, собственником которой является мать? Договор аренды составим. 2) Есть ли необходимость выписывать проживающего из квартиры, на которую будем составлять договор аренды? В данный момент проживает моя мать. Пропишем в свою при необходимости.

Здравствуйте . У друга процедура банкротства. Ему нужно не показывать доходы а если они есть документально подтвердить их нужность. Он просит меня составить с ней фиктивный договор аренды моей квартиры. Чем это может грозить мне?

Сын учился в Москве и был там прикреален на время обученния на воинский учет, после получение диплома уехал работать в Армению, через 7 дней подал завявление на госуслуги на снятие в связи с выездои заграницу. Предоставил в госуслуги справку о прохождении профессиснальной переподготовки на официальном бланке компанит, загранпаспорт с датой выезда, договор аренды жилья, приписное, билет. Ответа нет месяц, я имею довереннность с переводом, но долкументы брать отказывваются, требуя лично явиться в москлвский военкомат, либо нести докумиенты пол мест проописки. Как быть в данноой ситуации. Спасибо

Добрый день! Имею в собственности капитальный гараж, но земля под ним в долгосрочной аренде. С 2010 года , в виду того что коллективный договор аренды я на себя не переоформила, аренду не платила. В прошлом году в июле мне ДИЗО прислал долг за все годы, но за все кварталы по 3 руб, а за июль 2024 41000 руб. Я звонила в дизо, с просьбой выставить мне акт сверки за все кварталы вплоть до 2010 года с указанием действительных сумм, которые тогда начислялись. На что был устный отказ. Спустя год мне прислали тот же долг и 8000 пени. Как правильно мне действовать сейчас? Я так понимаю, что тк долг выставлен за 2024 год, то расчет что это и попадет в срок исковой давности. И меня обяжет суд оплатить всю задолженность.