Договор цессии

Такой вопрос. Я приобрел коммерческую недвижимость у застройщика по договору инвестирования строительства. Вся сумма была выплачена в 2017 году. Дом сдан в эксплуатацию в мае 2022 году, что подтверждено документом - разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от министерства жилищной политики и государственного строительного надзора. У меня на руках сейчас есть технический паспорт, акт приема-передачи. В Росреестре числится как незавершённое строительство, так как на данный момент приняты судом обеспечительные меры в виде запрета государственному комитету по государственной регистрации и кадастру производить действия по перерегистрации и переходу собственности по объектам незавершенного строительства. На землю и само здание есть кадастровые номера. Вопрос могу ли я продать свою коммерческую недвижимость по договору цессии? Если можно, то: - Надо ли получить согласие от застройщика на уступку права требования, при условии что есть акт приема-передачи? - Надо ли зарегистрировать договор цессии в Росреестре, при условии что в Росреестре он числится как не достроен, но есть разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и есть акт приема-передачи? - В случае продажи, надо ли платить налоги и при каких условиях?

Полностью опишу ситуацию: В 2014 году я по финансовым причинам перестал платить за кредитную карту кб Ситибанк какое-то время они мне звонили но уже около 3-5 лет была тишина, но в НБКИ они отчитывались что такой кредит есть. Примерно 2 недели назад нарисовались ООО «Столичное АВД» с тем что они теперь владельцы долга, о чём они отписались в НБКИ. Мои просьбы предоставить договор цессии или хотя бы какие-то правоустанавливающие документы - полный игнор. Есть желание решить этот вопрос

Оформлен договор цессии с лизинговой компанией от 21.12.2023г., ООО "АРС" оплатила полный ежемесячный платеж 455000, лизинговая компания предоставила УПД за декабрь 2023г. на сумму 161000р., 294000р. выписали УПД предыдущему лизингополучателю компании ООО "Плазма", как правильно оформить зачет средств для возмещения НДС на 294000р.?

Должник подал на внесудебное банкротство через МФЦ, и только после этого узнал что один из банков уже продал долг коллекторскому агенству, з анесколько месяцев до этого. Банк не присылал никаких уведомлений и копии договора цессии. В федресурсе также сведений о передаче долга нет. Информация о продаже долга есть в одном из кредитных бюро, но там не указан тот кто приобрел долг. то есть нет информации о новом кредиторе. В списке кредиторов на банкротство указан первый кредитор, так как должника не предупреждали, и информации о новом кредиторе не было. Что теперь будет с долгом? Он не спишется в процедуре банкротства? Один из юристов говорил что если в списке кредиторов указан номер договора один и тот же что у банка что и коллектора, то долг спишется. Можно ли признать договор цессии ничтожным в данном случае? Прошу отвечать только тех кто разбирается именно во внесудебном банкротстве через МФЦ

я виновник дтп пришла досудебная претензия на 523 тысяч, договор цессии страховая выплатила 197 тысяч есть экспертиза независимая на 721 тысяч авто 2003 года , с суммой я не согласна мои действия???

Тема: Банкротство Добрый день! Получил на руки в Агентстве по страхованию вкладов договор цессии и акт приёма-передачи прав требования к одному юр лицу (банкрот, процедура банкротства завершена) и двум физ лицам (один - не банкрот, другой - банкротится, процедура банкротства не завершена). Подскажите, пожалуйста, какие действия мне нужно сделать в настоящее время? С уважением, Вадим

Тема: Банкротство Добрый день! Получил на руки в Агентстве по страхованию вкладов договор цессии и акт приёма-передачи прав требования к одному юр лицу (банкрот, процедура банкротства завершена) и двум физ лицам (один - не банкрот, другой - банкротится, процедура банкротства не завершена). Подскажите, пожалуйста, какие действия мне нужно сделать в настоящее время? С уважением, Вадим

Тема: Банкротство Добрый день! Получил на руки в Агентстве по страхованию вкладов договор цессии и акт приёма-передачи прав требования к одному юр лицу (банкрот, процедура банкротства завершена) и двум физ лицам (один - не банкрот, другой - банкротится, процедура банкротства не завершена). Подскажите, пожалуйста, какие действия мне нужно сделать в настоящее время? С уважением, Вадим

Здравствуйте а в данном случае есть договор цессии по которому один взыскатель передает правопреемства другому человеку то есть мне поэтому договору взысканы деньги за разбитую машину и находится у пристава как можно отказаться от договора цессии его расторгнуть

Заключили договор с экспертным бюро в 2019 году на взыскание с застройщика выплаты стоимости устранения недостатков квартиры в новостройке. Экспертное бюро провело экспертизу, представляли наши интересы в суде. Суд встал на нашу сторону и постановил выплатить нам определенную сумму. Так как застройщик находился в стадии банкротства, решение суда отправилось к приставам. На этом юристы экспертного бюро потерялись, на звонки не отвечали, либо отвечали в грубой форме. Мы сами связывались с приставами, что бы понимать, что происходит. Пристав, ведущий наше дело сказал, что далее юрист без силен. Забываем об этом на два года. Через два года появляется человек, который выкупает долги застройщика, как физическое лицо. Предлагает нам половину суммы от той, что постановил суд. Пытаюсь связаться с юристами экспертного бюро и меня опять игнорируют, словами мы все уточним и перезвоним. Связываюсь с приставом, он говорит, что лучше так согласиться, чем не получить ничего. В марте 2022 года подписываем договор цессии на уступку прав требования денежной суммы с застройщика за половину суммы. Сейчас появляется экспертное бюро с требованием оплатить их слуги в размере суммы, превышающей выплату по договору цессии. Я считаю, что экспертное бюро не выполнило условия договора и денежные средства мне передал не застройщик, а физическое лицо, действующее от своего имени. И требования об оплате в таком объеме не правомерными. Что говорит закон в этом случае?

Ситуация следующая. Должник по договору цессии передал правопреемнику права требования к третьим лицам, а также своё обязательство по займу по расписке перед кредитором. Правопреемник в дальнейшем с третьих лиц деньги получил, но долг должника перед кредитором в итоге не погасил. Кредитор на основании договора цессии подал иск по ГПК к правопреемнику в суд где выяснилось, что подпись на договоре цессии не правопреемника. Суд в итоге оценивает договор цессии как неподписанный и незаключенный, и отказывает кредитору в удовлетворении иска. Должник в данной ситуации был вынужден сам погасить свой долг перед кредитором. После чего с этим решением суда должник подаёт иск к правопреемнику о признании договора цессии недействительным, т.к. он был заключён под влиянием обмана, и проигрывает суд. Игнорируя первое решение по иску кредитора, суд во втором деле по иску должника решил, что договор цессии является заключенным и подписанным сторонами, а стороны по нему получали исполнение, и в апелляции такое решение устояло. Если договор цессии недействительным не признан и вторым судом по факту считается действительным, то это решение суда должно являться новым обстоятельством для первого дела. Однако, из буквального содержания п.4 ст.392 ГПК РФ следует, что к новым обстоятельствам относятся - 2) признание вступившим в законную силу судебным постановлением суда общей юрисдикции или арбитражного суда недействительной сделки, повлекшей за собой принятие незаконного или необоснованного судебного постановления по данному делу. В приведённом примере ситуация получилась обратная - незаключённый договор позднее вступившим в законную силу решением суда во втором деле был признан по сути заключённым и действительным. Вопросы - подлежит ли применению указанная норма в спорном примере? Если договор цессии вторым судом признан действительным, то может ли кредитор или должник обратиться с заявлением о пересмотре первого дела по новым обстоятельствам, ссылаясь на решение по второму делу? По факту должник понёс убытки, т.к. был вынужден сам погасить долг, т.е. исполнил обязательство, которое должен был исполнить правопреемник по условиям договора цессии. Может ли должник при таких новых обстоятельствах заявить иск о расторжении договора цессии - в связи с невыполнением правопреемником существенных условий в части погашения долга перед кредитором?

Добрый день. Стандартная ситуация. Попал в ДТП, я - потерпевший. Страховая компания Ингосстрах отправила на осмотр авто к компании-партнёру. Приехав в назначенное время на осмотр, меня проверили к менеджеру, собрали документы по дтп и дали на подпись договор (как оказалось позже договор цессии-переуступки). Менеджер подавала этот договор с тем мотивом, что это нужно для проведения осмотра. Я прочитал договор, немного смутило информация о переуступке, тем не менее после вопросов к менеджеру и слов о том, что это всё нужно, я всё же подписал договор. Таким образом, меня изначально ввели в заблуждение о сути данного договора, т.к. я пришёл только на осмотр и хочу иметь дело только со страховой компанией, тем более не платить неизвестно какую комиссию (в договоре не указано) этой непонятной ооо. Правильно ли я понимаю, что расторгнуть договор можно попытаться на основании ст.450,453 ГК РФ и ссылаться на ст.178,179 ГК РФ о том, что они ввели меня в заблуждение в момент подписания договора? Пы.сы. в договоре пометка о расторжении по соглашению сторон или в судебном порядке в случае неисполнения обязательств одной из сторон.