Договор задатка

Добрый вечер!!! 25.10.2015 года был составлен договор задатка при купле продажи квартиры и передан задаток 100000 рублей. В договоре задатка указано, что 01.12.2015 года крайний срок заключения договора купли продажи. 01.12.2015 года Продавцу было направлено уведомление о намерении заключить договор (телеграммой), заключить договор Продавец не может так как была сделана перепланировка и нового свидетельства о праве собственности у Продавца нет (находится на оформлении). Нам было предложено перенести срок заключения договора на 20.12.2015 года, но нас это не устраивает, так как квартиру покупаем по ипотеке. Предложили вернуть задаток, Продавец отказался, предложил подать в суд на возврат задатка. Предварительного договора нет. Есть ли у нас шанс вернуть задаток? Заранее спасибо.

Добрый день! Покупаю комнату в общежитии, составили договор задатка с продавцом, отдали им залог. Срок по подписанию договора купли-продажи комнаты пропущен, по вине Продавца(слишком долго оформляют документы, не могут найти соседей по комнате что бы взять согласие на продажу). Могу ли я вернуть с них задаток полностью, и плюс к этому потребовать возмещение упущенной выгоды?

Бабушка (собственник) продает дом и землю в Липецкой области. Покупатель внес ей задаток под расписку, готов внести безналом на ее расчетный счет или карточку оставшуюся сумму, чтобы купить для своих родных из Донецка этот дом. Покупатель- местный фермер, у него своё хозяйство, и он известный в их местности человек. Родные из Донецка могут приехать только в марте. Покупатель планирует дом ремонтировать, и хочет держать у себя документы на дом, пока не состоится сделка в марте. В доме никто не прописан и не зарегистрирован. Бабушка переедет в свою квартиру в Москве. Какие документы составляются в таком случае? Предварительный договор? Нужен ли договор задатка или достаточно расписки? Что ещё важно? Подскажите, плиз.

Здравствуйте.Я продаю дом с земельным участком в поселке. Позвонила сегодня женщина, которая сказала, что 100% будет его у меня покупать. Но она дом не видела, только через интернет, я так поняла.Она попросила подождать её до 20 октября, не продавать никому дом и снять все объявления и сказала, что отправит 10% от суммы(задаток), чтобы она точно была уверена, что мы его не продадим, попросила отправить номер счета собственника, чтобы перевести деньги. Сама эта женщина далеко сейчас и приедет только к концу октября, поэтому хочет из другого города перевести деньги и сказала, что через интернет создадим договор-задатка.Но ведь этот договор никакой юридической силы иметь не будет? Стоит ли связываться с такими вещами, как перевод денег и составление "непонятного" договора?Боюсь, что это мошенники.Не будет ли такого, что когда она приедет, будет доказывать мне что переводила больше денег и что этот договор липовый и ничего не значит? Что посоветуете?

Здравствуйте. Нашёл квартиру для покупки. Внес задаток, о чём с подавцом подписали соглашение о задатке, в котором указана сумма задатка и дата, до которой необходимо заключить договор купли-продажи: 1.09.2015г. + все данные продавца. Так же составили предварительный договор купли-продажи, в котором оговорено, что квартира покупается в ипотеку. Я подал заявку на получение ипотечного кредита. В кредите банком было отказано, соответственно купить квартиру возможности не имею. Продавец задаток не возвращает. Могу ли я рассчитывать на возвращение денег через суд?

в мае 2014 г заключил договор задатка на земельный участок с домом,хозпостройками,теперь в августе 2015г еще не получил право собственности и у меня требуют вводить в эксплуатацию эти хозпостройки самому .Это должен делать я или предыдущий хозяин?

Мой муж решил купить участок , а потом передумал ( Не рассчитал финансы) и сообщил об этом мне. но,,,заключил соглашение о задатке . Как вернуть теперь этот задаток. никакого предварительного договора не было и моегo согласия тоже

Здравствуйте! Такая ситуация: покупатель отдал денежную сумму в размере 30.000р. в качестве задатка за оборудование (есть расписка), но передумал его покупать, поскольку впоследствии цена показалась слишком завышенной (330.000р. по устной договоренности). Можно ли вернуть деньги назад, если ДОГОВОР не заключался, есть только расписка в получении денег продавцом? Сам же продавец отказывается вернуть хоть какую-то часть суммы, ссылаясь на потерянного из-за этого другого клиента и упущенную выгоду. Или уже ничего нельзя поделать, поскольку в расписке фигурирует именно слово "задаток", а не аванс или предоплата, которые по закону возвращаются передумавшему покупателю? Возможно ли следующее обстоятельство: в отсутствие договора (предварительного или основного) сумма, переданная предполагаемым покупателем предполагаемому продавцу, не может быть признана задатком, даже если она и названа в расписке задатком? Ведь в настоящее время судебная практика привязывает сумму, обзываемую задатком, к наличию конкретного письменного договора. Есть ли смысл судиться, чтоб вернуть уплаченные деньги? Текст расписки: Я ФИО получил 30000р (прописью) от ФИОдата рожд. в качестве задатка за оборудование Epson 9890- плоттер. Паспорт "такой то", адрес "такой то" подпись дата. Ниже моя подпись ФИО.

Здравствуйте! Продаем квартиру. Обращались покупатели, они были из другого города. Попросились заселиться в квартиру до окончания оформления документов. Как поступить? Заключить предварительный договор и договор задатка? Акт-приема передачи? Где и как обозначить состояние квартиры? P.S.: Покупают в ипотеку, банк дал форму ДКП. Предварительный ДКП составить по этой форме? Заранее, спасибо за ответ!

Здравствуйте, я продаю квартиру с помощью риэлтора, удаленно. Нашелся покупатель, приехал в офис риэлтора для заключения договора на задаток. С моей стороны была дана доверенность, на то что риэлтор может взять задаток от нашего имени у покупателя. Доверенность, разрешение был выслан в электронном виде. По договору о задатке была выставлена дата заключения договора купли-продажи. Покупатели не выходят на связь, никак не идут на контакт. Не появились в дату заключения договра купли. Риэлтор объяснил, что из за того что доверенность на задаток была не согласована у нотариуса, деньги превращаются в аванс, который надо вернуть. Но вернуть мы не можем, так как покупатели не выходят на связь. Какие последствия может повлечь, данная ситуация при продаже квартиры другим покупателям? Что можно сделать с юридической стороны в данной ситуации? Если необходимо вернуть деньги, как их вернуть возможно или как себя обезопасить?

Заключили предварительный договор купли продажи дома и договор задатка. Я, продавец. До сделки осталось одна неделя и покупатель спустя полгода и уже проживая в этом доме, решил не покупать этот дом и требует вернуть им эту сумму задатка. Договор оформлен нотариально. Потом я, как продавец помимо договора дала им расписку о получении еще энной сумы, в расписке указала, что деньги в счет покупки дома, так есть основной предварительный договор на энную сумму. Еще я их там прописала по простоте душевной. Что делать в данной ситуации? Я потеряла много времени и потенциальных покупателей. Спасибо.

Как вернуть свои деньги? Здравствуте. В январе я заключила договор задаткана приобретение квартиры. Расчитывалась в долларах, но в договоре кроме долларов, указывали эквивалент в рублях. Спустя месяц мы продлили договор, тк не успевали по документам, и я внесла дополнительный задаток в долларах и снова указали эквивалент в рублях. Через 3 дня заканчивается срок договора. Два дня назад я предложила внести остаток, но продавец требует расчитаться в рублях по курсу января, что я не могу сделать. Предварительный договор купли продажи не заключали. Остаток написан только в долларах. Также в договоре в указании стоимости квартиры в рублях, риелтор пропустила цифру, можно ли его считать недействительным. Как быть? Как вернуть свои деньги? Можно ли требовать двойное возмещение?

мы продаем квартиру. Покупатель просит подождать 2-3 недели, т.к. сначала она сейчас продает свою квартиру, потом купит нашу. Мы согласились, но на условиях, что внесут задаток (не аванс). И я начиталась много информации в просторах интернета, где говорится, что надо зарегестрировать договор аванса. Но как и где его регистрировать - найти не могу. подскажите пожалуйста. заранее спасибо.