Договор найма

Здравствуйте! 1. между физическими лицами был заключен договор найма жилого помещения на 11 месяцев, в связи с тем, что данный договор не регистрируется в Росреестре, думали, что не нужно подавать декларацию и платить налог 13%. Тем самым не были поданы декларации за 2019г. 2020г. и соответственно не оплачен налог 13% с дохода от сдачи жилого помещения. Если сейчас подать декларацию вместе с декларацией за 2021г.: а) Будут ли начислены пени и штрафы за 2019,2020г? Если да, то можно ли рассчитывать на смягчающие обстоятельства в виде начисления минимальных штрафов за неоплату и предоставление декларации? б) Что нужно приложить к декларации, чтобы рассмотрели доводы по смягчающим обстоятельствам? 2. При определении дохода, если в договоре прописана одна сумма арендной платы, а по факту оплачивалась другая сумма (меньше), можно ли доказать данную сумму перепиской между Наймодателем и Нанимателем в WhatsApp, где и с какого периода говориться о сумме? при этом дополнительных документов не составлялось и не подписывалось. 3. Нужно ли в декларации 3НДФЛ при сдаче жилого помещения учитывать в доходах коммунальные платежи? Если да, то какие статьи по коммунальным платежам учитываются в доходе при сдаче жилого помещения? учитываются ли отопление, мусор, газ? 4. Если Наниматель напишет заявление в налоговый орган с целью проверки уплаченных налогов со стороны Наймодателя и предъявит договора найма за 2019, 2020г. Может Наниматель доказать налоговой факт передачи денег за найм жилого помещения, если платил только наличкой (в договоре прописано оплата наличными), расписок нет? Как налоговая в таком случае определит налоговую базу, по которой исчислит налог?

Я сирота, мне 22 года. Проживаю в квартире соц.найма. В декабре 2022 года у меня приватизация, для приватизации необходим договор найма, но что делать, если договор найма (и другие важные документы) находится у постороннего человека (забрала обманным путем) и возращать его она явно не собирается (связи с ней тоже нет)? Есть ли у нее шанс представиться моим представителем и каким-нибудь обманным способом, предоставив документы на квартиру, переоформить квартиру на себя?

Здравствуйте ! Помогите разобраться в вопросе , пожалуйста ! Мы обратились в агенту недвидимости снять квартиру . Нам нашли вариант , посмотиели и сразу заключили договор найма. Заплатили услуги агенту 80% . Мы договорились , что въедим через два дня по просьбе хозяйки и в договоре эта дату указали. После чего через день нам сообщают , что они отказываются. Что возникли проблемы, причину не объяснили и сказали , что они вернут деньги , которые мы им заплатили за месяц. Агент скорее всего за свои услуги не вернет, т.к в договоре написано , что в случае отказа наймодателя от предоставления нанимателю в пользование квартиры и имущества после подписания настоящего договора и получения арендной платы при выполнении нанимателем у словий Договора Наймодатель обязан выплатить нейустойку в размере ,не указано , а вместо этого написано предупредить за две недели. Договор заключали на месяц. Как вернуть комиссию и неустойку? Как быть и куда обращаться?

Добрый день. Я, мой супруг и 2х годовалый ребёнок проживаем у родителей супруга. Квартира 53 кв м куплена в ипотеку родителями супруга. . Мы все там прописаны. Имею ли я право подавать заявление на договор найма социального жилья?

Всем привет! Очень нужна Ваша помощь!!! Я не юрист и не адвокат! Срочно понадобился договор найма жилого помещения, в интернете собрал в кучу много похожих договоров и сделал один! Уважаемые юристы и адвокаты, кто сможет проверить мой договор? Скину на электронную почту Вам!

Светлова получила по наследству от отца трехкомнатную квартиру. В завещании умершим наследодателем был сделан завещательный отказ в пользу гражданки Варопаевой, с которой Светлов несколько лет совместно проживал в данной квартире и вел совместное хозяйство без заключения брака в установленном порядке. Завещательный отказ в пользу Варопаевой был сделан без указания срока проживания, то есть предусматривал пожизненное пользование жилым помещением. Светлова, которая постоянно проживала на Украине со своим мужем и детьми, приняла наследство, оговорила с Варопаевой условия ее проживания в квартире и уехала. Спустя три года Светлова случайно узнала, что Варопаева вселила в ее квартиру гражданина Николаева, а также то, что у Варопаевой и Николаева родился сын, который также проживает в данной квартире. Когда Светлова приехала, она выяснила, что Варопаева официально оформила брак с Николаевым и вселила его в квартиру, в которой проживала сама на основании завещательного отказа, у них родился ребенок, который был зарегистрирован в квартире по месту жительства матери. Кроме этого, одну из комнат Варопаева сдает по договору коммерческого найма супругам Милючевым. На все претензии Светлова ответила, что так как она официально вышла замуж, то ее муж, как и ее ребенок имеют права проживать с ней в данной квартире, согласия на их вселения Светловой не требуется. Что же касается того, что она заключила договор найма на одну из комнат с Милючевыми, то, как отказополучатель она имеет равное с наследниками права в распоряжении жилым помещением. Кроме того, сама Светлова квартирой не пользуется, все бремя содержания жилого помещения (ремонт, плата за обслуживание и коммунальные услуги) несет Варопаева, которая в настоящий момент не работает в связи с рождением ребенка. Светлова предъявила в суд требование о расторжении договора коммерческого найма, заключенного Варопаевой с Милючевыми, а также о выселении из жилого помещения Светловой как нарушающей правила пользования жилым помещением, а также ее несовершеннолетнего сына и Николаева в связи с тем, что они были вселены в жилое помещение без согласия Светловой. Какова правовое положение отказополучателя? Подлежат ли удовлетворению требования Светловой?

Добрый день! Прошу подсказать правомерность изменения стоимости арендной платы На текущий момент заключен договор найма жилого помещения, в котором есть пункт о запрете одностороннего изменения размера оплаты в период действия Договора. Срок действия договора 02.08.22. Но в договоре также есть пункт о досрочном расторжении договора, когда каждая из сторон обязуется предупредить другую не менее чем за 30 дней. Вопрос: возможно ли расторжение договора со стороны арендодателя, если мы откажемся на изменение арендной платы, сославшись на первый пункт? Все оплаты производились вовремя, других нарушений по условиям договора также нет. Спасибо!

Здравствуйте, подскажите пожалуста. У меня есть своя двухкомнатная квартира, будущий муж военный, проходит службу в населённом пункте где находится квартира. В квартире не прописан, своего жилья нет. Можно ли зарегистрировать брак с брачным договором, чтобы муж не потерял возможность получать поднайм? Могу ли я ему сдавать в аренду свою квартиру или оформить договор найма к примеру у мамы?