Договор аренды

Обязан ли человек открывать ИП для бизнеса по аренде инструментов? То есть закупаются инструменты, а затем люди, подписывают договор аренды начинают брать их на время, пользуются, а затем возвращают обратно.

Обязательно ли для бизнеса по аренде инструментов открывать ИП? То есть, закупаются инструменты, а затем люди, подписывая с вами договор аренды, берут их за определённую сумму на время, пользуются, после чего возвращают?

Здравствуйте! Мы с супругом являемся арендаторами квартиры. Договор аренды у нас был заключен на 11 месяцев и закончился 23.06.24. Нового договора, какого-либо соглашения мы с арендодателем не заключали, заплатили за новый месяц. Почему мы решили съезжать: арендодателю оплату мы носили в конверте, ни одного квитка за коммунальные услуги в течении года нам не предоставили, в What’s app нам просто писали сумму (квартплата+коммунальные услуги). И в итоге за год коммунальные волшебным образом выросли в 2 раза, и за однокомнатную квартиру мы начали отдавать 11-12 тыс в месяц. Изначально мы не хотели ругаться, просто решили съехать, о чем сообщили арендодателю 1.07.24. Она спокойно отреагировала и больше с ней у нас не было диалога. На следующий день, мне позвонил риэлтор и сказал, что с 6.07 начнутся показы квартир, даже если нас не будет дома. Так же он сообщил, что договор аренды был продлен АВТОМАТИЧЕСКИ, и так как мы не сообщили о съезде за 30 дней, сейчас летний сезон, а значит простой-залог нам возвращен не будет. С горем пополам я отвоевала показы квартир не раньше 15 числа, и сказала, что они не имеют права удерживать залог. Поняв, что ситуация набирает обороты, я попросила предоставить мне все квитки по коммунальным услугам за год аренды-меня проигнорировали. Сегодня, я написала риелтору и арендодателю, что мы готовы передать квартиру 15 числа (раньше срока на 8 дней) и забрать залог. Опять потребовала у арендодателя квитки коммунальных услуг, на что она мне ответила: «Плюс минус 11 тыс, квитки не отправлю раньше конца августа, раньше возвращаться не собираюсь» Риелтор же начал говорить, что залог будет возражен только в том случае, если в квартире ничего не сломано, и ОН, совместно с Мамой арендодателя (ни у одного нет доверенности) придут принимать квартиру, так же в сумму залога пойдет оплата комуннуальных услуг за этот месяц. С арендодателем дальше я в диалог не вступала, вела диалог с риэлтором. Объяснила ему, что даже если что-то сломано, то из залога вычитается сумма ремонта-остальная часть возвращается, что они не имеют право удерживать сумму коммунальных услуг без предоставления мне всех квитанций, и квитанции за прошедший месяц. Так же я сообщила, что передам квартиру только арендодателю, либо доверенному лицу. И тут начинается все веселье: Риэлтор начинает хамить, говорить, что договор у нас закончился(до этого говорил другое, есть зафиксированный разговор)поэтому я обязана передать квартиру ему, либо же маме арендодателя. Так же говорит, что они имеют право удержать долг по коммунальным в счет залога. Подскажите, пожалуйста, как нам вернуть свой залог, могу ли я передать квартиру не арендодателю, а другим лицам без доверенности, как мне добиться квитков по коммунальным услугам? И еще, арендодатель не дала ключ от почтового ящика, бегала забирала все квитки, но одну квитанцию не успела, а квитанция пришла о долге за коммунальные услуги, за воду, на 17 тыс, то есть арендодатель брала с нас деньги и не платила за коммунальные услуги. В какие органы мы можем обратиться для решения данной ситуации?

Добрый день. Я являюсь арендодателем в нежилом помещение, которое сдали в аренду ИП по договору аренды. Договор аренды заключен был от 4 августа 2023 года на 11 месяцев с арендной платой в 170 000 рублей + возмещением за коммуналку. Помещение было в черновой отделки, они планировали там открыть барбер, но что то пошло нет так и они начали задерживать оплату с мая месяца по сегодняшний день., мы писали письменно уведомление о задолженности.. с указанием сроков для оплаты и тд, на что они согласились, но оплат не поступило. ключи от помещения мы забрали, и нашли нового арендатора. Сейчас нам нужно написать письмо в каком то виде, что мы не планируем с ними сотрудничать, что задолженность за май 170 643, за июнь 176 049,58, а за июль 178394,43, что в связи с долгом мы приняли решение расторгнуть договор аренды (даже не расторгнуть, а не пролонгировать договор аренды).... кто может помочь правильно составить документ для арендатора....? и по имуществу, у них там кондиционер установлен, лампы .. ну и в принципе все... ремонт понятное дело, что он остается. по договору он не возмещается....

Добрый день! Я хочу открыть кафе в помещении , которое оформлено на моего несовершеннолетнего ребенка (15 лет ему).У меня возникли вопросы: 1. Необходимо ли брать разрешение в опеке для того чтобы вести деятельность ? 2. Необходимо ли мне заключать с сыном договор аренды ? 3. Если заключать договор , представителем сына писать отца? 4. Либо просто заниматься и ничего этого не надо? В инстанциях всегда надо предоставлять договор аренды или документ на право собственности, поэтому возник этот вопрос

МБУ хочет сдать в аренду ИП движимое имущество, возможно ли заключить не "договор аренды", а "Гражданско-правовой договор бюджетного учреждения", если да, то как будут называться Стороны данного договора?

является ли договор аренды -договором ГПХ? вопрос вот в чем, МБУ планирует сдавать в аренду движимое иущество, возможно ли составить не "договор аренды", а "Гражданско-правовой договор бюджетного учреждения", если да, то как назвать Сторон?

Здравствуйте! Я бы хотел зарегистрировать Договор аренды нежилых помещений в Росреестре. Есть Два Помещения - два разных объекта недвижимости, являются соседними. У каждого помещения два собственника - я (физ.лицо) и товарищ (ИП) по 1/2 доле у каждого. Арендатор - ООО. Как правильно в таком случае заключить Договор аренды? 1) Можно ли заключить один Договор аренды, включив туда оба помещения и обоих собственников? 2) Можно ли заключить два Договора аренды: - Я (физ.лицо) сдаю ООО 1/2 доли в двух помещениях - Товарищ (ИП) сдает ООО 1/2 доли в двух помещениях 3) Или оба варианта подходят? Заранее благодарю за ответ.

Договор аренды квартиры действует до 01.08.2024. Автоматически продлевается на 11 меясцев при условии, что у сторон нет претензий (прямая выдержка из договора). Стороны обязаны уведомить друг друга о расторжении за 30 календарных дней. Пересмотр условий договора не предусмотрен, понятия "претензии" не раскрыт Вопрос- имеет ли право арендодатель выселить арендатора 1 августа по причине окончания срока договора

Здравствуйте я являюсь самозанятым предпринимателем и арендую муниципальное нежилое помещение уже 3й год. При заключении договора аренды мне не сообщили, что как самозанятая в дальнейшем я не смогу выкупить данное помещение. Хотя я оговаривала этот момент с представителем администрации нашего города. Теперь когда я сделала ремонт на 1000000 мне сообщили что я не смогу претендовать на выкуп так как я не ИП. Вопрос? Могу ли я перейти с самозанятости на ИП и сделать переуступку аренды самой же себе и внести поправку в договор аренды для выкупа данного помещения? В таком случае смогу ли я выкупить у администрации данную недвижимость и в какие сроки это будет разрешено сделать если перейти на ИП.? Спасибо за ответ.

Такая ситуация: арендовал машину в аренду на сутки для личных целей по договору аренды, общий путь использования автомобиля около 100км, при возвращении домой в двигателе появился характерный стук означающий что машине требуется замена двигателя из за низкого уровня масла, арендодатель твердит что это наша вина и требует замену двс. Вот договор аренды. Подскажите как поступить?