Договор с застройщиком

Здравствуйте. В этом году хотели оформить семейную ипотеку, в мае был заключен договор с застройщиком и с банком. В июле застройщику был переведен материнский капитал в счет первоначального взноса. По своим причинам банк не перевел ипотечные средства застройщику, в следствие чего мы расторгли договор с банком, а в последствии и с застройщиком. В ноябре застройщик вернул материнский капитал в ПФР, но на мой счет он не вернулся. В ПФР просят решение суда, для возврата материнского капитала. Действительно ли в нашем случае нужно это решение?

Добрый день !ситуация следующая .купили земли и дом под строительство с использованием мат капитала как ПВ В выписке егрн категория земли :земли населенных пунктов ,под строительство малоэтажного жилого дома . Начали вводить мат капитал запросили уведомление о строительстве,входе чего было выяснено что по генплану это земли сельхозназначения ,и градостроительный регламент не распространяется .на самом деле оказалось сельхоз земли Хотим расторгнуть договор с застройщиком и банком .какой порядок действий должен быть .возможно ли это Земля была куплена при первой сделке часть оплачена наличными и часть ипотечные деньги .все оформлялись в сбербанке .остальная сумма лежит на эскроу счете и мат кап тоже должен был туда упасть .и хранится пока не до строится дом . Как правильно выйти из сделки .нас обманули получается с землей .

Здравствуйте, заключили договор с застройщиком на постройку дома. Оплата была 100 %. Срок постройки просрочен. Но так и не построили. Звоним, кормят завтраками. Говорят: что нет материала, как заедем на заготовку леса, позвоним. И так длится уже месяц. Что в такой ситуации делать?

Здравствуйте! Может ли юридическая фирма, без ведома собственника недвижимости, имея на руках его сканы его документов(паспорт, СНИЛС), договор ДДУ с ЭЦП (договор с застройщиком подписан ЭЦП), ЕГРН и акт приема-передачи, переоформить квартиру на другого человека?

Добрый день. Вопрос следующий: Продается квартира в новостройке (я покупатель), дом сдан, квартира "инвесторская". Те человек купил ее на стадии котлована, цена покупки им 6,6млн, сейчас продает за 10,3млн. НО, продает по переуступке договора от застройщика, соответственно у меня возникает договор с застройщиком (плюс здесь большой, я могу оформить семейную ипотеку), но договор на сумму 6,6млн. А 3,7млн я оплачиваю ему наличными. Инвестор объясняет, что не может, тк у меня с ним нет никаких договоров. Он просто расторгает с застройщиком, а я заключаю с застройщиком. Вроде все красиво. Но всё таки есть ли риски? Например он подаст на банкротство через год, и все сделки за 3 года управляющий начнет отменять. Да, я понимаю, что сделка у него с застройщиком, и что он просто расторгает ее. Но ведь соответственно застройщик ему возвращает деньги, а значит это сделка. Что если застройщик подстрахуется, и где то пропишет, что это не просто расторжение, а расторжение в пользу меня. Те сделка будет полностью прослеживаться, и по суду у меня заберут квартиру (так как цена сильно ниже рынка, явно махинации) и вернут деньги в размере 6,6млн. А наличку соответственно я потерял. Какие риски у меня есть остаться без денег? Я переживаю, может ли инвестор в последствии "дать заднюю", и по суду мне вернуть сумму по договору, а я ему квартиру, и потеряю свои 3,7млн наличными. Или глупости пишу?)

Несколько лет назад купил квартиру в ЖСК. Дом не достроили, начались суды, которые длились несколько лет. По итогу судов мне пришло Уведомление о банкротстве Застройщика, который работал как ИП. Сейчас мне нужно заявить свои требования к Застройщику. Подскажите как заявить требования к застройщику и куда отправить? Возможно понадобиться помощь в составлении Заявления. Во вложении: 1. Договор с Застройщиком 2. Уведомление о праве заявления требований к Застройщику

Добрый день. В марте 2023 года был заключён договор с застройщиком на строительство индивидуального жилого дома под ключ (с подведением и подключением коммуникаций, а так же с полной чистовой отделкой и упаковкой дома). Срок сдачи готового объекта был: сентябрь 2023. Дом в сентябре поставили на учёт, но коммуникации до сих пор не подключены. В частности, электричество не подведено. Т.е. в круглогодичном доме зимой жить нельзя, т.к. иного источника отопления кроме электричества там предусмотрено не было. Могу ли я в рамках ЗоПП или иных НП требовать с застройщика неустойку за несоблюдение сроков?

добрый день. хочу подписать договор с застройщиком договор долевого строительства в многоквартирном доме. Читая договор нашёл следующее условие: в случаи если по окончанию строительства дома в соответствии с проектной документацией условиями договора и взаиморасчётов между сторонами в распоряжении Застройщика останутся излишнее неиспользованные средства, таковы считаются вознаграждением Застройщика. Как понять данный пункт тоесть, если сумма остаётся они мне его не вернут, даже через суд???

Здравствуйте, заключил договор с застройщиком по оказанию услуг по приобретению прав на квартиру прописана цена квартиры и письменно и числами и в этом же параграфе написано что цена окончательная и изменению не подлежит И через 5 дней после подписания договора мне звонят с отдела продаж и говорят что цена на квартиру поднялась и ваш договор не подписали мне сказали надо расторгнуть старый договор на и заключить новый ,но я не хочу так как они подняли цену Это выписываю из договора "Указанная стоимость Объекта не подлежит изменению до окончания срока оказания услуг в п1.5.настоящего договора" п.1.5 1 этап в течений 1(одного) дня с момента подписания настоящего договора 2 этап в течений 30(тридцати) календарных дней с момента подписания настоящего договора ,При возникновений непредвиденных обстоятельств срок оказания услуг по данному этапу продлевается на 30(тридцать) дней календарных дней ,о чем Стороны уведомляют друг друга в порядке предусмотренных настоящим договором 3 этап в течений 10(десяти) календарных дней с момента уведомления Заказчика о готовности пакета документов, необходимого для государственной регистраций перехода прав на Объект. Здравствуйте, заключил договор с застройщиком по оказанию услуг по приобретению прав на квартиру прописана цена квартиры и письменно и числами и в этом же параграфе написано что цена окончательная и изменению не подлежит И через 5 дней после подписания договора мне звонят с отдела продаж и говорят что цена на квартиру поднялась и ваш договор не подписали мне сказали надо расторгнуть старый договор на и заключить новый ,но я не хочу так как они подняли цену Это выписываю из договора "Указанная стоимость Объекта не подлежит изменению до окончания срока оказания услуг в п1.5.настоящего договора" п.1.5 1 этап в течений 1(одного) дня с момента подписания настоящего договора 2 этап в течений 30(тридцати) календарных дней с момента подписания настоящего договора ,При возникновений непредвиденных обстоятельств срок оказания услуг по данному этапу продлевается на 30(тридцать) дней календарных дней ,о чем Стороны уведомляют друг друга в порядке предусмотренных настоящим договором 3 этап в течений 10(десяти) календарных дней с момента уведомления Заказчика о готовности пакета документов, необходимого для государственной регистраций перехода прав на Объект.

Добрый день! Планирую покупать студию в Санкт-Петербурге у застройщика в доме, который построен, но не сдан в эксплуатацию. Покупать в ИТ-ипотеку. Сотрудник агентства говорит, что т. к. это гос программа, то необходимо сначала заключить предварительный договор с застройщиком, после чего он оформит квартиру на себя (т. к. по ИТ-ипотеке можно покупать только у юр. лица), для того, чтобы я потом могла оформить ИТ-ипотеку. При заключении предварительного договора нужна предоплата в сумме первоначального взноса по ипотеке - 20% от стоимости. Насколько безопасно оформлять такую сделку?

Добрый день! Планирую покупать студию в Санкт-Петербурге у застройщика в доме, который построен, но не сдан в эксплуатацию. Покупать в ИТ-ипотеку. Сотрудник агентства говорит, что т. к. это гос программа, то необходимо сначала заключить предварительный договор с застройщиком, после чего он оформит квартиру на себя (т. к. по ИТ-ипотеке можно покупать только у юр. лица), для того, чтобы я потом могла оформить ИТ-ипотеку. При заключении предварительного договора нужна предоплата в сумме первоначального взноса по ипотеке - 20% от стоимости. Насколько безопасно оформлять такую сделку?

Добрый день! Заключила агентский договор с застройщиком на бронирование квартиры. Мне представитель застройщика сказал 31 мая что сделка должна быть проведена 2 или 3 июня, хотя по агентскому дается 30 дней(до 10 июня). В связи с чем хочу расторгнуть договор.Возможно ли вернуть деньги по данному агентскому договору ?

Добрый день. Знакомы купил квартиру на стадии строительства. Часть средств своих вложил, часть в ипотеку взял. Дата сдачи дома май 2025 год. Договор с застройщиком зарегистрирован в Россреестре. Вопрос может ли знакомый продать эту квартиру, без получения ЕГРН (т.к. ЕГРН выдадут только в 2025 году), а я купить у него?