В настоящее время переход права собственности органы юстиции регистрируют только для учтенных объектов недвижимости (пункт 1.2 статьи 20 Закона «О государственной регистрации прав…» от 21.07.1997 № 122-ФЗ). Поэтому правильно оформить договор дарения можно только для того земельного участка, у которого есть кадастровый номер. Подтверждение этому — кадастровый паспорт участка. Если его нет, закажите его. Вы получите требуемый документ или письменное извещение о том, что сведений об объекте в ГКН нет. В последнем случае вам придется заняться кадастровым учетом участка.
Если с учетом все в порядке, можно составлять договор дарения. В 2016 году допускается отчуждение участка, не прошедшего межевание. Правило изменится с 1 марта 2018 года. По Распоряжению Правительства РФ от 01.12.2012 № 2236-р «О плане мероприятий (дорожная карта)…" переход права по договору дарения для такого участка не будет зарегистрирован.
Если необходимо, юристы Правовед.RU подскажут, какие документы нужно приложить к договору дарения земельного участка, как его правильно составить и можно ли расторгнуть.
Жена подарила сыну(договор дарения) участок с недостроенным мной домом. Сын дом ввел в эксплуатация и оформил на себя с правом собственности на землю. Как я могу оспорить договор дарения или отменить его право собственности? Участок получила жена для постройки там дома что мы и делали с ней на общие деньги.
, вопрос №4354229, Виктор, г. Ярославль
886 ₽
Вопрос решен
Приватный вопрос
Семейное право
Как правильно оформить договор дарения денег, что бы получателем были оба супруга?
Квартира была приобретена в браке , собственником был указан муж. После выплаты кредита, бы составлен договор дарения. 1/4 квартиры отошла супруге по договору, одна 1/4 - несовершеннолетней на тот момент дочери. Мужу -1/2 осталась, вид права - общая долевая. Брак распался, в настоящий момент супруга подала иск о разделе доли мужа ещё попалам, каковы шансы на успех?
, вопрос №4350997, Вайлд, г. Москва
1600 ₽
Вопрос решен
Приватный вопрос
Земельное право
Возможно ли оформить все как договор дарения или внесение в уставный капитал?
Маме 80 лет. Год назад у нее случился инсульт. Она слаба, но вменяема и вспоминает все, что необходимо для нормального существования и при небольшом усилии вспоминает и мелкие подробности какие-то. Месяц назад она решила подарить свою квартиру дочери, которая за ней ухаживает и живёт с ней последние 13 лет постоянно. Собственно, мама и собиралась так сделать, но все было не к спеху. Дочь идёт к нотариусу с этим вопросом и на месте узнает,что квартира подарена за год до инсульта другой дочери, которая давно живёт отдельно и редко общается с матерью. Мама вообще не помнит, что подписывала договор дарения. Совершенно не помнит почему и как она это сделала. Только все вместе вспомнили, что именно в то лето, когда был подписан договор, та дочь подозрительно активировалась и всячески выказывала свою дочернюю "любовь", что для неё было не свойственно все предыдущие тридцать лет, что она живёт своей отдельной жизнью. После того лета все прекратилось. Про договор никто не знал. Сейчас новая владелица квартиры говорит, что так они договорились с мамой, никому ничего не сообщать. Квитанции по ЖКХ и все остальные продолжали приходить на имя мамы, поэтому никто ничего и не знал до последнего времени. Мама позвала старшую дочь и попросила ее вернуть квартиру, объяснив ситуацию. Та отказалась в категорической форме и просто ушла, ничего не объясняя, не предлагая никаких вариантов решения проблемы. Мама, просто в шоке. У нее ухудшилось состояние здоровья после этого, но она хочет подавать иск в суд, чтобы вернуть квартиру. Стоит ли начинать судиться с сестрой, учитывая что мама вряд ли перенесет это все по состоянию здоровья. Может ли кто-то другой заниматься этим вопросом и на каких основаниях. Спасибо.
Здравствуйте! При разводе по суду раздели квартиру …1/3 мужу… 2/3 мне…
Сейчас я случайно узнаю от моей сестры, что му ж хочет продать свою долю третьему лицу… уведомлений я не получала… его доля находится под арестом, т.к он по решению суда должен мне выплатить деньги…
Думаю, что он пытается обойти закон и оформить договор дарения…
Как мне предотвратить это?
Здравствуйте! Вопрос по недвижимости.
У меня с детства в собственности 1/5 квартиры, в которой я уже много лет не живу, не прописан и не имею доступа к квитанциям на оплату коммунальных услуг. На руках нет документа удостоверяющего право собственности, квартира в другом регионе страны, остальные собственники - родственники разной степени дальности. Недавно через госуслуги узнал, что на мои счета наложен арест, так как выписали ИП о неуплате за коммуналку на 34000. С карты списали деньги (это было ожидаемо) Родственники, проживающие в квартире, не сообщают об оплате коммунальных платежей. Как я могу оформить договор дарения доли в квартире на мать(она женщина глубоко в возрасте, вывозить ее в свой регион не вариант) без ее личного присутствия? Еще по какой-то причине это исполнительное производство пришло только мне. Остальным собственникам не приходили счета на оплату. Буду благодарен за вашу помощь!
Можно ли повторно (через пять лет) заключить договор дарения между теми же лицами и в отношении того же объекта (недвижимость) и во втором договоре указать дату первого?
Был договор дарения на здание. Весной этого года по обоюдному согласию этот договор был расторгнут. Может ли сейчас отозвать согласие на расторжение этого договора? Тот, на кого был договор дарения.
Собственник квартиры живёт в Ставропольском крае, квартира о которой идёт речь находится в Краснодаре. Можно ли оформить договор дарения квартиры(которая находится в Краснодаре) по месту жительства хозяйки квартиры(Ставропольский край).
Добрый день!
Меня зовут Николай. Хочу передать свою долю в общей долевой собственности на квартиру своей родной сестре. Собственников двое, я и она. Знаю, что договор дарения оформляется нотариально. На сегодняшний день сестра поменяла фамилию и паспорт, изменения в Росреестр в сведения о правообладателе не вносила, соответственно в сведениях из ЕГРН указаная в качестве правообладателя ее додли указана ее девичья фамилия. В договоре дарения будет указана ее действующая фамилия.
Вопрос:
1. Нотариус сам отправляет документы в Росрреестр на регистрацию перехода права?
2. Не приостановит ли Росреестр регистрацию перехода права до внесения изменений в сведения о правообладателе (одаряемой)? Либо переход права на долю будет зарегистрирован на ее новую фамилию и потом она сможет внести изменения в ЕГРН подав заявление через МФЦ?
3. Может ли нотариус подать в Росреестр два заявления о регистрации перехода права и внесении изменений в сведения о правообладателе (одаряемой)?
Благодарю!