Договор мены

Здравствуйте. В 2015 году отец подарил мне квартиру. Через несколько месяцев дом, где была эта квартира, внесли в программу по "переселению из ветхого жилья". К концу года переселили в новостройку. Сейчас хочу продать эту квартиру. Надо ли мне платить налог с продажи квартиры (получается в собственности менее трех лет)? На руках первичный договор дарения от отца и второй договор мены жилого помещения от муниципалитета (старую квартиру на новую).

Добрый день. Вопрос в следующем: правомерен ли отказ в выплате материнского капитала пфр. Ситуация такая, у мужа был участок 3/4 доли совместно с матерью-1/4 доля, также на участке был дом в таких же долях. Мы построили свой дом на этом же участке, в 2014 году, но так как участок в долевой у мужа и матери, соответственно и новый дом оформили в долевую между мужом и матерью. Вскоре в 2015 г сделали меживания, и разделили землю согласно долям, старый дом остался на зем. участке принадлежащем только матери, новый дом- на участке принадлежащем только мужу. А дома так и остались оба в долевых собственностях у мужа и матери. В 2017 мать с мужем произвели обмен долями чтобы старый дом был материн, а новый только на мужа, что бы получить компенсацию за уже построенный дом . Подали след,документы в пенсиооный: выписку из ЕГРП на земельный участок, выписка из ЕГРН на жилой дом- правообладатель муж,документы основания - договор мены жилых домов 2017 г, и кадастровый паспорт объекта недвижимости 2015 г, получили отказ со следующей формулировкой:Согласно п 10.4. правил направления средств мат капитала Постановление№862 от 12.12.2007 можно использовать с учетом требований предусмотренных пунктом 10(1) настоящих правил, в свою очередь пункт 10(1_) предусматривает соблюдение пункта 10(2), где предусматривается предоставление разрешения на строительство. Разрешение не предоставлялось. Дом оформляли по амнистии. и второй пункт отказа то что изначально дом был в долевой собственности между лицами которые не относятся предусмотренным законодательным актом к одной семьи. а согласно ч3 ст48 п1 ч 2 ст 49 градостроительного кодекса объектом ижс является отдельно стоящие жилые дома предназначеные для проживания одной семьи. Можно ли обжаловать отказ пфр?

Гараж в собствености менее трех лет хочу его обменять с соседом на другой равноценой находящийся в этом же обществе на соседней линни есть такойц договор мены или нужно проводить куплю продажу и какую сумму надо указать в договоре что бы не платить налог 250 тысяч по моему

Добрый день. Подскажите, как рассчитать налог при продаже квартиры, полученной по договору мены, до истечения срока минимального владения. (Соб-ть с 16 года). Продаю за 10млн., в договоре мены стоимость не указана, на руках есть только кадастровая стоимость на момент мены 6млн. старая и 9 млн. новая квартира, полученная по мене. Посоветуйте, как правильно рассчитать налог, чтобы оптимально уменьшить его сумму, в т.ч. если для этого необходимо заказать оценку старой и новой квартиры. Я пенсионер и не имею права на налоговый вычет, правильно?

Здравствуйте, наш дом под программу переселения из ветхого жилья, с администрацией города был заключён договор мены по которому в собственность администрации перешла наша старая квартира, а нам - новая квартира в новостройке. При заключении договора на поставку газа нас попросили его оплатить в сумме 2700 пуск котла и газ плиты и 255 инструктаж, пуск этот повторный, так как газ уже пускали чтобы проверить работу газового оборудования, администрация утверждает что жильцы должны из своего кармана оплачивать этот пуск, ссылаясь на то что это гор газ так решил. Мы ходили в администрацию и просили предоставить нам документы и ссылки на законы , на основании которых было принято такое решение, на что они просто развели руками, это проблема целого микрорайона, грозятся тем, что если народ не оплатит то газ так и не дадут, а на носу холода, помогите пожалуйста в решение нашей проблемы, кто, за что, на каком основании должен платить.

Продала квартиру в другом регионе(договор мены)2012 год.Потом купила и продала уже следующую в 2015 г. В том же регионе. В 2017,живя 10 лет в Москве, получаю письмо от гос услуг,что на мне якобы долг по ЖКХ и уже даже имеется "судебное пр-во" 2012-2013 год. Т.е. тогда,когда квартира уже была на другом собственнике. Тем не менее,я помню,что при продаже второй кв (2015 г) с меня потребовали (риелтор) оплату некоего долга (я тогда не понимала откуда и что это за долг),но оплатила в РКЦ,чтоб не сорвать сделку. Теперь эту же сумму (цифры те же) с меня снова требуют с.приставы. Обе квартиры находились в другом регионе.Там у меня нет теперь никого. Как снять с себя несуществующий и даже уже оплаченный долг? Возможно ли и где поднять этот платёж? В каких архивах?

Добрый вечер!Нужна смена юрадреса.Новый адрес- квартира.Но в ней не прописан директор, хотим предоставить гарантийное письмо,но нет свидетельства на право собственности,есть старая выписка из Егрп (2010 год), договор мены на эту квартиру.Примет ли это налоговая?

Мы с сыном являемся собственниками двухкомнатной квартиры в доме, который подлежит сносу и расселению по программе реконструкции. Мы уже подписали с Департаментом гор.имущества договор мены нашей квартиры на предложенную городом. Нам сказали, что при наличии двух и более собственников регистрация перехода права собственности осуществляется через нотариуса, стоимость услуг которого от 20 тыс.руб. В договоре говорится, что расходы по регистрации возмещаются впоследствии переселяющим лицом, но само лицо не указано. Дали контакты определенного нотариуса, который работает с Департаментом, сказали, что представитель Департамента к другому не поедет. Правомерно ли все это? Зачем в данном случае нужен нотариус?

Добрый день! Существует 2 квартиры. В одной трехкомнатной квартире 3 собственника с равными долями. 1 из собственником, после приватизации прописал ребенка ему сейчас 14 лет. во второй (однокомнатной) 2 собственника с равными долями, прописанных нет. 2 собственника хотят обменяться долями. Подскажите, какие документы нужны чтобы заключить договор мены. И к кому обращаться?Риелтору?Юристу или нотариусу?

Добрый вечер юристы, у меня следующий вопрос. Мне как военному была выделена субсидия на покупку недвижимости, купили с дочерью квартиру в новостройке без ремонта на полам (в долевую собственность) (субсидия составляла 2,9 млн., квартира приобретена за 3,6 млн. рублей, недостающую часть добавил из личных средств). У дочери есть муж, у мужа есть однокомнатная квартира. В связи с тем, что я вдовец и живу один, приняли решение обменять мою 1/2 доли в квартире на однокомнатную квартиру зятя. т.е. получается в итоге дочка с мужем будет владеть по 1/2 доли в трешке, а мне перейдет однокомнатная квартира. Теперь вообщем то вопрос: 1. Зяту квартира принадлежит уже 10 лет. 2. Мы купили квартиру зимой этого года. Не знаем как лучше теперь все оформить, дарением не хотим, нотариус предложил договор мены или 2 договора купли-продажи, но мена выходит дешевле по стоимости, но мне никто толком не может сказать, попадаю-ли я на налог на недвижимость. Квартира в которой я владею долей стоит 3,6 млн. (за столько мы купили), кадастровая 4.8 млн. рублей. Квартира зятя стоит около 1.5 млн. рублей (по рыночной), по кадастровой не знаем, но что-то около 1.8-2 млн. рублей. В налоговой сказали, что если в мене укажем даже жилье считается равноценным, я все равно будут платить налог с суммы 600 000 рублей (они считают так: берут кадастровую в 4.8 делят пополам, так как доля, = 2.4 млн рублей, отнимают 1.8 млн (подтвержденные траты, то что мы покупали квартиру) и получается остаток 600 000 рублей,а налог почти 80 000 рублей. Я считаю что это неверно, ведь по сути мы квартиру купили за 3.6 млн рублей, т.е. 1.8 млн стоила одна доля, я меняю на квартиру которая стоит примерно также, в договоре укажем что обмен равноценный и стоимость квартира обоих по 1.8. млн рублей. Еще я слышал про коэффициент 70% от кадастровой, типа налоговой как-то от него должна исходить. Вообщем я начитался очень много информации и сильно запутался(( Вся надежда на вас. Просьба при ответе ссылаться на законодательство и судебную практику, так просто прочитать налоговой Кодекс я могу и сам.

Здравствуйте! Вопрос: в 1987 г. была приобретена Квартира 1 в кооперативе, покупатель в браке не состоял. В 1992г. покупатель вступил в брак. В 1994г. покупатель поменял (по договору мены без доплаты) Квартиру 1 на Квартиру 2. брак расторгнут в 1996г. Вопрос : при продаже Квартиры 2 требуется ли согласие бывшего супруга??

8 лет назад переселили на основании постановления Правительства г. Москвы от 22.08.2000 г. №673 « О комплексной реконструкции микрорайонов... района..., квартира в снесенном доме была приватизирована, новая квартира выдана по договору краткосрочного найма, в котором прописано, что наймодатель должен заключить с нанимателем договор мены или иной договор гражданскоправового характера на квартиру в течении месяца с момента регистрации права собственности г. Москвы на указанную жилую площадь... ДЖП реорганизовавшийся в ДГИ на обращение об оформлении права собственности отказали, ссылаясь на то что «объект введен в эксплуатацию, все жилые помещения поставлены на государственный кадастровый учет, но акт о реализации инвестиционного проекта в части распределения квартир в жилом доме в установленном порядке не оформлен и вежливо послали в суд. Подскажите, на какие законы я должна ссылаться в исковом заявлении? И какие шансы выиграть суд?

Здравствуйте! Собирамся заключить договор мены квартир. У меня в собственности 2-х комнатная квартира (более 3-х лет), меняюсь со знакомым на 4-х комнатную (приватизированная, но менее 3-лет назад) и доплачиваю 800000 рублей. Кто и в каком размере должен будет оплатить НДФЛ, я или знакомый? И можно ли как либо избежать уплаты налога? Спасибо!

Здравствуйте! У меня вопрос о порядке уплаты и расчета суммы налога с продажи квартиры. В 2014 г. был заключен договор ДДУ на приобретение 1-комнатной квартиры за 2 700 000 руб. с частичной ипотекой. В 2017 году дом был сдан и квартира оформлена в собственность, после чего, в связи с увеличением семьи, был заключен договор мены с собственником 2-комнатной квартиры большей площади в этом же доме, с уплатой ему в качестве компенсации разницы стоимости квартир 500 000 руб. В связи с дальнейшим ростом семьи планируем в этом же году продать эту 2-комнатную квартиру и купить 3-комнатную, воспользовавшись в будущем правом на возврат налогового вычета. Учитывая, что являюсь собственником квартиры, планируемой к продаже, менее года, очень прошу пояснить: - должен ли я платить налог в связи с договором мены и, если должен, то как его рассчитать; - применяются по данной сделке старые или новые налоговые правила, учитывая, что договор ДДУ был заключен в 2014 году; - как рассчитать сумму налога при продаже в этом году 2-комнатной квартиры; - возможно ли освобождение от уплаты налога при продаже 2-комнатной квартиры в случае приобретения в этом же году 3-комнатной квартиры большей стоимости; - в каких случаях возможно освобождение от уплаты налога при продаже квартиры.