Договор дарения

Здравствуйте! Прошу консультации по ситуации с продажей квартиры в ДНР. Я — гражданин РФ, нахожусь в Донецке (РФ, ДНР). Моя знакомая — гражданка Украины, проживает в Тайване, гражданства РФ не имеет. У неё в Донецке есть квартира, оформленная на украинских документах (техпаспорт, свидетельство о праве собственности, оформлены до 2014 года). Квартира не зарегистрирована в Росреестре. Мы хотим провести продажу этой квартиры, и сейчас рассматриваем следующие пути: План действий: 1. Она оформляет на меня доверенность в консульстве РФ в Тайване. 2. Я по этой доверенности регистрирую квартиру в Росреестре (в МФЦ). 3. Далее — я же по доверенности осуществляю продажу квартиры. Я уточнял в МФЦ (горячая линия): Мне сказали, что в принципе по доверенности подать документы можно. Однако также заявили, что иностранный гражданин не имеет права регистрировать недвижимость на территории РФ, сославшись на Указ Президента РФ от 24.12.2024 № 1103. Мне непонятно, относится ли этот указ к физическим лицам (он касается юрлиц, но сотрудник на него сослался применительно к частному собственнику). Также было озвучено, что после регистрации квартиры в Росреестре украинские документы продолжают сохранять силу, и якобы это не лишает собственницу её прав (что тоже вызывает сомнения — хотелось бы подтверждение, насколько это корректно). Мои вопросы: 1. Может ли гражданка Украины, проживающая в Тайване, через консульство РФ выдать доверенность на представление её интересов по регистрации и продаже недвижимости? Подойдёт ли такая доверенность в МФЦ и Росреестр, и какие формулировки в ней должны быть? 2. Действительно ли по действующему законодательству РФ (в том числе Указ №1103) иностранный гражданин не может быть собственником недвижимости в РФ (в ДНР)? Если может — в каком порядке? 3. Если регистрация на иностранного гражданина невозможна — может ли она оформить на меня договор дарения (в том же консульстве), чтобы я стал собственником, зарегистрировал квартиру в Росреестре и затем продал её уже от своего имени? Какие правовые и налоговые риски есть при этом? 4. После регистрации в Росреестре, сохраняет ли силу украинское свидетельство о праве собственности? Возможно ли юридическое «дублирование» прав, или всё же после постановки на учёт украинский документ утрачивает юридическую силу? 5. Как корректно провести сделку продажи квартиры в дальнейшем: – можно ли по доверенности, чтобы я подписывал договор купли-продажи от её имени и получал деньги? – или обязательно оформлять сделку с участием собственника лично (что невозможно, т.к. она за границей)? 6. Как быть с оплатой, если она не является клиентом российских банков и живёт за пределами РФ (в Тайване)? Можно ли по доверенности указать, что расчёт осуществляется через меня? Или продажу в таком случае стоит оформить как дарение → перепродажа? 7. Какие налоги возникают при продаже/дарении недвижимости между иностранцем и гражданином РФ? Есть ли налоговые последствия для меня, если я стану собственником? 8. Какие юридические подводные камни, запреты или сложности могут возникнуть при попытке провести такую схему (через доверенность или через дарение)?

Подскажите. В браке мои родители оформляли договор дарения на землю мне. С мужем построили на ней дом.дом оформлен на меня . Мы развелись как 2 месяца . Имеет ли муж право на дом при разделе. У нас еще есть 3 ипотечные квартиры ( трое несовершеннолетних детей). Муж в браке официально не работал только я.

Есть две 1/4 дома (моя и сестры), 1/2 принадлежит другому человеку. Мы хотим продать свою половину ей. Дом в собственности, земля не оформлена (находится в собственности гослесфонда, оформить ее невозможно, вся улица пыталась через суды и тд безуспешно). Можем ли мы оформить договор дарения своих долей второму собственнику?

Добрый день. Прошу ответить мне на вопрос по следующей ситуации. Я подарила сыну квартиру, на которой была задолженность по платежам ЖКХ. Сын о долгах знал и обещал их выплатить. Но, в силу обстоятельств, в течение года этого не сделал, и ресурсники обратились в суд с иском по оплате задолженности с меня до срока подписания договора дарения. Судья теперь мне определяет привести доказательства того, что сын знал о долгах. Договор дарения типовой, сын его заказывал сам у юристов, о долгах там не упоминается. Какие доказательства я должна предоставить суду, чтобы они имели значение для вынесения решения суда, что сын должен выплачивать долги, а не я? Я являюсь пенсионером, испытываю материальные затруднения.

Здравствуйте. В две тысячи девятнадцатом году муж подарил мне квартиру. (Договор дарения зарегистрировали, право собственности перешло ко мне) сейчас муж передумал и хочет забрать квартиру обратно, может он это сделать?

Добрый день. Необходимо признать договор дарения зем участка и объекта недвижимости (коммерческая) расположенного на нем недействительным. Договор заключен между двумя физ лицами (родственники) около 2-х лет назад, оба лица согласны на расторжения договора. Договор зарегистрирован в росреестре, акт приема-передачи не подписан, но даритель уже оплачивал налог на имущество. Договор необходимо расторгнуть (или признать недействительным) для того,чтобы отменили начисление НДФЛ на дарителя. Необходимо узнать, как лучше это сделать? Через суд или можно подписанием отдельного соглашения?

Здравствуйте. Мать хочет сыну оформить дарственную на участок. На участке зарегистрированы 2 постройки: нежилой дом и хозблок. Хозблок недавно снесли и начали строить на его месте садовый домик. Что нужно сделать в первую очередь? Завершить строительство домика, зарегистрировать его, аннулировать регистрацию хозблока и потом оформлять договор дарения? Или договор дарения не влияет на эти действия и его можно оформить раньше, а потом новый собственник уже будет заниматься переоформлением строений?

Здравствуйте. Мать хочет сыну оформить дарственную на участок. На участке зарегистрированы 2 постройки: нежилой дом и хозблок. Хозблок недавно снесли и начали строить на его месте садовый домик. Что нужно сделать в первую очередь? Завершить строительство домика, зарегистрировать его, аннулировать регистрацию хозблока и потом оформлять договор дарения? Или договор дарения не влияет на эти действия и его можно оформить раньше, а потом новый собственник уже будет заниматься переоформлением строений?

Бывшая супруга оформила договор дарения на дом (проживают они вместе) на бывшего супруга уже после развода, сейчас из налоговой поступил звонок о том, что нужно выплатить 13% от кадастровой стоимости дома за дарение. Что делать ?

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста. Заказал машину из Кореи, ЭПТС оформлен на меня. Для таможенного оформления требовалась пояснительная записка, в который было указано, что авто приобретается для личного пользования и что на учёт буду ставить на себя. Владею авто 2 недели. Могу ли я оформить договор дарения на супругу и не попадем ли мы при этом на коммерческий утиль сбор?

Добрый вечер. Необходимо оформить дарственную на квартиру. Квартира находится в городе 1. Даритель в городе 2. Получатель квартиры в городе 3. Возможно ли оформление дарственной без приезда в город 1 дарителем и получателем? И где оформлять договор дарения?

Добрый день ! У меня муж умер 15 мая этого года . он купил дом в 2018 году. В 2019 он составил договор дарения в котором всем членам семьи ему мне и двум несовершеннолетним дочерям по 1/4 доли выделил . В егрн мы все 4 го записаны как собственники. Обратилась в газовую компанию чтобы провели газ в дом. Мне говорят что нужно сначала пол года подождать и оформить наследство . не понимаю почему ? У нас с дочерьми 3 доли дома . зачем ждать пол года ?

Подруга подарила мне квартиру, через год потребовала обратно, я оформила договор дарения на квартиру обратно, проишел огромный налог, можно ли его оспорить если я эту квартиру вернула прежней владелице ?