Договор денежного займа

Здравствуйте! С какими документами необходимо идти в росреестр для регистрации Договора займа и Договора Залога на дом с земельным участком в Ленинградской области? Может ли договор займа на сумму свыше 5.000.000 быть беспроцентным?

Акционерным обществом (заимодавец) и предпринимателем (заемщик) заключен договор займа, в соответствии с которым заимодавец предоставил заемщику 150000 руб. на срок 6 месяцев с взиманием процентов за пользование займом - 5% в месяц. Одновременно в целях обеспечения заемщиком обязательств по возврату займа между займодавцем (залогодержатель) и заемщиком (залогодатель) заключен договор залога, по условиям которого залогодатель передает залогодержателю собственный простой вексель на сумму 450000 руб. сроком платежа по предъявлении. Передача векселя оформлена актом приема- передачи. После того, как заемщик просрочил возврат займа, займодавец предъявил в арбитражный суд требование об обращении взыскания на заложенный вексель. Заемщик против удовлетворения требования возражал, ссылаясь на то, что вексель не может являться предметом залога, т.к. удостоверяет денежное обязательство векселедателя, а обязательство не может служить предметом залога для обеспечения другого обязательства. Как следует разрешить спор?

10 мая 2019 г. ООО (заемщик) получило от АО (займодавец) заем в сумме 20 000 000 рублей сроком на 1 год под 15% годовых. Договор займа предусматривал, что в случае, если сумма займа не будет возвращена в срок, то на нее подлежат начислению проценты по двойной ставке, а кроме этого, подлежит начислению штрафная неустойка в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки. Заем не был возвращен в срок. Займодавец намеревается обратиться в суд за защитой своих прав 01 сентября 2020 г. Какие требования могут быть предъявлены? Рассчитайте сумму исковых требований, которая, по вашему мнению, может быть взыскана.

Физ.лицо 1 передало в 2020г. квартиру физ.лицу 2 по отступному как возврат беспроцентного займа (договор займа в 2020г). Период владения переданной квартиры физ.лицом 1 меньше года. У квартиры есть кадастровая стоимость около 3 600 000р, сумма договора займа и сумма соглашения отступного около 5 300 000р. Помогите пжста с ответом на вопросы: - будет ли налог для физ.лица 1 ? если да, то в какой сумме ? имеет ли право инвалид на пенсии 3-й группы на льготы ? - имеет ли право физ.лицо 2 на налоговый вычет с ндфл из своей зарплаты ?

Здравствуйте, уважаемые эксперты. Я юрист-теоретик, нет опыта кроме диплома. Попросила помочь подруга, поэтому излагаю ситуацию с ее слов. В 2011 году она заключила договор займа, выступая займодавцем. По договору заемщик должен был с момента получения ДС выплачивать %, а в 2016 году в момент истечения срока договора вернуть заем. Заем возвращен не был, хотя % выплачивались. Подруга обратилась в суд. Суд первый инстанции принял ее позицию, дело она выиграла. Ответчик обратился в суд следующей инстанции, - и тут положительно решение в ее пользу. Ответчик подал кассационную жалобу. Кассационный суд также встал на ее сторону. С момента последнего суда прошло более 6 месяцев, но моя подруга (Истец) до сих пор не получила на руки ни одного решения, ни исполнительного листа. Ходила в суд с заявлением выдать ИЛ, но секретарь не принял, сказал не нужно никакое заявление. На вопрос, почему не выдаете лист, ответы, что пандемия, потом дело кто-то куда-то передал и не возвращает и так далее. Скажите, с чего начать процедуру получения ИЛ. На кого пожаловаться, в какой форме, чтобы на руки отдали все необходимые документы по делам. Изначально помогал адвокат, но позднее перестал отвечать на звонки. Заранее спасибо.

Вопрос юристам, которые, возможно, сталкивались с таким.. 4 года назад был заключён договор займа с выплатой процентов. В договоре указано, что возврат денег в течении 30 дней по востребованию. По договору какок-то время заёмщик выплачивал проценты с перерывами, потом перестал выплачивать. Деньги были востребованы спустя 2 года устно и спустя 2,5 года были направлены 2 претензии, квитки об отправлении есть, указано что претензия по возврату долга. Описи нет. Подтверждения, что претензии получены нет. Юрист утверждает, что договор займа уже не действителен, поскольку после получения претензии заемщик должен был что-то там подтвердить письменно. А раз он в течении 3х лет ничего не подтвердил, то договор недействителен. Подскажите, можно ли подавать в суд по этому договору или и правда уже истек срок давности? Как вернуть деньги по такому договору?

Здравствуйте, заключил договор займа при покупке товара в Связном, с микрокредитной организацией, подписал оба экземпляра договора и график платежей к нему, свой комплект получил. При оплате первого платяжа выяснилось что деньги они принять не могут, так как не найден данный договор в системе. В личном кабинете на сайте организации высвечивается другой номер договора и график к нему ( отличаются сумма ежедневно платяжа. Я попросил дать объявление сложившейся ситуации, на что получил ответ о том, что организация в одностороннем порядке поменяла мне номер договора и услуовий к нему. Договор под этим номером я не получал и не подписывал соответственно. Законно ли это все и что делать в сложившейся ситуации???

Доброго дня! Подскажите, пожалуйста, продали квартиру, которая принадлежала формально матери сожительницы, в планах приобретение другого объекта в ипотеку, сумма вырученная с продажи должна быть размещена на моем счет в банке кредиторе в качестве первоначального взноса. Я не являюсь родственником матери сожительницы, но средства необходимо разместить на моем счета т.к. я заемщик по договору ипотечного кредитования, как правильно в данном случае оформить передачу денежные средств, чтобы избежать НДФЛ и обосновать происхождение денежных средств для банка? Я вижу не сколько возможных вариантов: 1) Договор дарения ДС между мной матерью сожительницы, но т.к. мы не родственники, как я понимаю, у меня возникает обязанность уплаты НДФЛ. 2) ДС на мой счет вносит сама мать сожительницы, у нее есть обоснование происхождения ДС, ДКП и расписки. 3) Вносить сумму частями по 200 тыс. руб, но итоговая сумма превышает 8 млн и кол-во операций будет очень велико и не дает гарантий отсутствия вопросов со стороны банка. 4) Договор займа, я беру займ на необходимую сумму и в банк предоставляю договор займа, эти средства указываю как заемные, при этом сразу же получаю расписку о возврате данных средств. Какой из вариантов наиболее правильный, несет меньше всего рисков? Возможно есть еще какие-то способы?

уважаемые юристы хочу совета вашего, вот помните я рассказывала про человека (подиционера ), что стоит на очереди на кв которую должен получить от МВД , в итоге он взял 400 тыс руб, под 5% ежемесячно это 20 тыс руб каждый месяц, сказал что в феврале расчитается полностью всю сумму долга и плюс 120 тыс проценты итого 520 тыс, потом мне пишет что бы я с подругой поговорила, и он не может отдать ни %ни долг, и предложил что заключит договор займа у нотариуса на сумму 640 это до августа месяца это 400 +120+120, но я думаю что он врет так как на работу в полицию не устраивается, и свое наследство в Осетии дом от умершей матери, сделать какую то аферу через суд якобы его не могут найти и будет супруга вступать в наследство но что то там у него не получилось якобы это нужно развод оформлять, а кв от ментовки он получает как семейный человек и якобы адвокат советует что бы сын вступил в наследство дома, я это к чему типо он сейчас мне мозги засерает типо время потянуть что бы сделать все дела, вот нужно решить мне либо после окончания срока расписки растооргать договор займа написанный от руки через суд, и как то обременение на дом который от мамы должен ему достатся и пусть висит долг или согласится на его условия а это оформить договор займа у нотариуса на сумму 640 тыс руб и ждать авгус месяц для расплаты? --

Добрый день! Хронология событий: Двое физических лиц заключили договор займа, он не был возвращен в срок. заемщик подал иск в районный суд, решение суда было в пользу истца, в срок обжаловано не было, через месяц вступило в законную силу, получен исполнительный лист. Спустя три месяца Ответчик подал апелляционную жалобу в верховный суд субьекта, приложив ходатайство о восстановлении срока в связи с пандемией и пр. Решением районного суда в восстановлении срока Ответчику было отказано. Примерно через 8 месяцев после этого Ответчик обратился в кассационный суд с кассационной жалобой, приложив ходатайство о восстановлении срока. На сайте кассационного суда написано, что его жалоба "возвращена - кассационные жалоба, представление поданы на судебный акт, который в соответствии с ч.1 ст.376 настоящего Кодекса не обжалуется в кассационный суд общей юрисдикции". Я истец, не могу понять, почему суд принял такое решение? Ведь согласно п. 2 ст. 377 ГПК кассационная жалоба на решение районного суда и должна подаваться в кассационный суд?

сбербанк подал иск по наследственному кредиту,договор займа 27 марта 2017,был один (первый)платёж 24.07.2017(последний платёж по графику27.03.2022). Кредит 364 000р,страховка на 364 000р.(на 60 месяцев кредит) После смерти заёмщика, сбербанку были предоставлены все документы заключение о смерти.и.т.д. сбер начал кошмарить что документы не так оформлены,заверил у нотариуса,поступали звонки что то постоянно требующие,устал объяснять что комплект док. уже в сбербанке. Была жалоба в сбер от меня по телефону,звонки прекратились, на сегодня(17.12.2020 принят иск в районный суд банк подал иск на расторжения договора,сумма иска 600 000 руб. Взял справку у сбербанка что кредитных договоров и кредитных карт не имею в этом банке,насколько она весомая,не знаю ! Суд 11 февраля,какие ходатайства писать....какие документы запросить у банка.Подскажите что делать,с материалами дела был ознакомлен,фотофиксация была с моей стороны. Все документы по кредиту есть,договор на кредит,на добровольное страхование.

Летом 2020 года занялись вопросом приобретения дома в ипотеку. Так как в сентябре ожидали пополнение (третьего ребёнка) и становилось очень тесно. Отправляли заявки на кредит под залог имеющейся квартиры, чтобы это был «первоначальный» платёж. И отправляли заявки на ипотеку. Ни там, ни там одобрений не было. В сентябре родился ребёнок, отложили вопрос дома на пару месяцев. В ноябре снова начали заниматься кредитом и ипотекой, отправляя заявки не только в банки, но и в Финансовые организации. Одна компания среагировала быстро и предложили подъехать в офис пообщаться. В десятых числах ноября мы приехали на встречу. Они выслушали нас, почему у нас трудности получить напрямую (КИ нормальная, просрочек нет — дело интереснее). Мы общались на протяжении 4-х часов. Они говорили, какие варианты нам могли бы подойти и сколько будут стоить их услуги. Говорили без запинки, логичные выходы из нашей ситуации. Очень хорошие проценты обещали. Мы решили попробовать сотрудничать с ними и начали отправлять документы. Никаких денег с нас не просили, наоборот требовали с нас документы быстрее, чтобы быстрее выйти на сделку. Мы выслали много разных документов, заявлений, справок по форме банка и т.д Спустя неделю пригласили повторно. Сказали, что есть хорошее предложение, но у нас высокая кредитная нагрузка. Они готовы нам помочь — выдать часть суммы раньше, чтобы мы закрыли кредиты и они бы вывели нас на сделку. Условия — сумма 1 миллион, так как по закону они не могут дать меньше (с их слов). Срок займа 3 месяца (не играет роли, так как за месяц перекинут нас в банк). Мы решили подумать, и они продолжали запрашивать разные документы… В итоге решили, что вариантов у нас других нет, а тут ребята месяц занимаются нами — надо идти дальше. 30.11 — приехали в офис подписать договор займа. Они уверяли, что все не важно, просто «бумажка», так как комиссия нас не касается, мы заплатим ее один раз, а дальше будем платить банку. Все платежи (комиссия, их услуги, нотариусы, пнд, нд) — будут после получения всей суммы в банке. Подписали договор, они попросили сразу расписку написать о получении 1 млн. Написали… 05.12 — приехали в офис за деньгами. Выдали 200 000 на погашение кредитов, остальное осталось у них «для сохранности». Закрыли кредиты, отправили справки и ждали уже одобрения. Спустя неделю снова пригласили в офис. 16.12 — в офисе. Оказывается не могут одобрить, пока висит старый долг 5000 (6 летней давности, закрытый, но висит в Ки) «Надо ехать в НКБИ и писать заявление на снятие задолженности» Потом выдают 400 тыс — это «остаток» от миллиона… остальное удержали за работу 17.12 — написали заявление в НКБИ. Все ещё немного в шоке от того что удержали 350 тыс… Срок рассмотрения заявления в НКБИ месяц. Посоветовали в банк съездить и там тоже написать, чтобы ускорить. Съездили, написали. Немного тормознуло все, переодически просили какие то документы. А так ждали НКБИ. 17.01 — сняли (вроде как) долг 5000, но «прошло столько времени, надо повторно эту справку, это заявление, выписку и т.д» Повторно предоставляли им все документы, запрашивали у собственника дома новые выписки… 29.01 — пригласили в офис. Сказали, что есть хорошее предложение. И по ипотеке, и по залогу. Но там сумма меняется и так как миллион (!!) вы уже получили, то берём чуть больше и по итогу ежемесячный платёж вырастает… Ну уже некуда деваться — вырастает значит вырастает. 01.02 — снова едем к ним в офис. Они проговаривают ставки, платежи… И вызывают руководителя для согласования всего. Но тут оказывается, что так как мы не платили комиссию по займу — долг из 1 млн. превратился в 2,5 млн. (Пени, комиссия, сам долг, их работа и прочие расходы) И озвучивают — «Мы готовы уменьшить сумму штрафов в половину, если продолжаем сотрудничать и ждём ипотеку» Мы согласились. Договор действует до 28.02.2021 — а дальше они имеют право забрать нашу квартиру… А так как миллиона (а тем более двух у нас нет) — мы не сможем закрыть долг перед ними… Есть ли вариант как то выбраться из их лап? Не потерять квартиру и не отдать последние штаны, чтобы закрыть все перед ними? По итогу стало понято — развод для лохов… но когда в офис к ним приезжаешь, вроде все так грамотно, все так логично. И как то просто веришь…