Договор мены

Добрый вечер. Ситуация такая, Обменяли дом на квартиру я новый хозяин квартиры. Квартира находилась в ипотеке банк дал добро и позволил обменять. Залоговое имущество поменялось и получили чистую квартиру, ну думал так до настоящего момента. Свидетельство и все документы на руках. На днях пришло сообщение от бывшего хозяина квартиры, что его с работой че-то и хочет обратно обменяться. И пошли слова типо: Давай доплати и не будем ругаться. Ну дальше выясняется что первоначалкой для ипотеки был мат. капитал. Почитал про мат капитал и судя по статьям, он может Пенсионный фонд может признать сделку недействительной, поскольку доли детей нет. Он ссылался именно на пенсионный фонд. Органы опеки одобрили обмен. В договоре мены ничего такого не указано. Сделал я ремонт в этой квартире на 2 млн. Вопросов несколько: 1. Может ли он реально все вернуть? 2. Что сделать, чтоб он этого не смог сделать? 3. Что сделать, при случае если он сможет вернуть все, с 2 млн. которые я вложил в квартиру? 4. Что будет, если я продам данную квартиру?

2014 году купила квартиру в сносимой пятиэтажке за 5 миллионов рублей, в 2015 дом снесли и я получила равноценную квартиру по договору мены с городом в замен сносимого жилья, зарегистрировали договор мены в 2016 году . Сейчас в 2018 году хочу продать эту квартиру, если ее кадастровая стоимость сейчас 8 мил, а я хотела продать за 6 миллионов, должна ли я платить налог на доход? И за сколько я смогла бы продать эту квартиру, что бы не платить налог на доход, который я не получила.

Здравствуйте, 2-х к. кв. в хрущевке под снос. я-собственник, прописаны и проживают:я, муж, малолетний сын. предоставили вариант новой 2-х к. квартиры, 30.12.2017 переехали. договор мены с городом еще не подписывали. на днях мне ставят диагноз туберкулез. имела ли я право требовать 3-х к. кв. в новом доме, в связи с установленным диагнозом? спасибо за ответ.

1. Квартира Истринский р-н Московской обл. дер. Кострово (далее – К), кадастровая стоимость ~7800000 т.р. Куплена в августе 2016 г. за 4150 т.р., получен налоговый вычет 260 000. 2. Квартира в р-не Царицино ЮАО Москвы (далее – Ц), кадастровая стоимость ~4733 т.р. Ц приобретается с целью скорейшей продажи! Готовятся договоры встречной купли-продажи Ц-К и К-Ц. Налог с продажи К предопределен: 0,7*7800т.р. – 4150 т.р.=~176 т.р. ???: 1. Какую цену, с точки зрения минимизации налога с дальнейшей продажи квартиры Ц, следует проставлять в договоре покупки объекта Ц? 2. Что с точки зрения налогов дает замена встречных договоров купли-продажи на договор мены?

Здравствуйте. Меня интересует есть ли прецеденты выигранные у налоговой по делам о продаже квартиры менее 3 лет в собственности?, которая была получена после расселения из пятиэтажек. В которой мы жили более пяти лет. Основания переезда договор мены с городом. Это не новая программа реновации, а старая!!!!

Получена в собственность 1/3 доля квартиры (по завещанию). Дом подлежит сносу. По договору мены предоставляется новая квартира (3 собственника). Необходимо ли получать согласие супруги на сделку (мены)? С уважением,Михаил

К нотариусу обратились г-н Рудницкий, которому принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный на приватизированном земельном участке, и г-н Рюмин, имеющий на праве собственности жилой дом, расположенный на земельном участке, принадлежащем Рюмину на праве бессрочного пользования, с просьбой удостоверить договор мены жилых домов. Возможно ли заключение договора мены, если у одной стороны земля находится в собственности, а у другой - нет? Обязательно ли нотариальное удостоверение такого договора? Какие документы должен истребовать нотариус у сторон для удостоверения такого договора? С какого момента договор будет считаться заключенным? Как определить момент перехода права собственности по этому договору? Могут ли стороны сами определить этот момент? Если да, то как это сделать, какие условия необходимо включить в договор мены?

Добрый вечер. Собираюсь купить квартиру. Продавец и ее сын оформили право собственности на жильё после сноса пятиэтажки,заключили договор мены с городом,но в новую квартиру не прописались,а остались прописаны по старому адресу. Сын подписал договор дарения своей доли маме,сейчас находится в местах заключения,а мама продаёт квартиру. По документам она является единственным собственником. Могут ли у меня возникнуть проблемы после покупки квартиры? Может ли сын оспорить договор купли продажи,после выхода на свободу или оформить прописку в уже моей квартире?

Подскажите пожалуйста, между родственниками заключается договор мены жилья. Квартира 1 - 3 комнаты большей общей площадью, квартира 2 с меньшей площадью - 2 комнаты, по кадастровой стоимости разница примерно в 2 млн 300 тысяч. Можно ли обменяться и сделать обмен равноценным, поставив среднюю стоимость между двумя квартирами? Такой обмен возможен между собственниками квартир без доплат? Самый главный вопрос будет ли сделка признана? Не нужно будет платить налог на разницу (которая в кадастре указана). А также нужно ли вообще указывать стоимость в договоре мены? Спасибо! Квартиры в собственности (обе) больше 6 лет. 

Я являюсь инвалидом 2 группы. По программе переселения из аварийного жилья, подлежащему сносу, мне предадоставили однокомнатную квартиру в новосторойке площадью 28 кв м. Моя семья - я - инвалид 2 группы и взрослый сын 28лет. Как инвалид я получила жилищный сертификат и приобрела 2-х комнатную квартиру в том же доме, заключив договор мены с доплатой ( за часть квартиры передана полученная однокомнатная квартира, другая часть по договору должна была оплатиться жилищным сертификатом. Но Мин труда категорически отказало мне в оплате сертификатом, т.к. это не договор купли-продажи. Не понятно в чём нарушение - только в названии договора, ведь деньги жилищного сертификата будут вложены в приобретенние жилья инвалидом и согласно пункта 2 ст. 567 Гражданского кодекса РФ, к договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30). Заранее спасибо.

Получили в 2016 новую квартиру, по сносу пятиэтажки-договор мены, пятиэтажка была в собственности с 1994г. Сейчас необходимость продать ее ввиду сложных сем обстоятельств. Буду ли платить налог? Если да то какой?

Здравствуйте. У меня такая ситуация. Была квартира в общедолевой собственности, мне принаджлежала половина. Дом снесли, нас переселили в новогстройку. На руках есть акт сдачи-приемки квартир, договор мены с администрацией и все. дело в том, что вторая половина квартиры принадлежит трем гражданам в равных долях, одна из них - принадлежит несоврешеннолетнему. Необходимо договор мены удостоверить у нотариуса. Но ничего не делается, т. к. собственники второй половины квартиры не хотят приехать в город (они все живут в других местах), чтобы оформить договор мены у нотариуса. В итоге я без зеленки на свою половину, ни прописаться, ни поселиться в квартире новой не могу (нарушение паспортного режима). Как мне заставить собственников пройти процедуру оформления договора мены у нотариуса? Могу ли я привлечь их к ответственнности, ведь они нарушают мои права и моего несовершеннолетнего ребенка?

Здравствуйте, мой супруг имеет в индивидуальной собственности квартиру, которая получена им по договору мены (он жил с родителями в приватизированной3 комн квартире и имел 1/3, и по 1/3 на маму и папу), находясь в браке со мной была мена квартир без доплат,муж получил 1комн квартиру. Сейчас встал вопрос, муж хочет подарить мне половину этой квартиры, но у нас возникли трудности, мы были у двух нотариусов, один говорит что это квартира лично мужа и можно просто подарить часть, а другой нотариус говорит что нужно составлять брачный договор, что мена квартир была тогда когда мы были уже в браке, и эта квартира уже совместная, , но по факту она мужа, не было ни каких доплат, был равноценный размен, как же правильно поступить?

Добрый вечер! Пожалуйста,подскажите,что мне делать в данной ситуации. Имеются 2 квартиры:1комнатная 33 метра,где собственниками являются две мои дочери по 1/2 доли у каждой одна дочь несовершеннолетняя и 3комнатная квартира 82 метра,где они также являются собственниками по 1/2 доли. Дочери меняются долями, т.е. несовершеннолетней достается полностью 3комнатная квартира,а старшей дочери однушка. Опека дала добро, т.к. идем на улучшение условий младшей дочери. Все док-ты собраны,но по 3комнатной квартире утерян договор купли-продажи,но док-ты о гос.регистрации по 1/2 доли на дочерей имеется.Нотариус отказывается производить договор мены в связи с потерей документов. Я обратилась и в РоссРеестор, и в ПИК,где была куплена 3комнатная квартира,где мне ответили,что копию делают только в течение 30ти дней,т.к. трёшка была приобретена в 2006 году,а столько я ждать просто не могу,т.к. однушка выставлена на продажу и покупатели уже внесли за нее аванс. Замечу,что когда мы предварительно приходили с пакетом документов к нотариусу,он всё одобрил,а когда дело дошло до сделки,нотариус отказывается регистрировать в связи с тем что отсутствует договор купли-продажи на трёшку,хотя имеются и выписки из Регпалаты ,что собственниками являются две дочери по 1/2,и передаточный акт,и орден,и договор на управление многоквартирным домом. Хотелось бы узнать,можно ли оформить договор мены долей в квартирах без договора купли-продажи по трёшке,т.к.все остальные документы по двум квартирам на руках.

Добрый день! 15.11.2017г. я (как собственник квартиры вошедшей в программу переселения из аварийного ж.ф.) подписала договор мены с администрацией. В этот же день сдала документы в МФЦ для регистрации прав собственности на новое жилое помещение. Из Россреестра документы еще не пришли (договор мены с отметкой Россреестра и правоустанавливающий документ). Вопрос. С какого момента я не должна платить в УК за содержание жилья? С даты подписания договора мены (ведь я уже не являюсь собственником старой квартиры и плачу в УК по новому адресу) или с момента подачи документов в УК (по старому адресу)? В УК (старой) мне говорят что даже если я заключила бы договор мены в августе, а пришла к ним только в декабре, я обязана оплатить за все эти месяца... Почему такая несправедливость, ведь я могла лежать в больнице и физически к ним не могла попасть. Почему они отказываются делать перерасчет? Мало того что жилье было ветхое, аварийное и делать там никто ничего и не собирался, а деньги им заплати.. Я так понимаю, с момента подписания договора мены собственником старой квартиры являюсь не я а администрация?