Договор мены

Добрый вечер. У мамы была комната в 3-х комнатной коммунальной квартире. При сносе аварийного дома ей дали аналогичную комнату в 3-х комнатной квартире. При оформлении права собственности в МФЦ потребовали отказ соседей от преимущественного права мены, заверенный нотариусом.Это же не продажа, а снос аварийного жилья и договор мены? Какие соседи? Дом аварийный, там уже никто не живет. Что делать? Прочитала в интернете, что можно опубликовать объявление в эл/виде на сайте Росреестра....

Добрый день На руках договор мены общей совместной собственности (3чел). При этом в налоговой у каждого указана 1/3 доли. Если один из сособственников умирает,как вступить в наследство? Надо ли выделить доли?

Добрый день. Подскажите кто должен оплачивать договор мены. Нас расселяет инвестор. При расселении коммунальной квартиры мы получаем госквартиры и при получении квартиры (со слов инвестора) мы должны оплатить договор мены а это порядком 30000руб. Правомерны ли действия инвестора??? Спасибо

Добрый день. Подскажите кто должен оплачивать договор мены. Нас расселяет инвестор. При расселении коммунальной квартиры мы получаем госквартиры и при получении квартиры (со слов инвестора) мы должны оплатить договор мены а это порядком 30000руб. Правомерны ли действия инвестора??? Спасибо

Два собственника- физ.лица владеют по 1/2 доле в одном нежилом помещении, и по 1/2 доле в другом нежилом помещении. они хотят заключить договор мены своими долями, в результате чего прекратится долевая собственность. Обмен равноценный. Будут ли они платить какие то налоги

Добрый вечер! Вопрос по договору мены. Ситуация состоит в том что наш дом (пятиэтажка) скоро сносится (ориентировочно 10 декабря), нам предложили новую квартиру взамен на старую. (застройщик КРОСТ) Было много плохих вариантов, но на последний мы согласились. После того как предложили последний вариант все сделали вовремя. Но в итоге выяснилось что если у квартиры два собственника, то договор мены нужно нотариально заверить. А чтобы собрать нужные бумажки для него (МФЦ), нужно потратить не меньше 3 недель. Т.к справка о содержании правоустанавливающих документов делается 18 раб дней. Следовательно мы не успеем нотариально его заверить. А если дом снесут, то договора мены уже не получится и нам говорят что дадут какой то другой документ.Что-то на тему "передачи". Чем отличается договор мены от этой передачи? Там вообще будет указано что я собственник или это просто филькина грамота? Можно ли потом задним числом всетаки оформить нормальный договор?

Ситуация такая. Мой отец с другом по договору мены обменял дом на квартиру, и по дружбе не дожидаясь получения документов на квартиру разъехались по новым домам-квартирам. Не успев получить документы отец погиб и документы забрала мама (т.е. его жена), но тех паспорт на квартиру не забрала. Прошло уже много лет, а квартира осталась до сих пор не переоформленая на отце. Ни жены ни меня (дочери) там не указаны. На руках есть только Свидетельство о регистрации и Договор мены. Тех.паспорт мама не забирала из БТИ. Но нотариусу документы часть поданы еще в 2000 г (год смерти отца) это: св-во о браке, св-во о смерти и св-во о рождении ребенка (меня). Квартира считается в собственности, но записана на покойного отца. Я же сейчас переехала в другой регион и вопрос встал о оформлении квартиры. Можно ли как то удаленно оформить квартиру? Или если этого нельзя сделать то хоть частично оформить на расстоянии что возможно. Мама взяться за оформление квартиры по состоянию здоровья не может.

При переселении из аварийного жилья надо получить разрешение органов опеки. Так как собственниками являются несовершеннолетние. Для чего это? Ведь заключается договор мены, к тому же нотариально. При этом органы опеки совершают различные препятствия для выдачи разрешения и ещё говорят что могут не дать разрешение.

Переселение из аварийного жилья, у меня квартира 73.5 квадратов, предлагают 77 квадратов по временному договору, говорить после принятия квартир в муниципальную собственность оформят договор мены. Имеют ли право власти требовать доплату с моей стороны за эти квадратные метры?

В декабре 2016г получила ключи от новой квартиры и по сей день нет документов квартиры на руках. Мэрия должна была оформить все документы и передать мне. Прошел год. Мэра города на месте всегда нет. Специалист по жилищ.вопросам говорит, что я нотариусу должна оплатить 10тр и подписать договор мены. Должна ли я платить деньги или Мэрия полностью должна оплачивать за услуги нотариуса?

Уважаемы специалисты ,у меня такой вопрос — есть два наследника, имущество- двухкомнатная квартира в Москве, частный дом с земельным участком в Подмосковье, наследство в равных долях, дата вступления в наследство более 3 лет. На сегодняшний день наследники договорились о разделе наследственного имущества с доплатой в денежном эквиваленте, один оставляет себе квартиру, другой получает дом с участком и доплату. Есть несколько вопросов-какой договор может быть заключен между наследниками - сособственниками- Договор мены долями или другой, в котором можно отразить обязательную сумму доплаты. Кадастровая стоимость дома совпадает с рыночной, кадастровая стоимость квартиры намного выше рыночной (оценка на сайте Россреестра год назад , плюс не престижный район , квартира без балкона на первом этаже ), стоит ли заказать независимую экспертную оценку, для того чтобы сумма разницы в доплате была адекватной и не привела к спору между сособственниками. Подлежит такой договор ( сделка с долями ) обязательному нотариальному заверению, примет ли к сведению нотариус такую независимую оценку квартиры для того чтобы высчитать нотариальной пошлину. По земельному участку - земля у наследников в собственности по ½ , частный дом в долевой собственности с соедями по ¼ ,так ранее оформлялись дома с общей стеной — надо ли оформлять нотариальный отказ соседей от преимущественного права приобретения, мены ? Договор будет заключаться скорее всего в 2018 году, а как быть с обязательным межеванием земельного участка , у нас его нет ( данные с сайта Россреестра), только Выписка из ЕГРН.Спасибо за ответы.

Наш дом признан аварийным и подлежит рассилению в равноценное жилье . Старая квартира приватизирована, отец умер, собственниками остались мать и я ,а именно 2/3 у меня и1/3 у матери.. При оформлении документов в" гос- реестре" нас отправили к натариусу Сказали что договор мены должен быть обязательно заверен наториально ..В нашем случае это будит стоить 7000 руб Вопрос в следующем: Обязательно ли нужен наториальный договор?

Собираюсь заключ договор мены долями квартиры с доплатой. Не могу разобрать, с договора мены с доплатой можно ли получить позврат подоходного? И попадет ли другое лицо на какие нибудь налоги при договоре мены с доплатой? В собственности жоли свыше 3х лет.

Добрый вечер, прошу помочь в следующей ситуации. Мать, пенсионер, получила в наследство 2х комнатную квартиру и вступила в права собственности в 2014г. Сын, безработный, имел в собственности 1 комнату в 3х комнатной квартире с 2010г. В 2014г. получил в наследство вторую комнату в этой же квартире. А в третьей комнате жила как раз его мать. В 2015г. решили разъехаться - сын отдает матери 2 комнаты в 3х комнатной квартире, где она проживает, а она ему - отдельную квартиру. Видимо некомпетентный нотариус посоветовал оформить договор мены, указав одинаковую стоимость меняемых объектов. Мол, если никто прибыли не получает, то налог платить не придется. Оформили договор мены в 2015г., где указали равную рыночную стоимость долей в 6 млн. рублей (6 млн. квартира, 3,5 млн. 1я комната, 2,5 млн. 2я комната) и вступили в права. В 2017г. пришло письмо из налоговой - на каком основании не платите налог от продажи недвижимости. Мать и сын в панике, так как 13% от такой суммы ни у одного из них нет. Да и к тому же совершенно идиотская ситуация, никаких причин не подождать 3 года и ничего не платить не было. Неквалифицированный специалист попался и сами сглупили, не проверили. Вопросы: 1. Правильно ли мы рассчитали, что матери нужно заплатить 13% от 6 млн, а сыну 13% от 2,5 млн (комната, бывшая в собственности менее 3х лет)? 2. Можно ли сейчас расторгнуть договор мены по соглашению сторон? 3. Если можно, то что будет с уплатой налогов? 4. Если нет, есть ли другие способы снизить налог (малоимущие категории граждан, обмен между близкими родственниками)? 5. Жена у безработного сына работает, но находится с 2015г. в декрете. В крайнем случае может ли она воспользоваться налоговыми вычетами (и с покупки, и с продажи)? С уважением, Елена

Здравствуйте! Квартира покупали в 2004 году по договору покупки в долевой собственности на 3 муж, жена, дочь. в 2009 году мы с мужем оформили развод. 26 декабря 2014 года по договору мены бывший муж по договору мены передал свою долю бывшей жене в обмен на 1 квартиру. Мы с дочерью хотим продать квартиру. Когда мы можем выходить на сделку, чтоб не платить налог и не подавать налоговую декларацию?