Договор

Здравствуйте. Покупаем жилой дом в ипотеку. Заемщиком являюсь только я, супруга в сделке не участвует. Дом покупаем у семьи, которая имеет несовершеннолетних детей и покупала этот дом в ипотеку с использованием материнского капитала (дом сейчас с обременениями - ипотека). Мы тоже в качестве первоначального взноса используем материнский капитал. Продавцы обратились в орган опеки для получения предварительного разрешения на продажу недвижимости, но зачем-то и нас просят написать заявление. А связи с чем вопросы: 1. Надо ли нам, как покупателям, писать в опеке заявление на выдачу предварительного разрешения? 2. Если да, то тогда ли это заявление писать моя супруга, если она не является созаемщиком. 3. Получается, что продавцы должны купить другую недвижимость и выделить детям доли, не меньше нынешних по площади. А в какой период они это сделать? 4. Если вдруг продавцы не купят другую недвижимость, то есть риск, что в будущем договор купли-продажи аннулируют, если дети по достижении 18 лет опротестуют сделку? Как от этого обезопасить себя?

Оформлен ипотечный договор на приобретение земельного участка с договором строительства (кредитный договор прикрепил). Прошло 14 месяцев, но строительная компания ООО КДС построила только фундамент и каркас, чтобы каркас не сгнил пришлось накрывать его своими силами. ООО КДС не отвечает на письма, на звонки. Я обращаюсьв банк, с просьбой деньги выделенные на договор строительства забрать в счет частично-досрочного погашения кредита, однако банк заявляет что готов это сделать если я буду признан потерпевшим от недобросовестного застройщика. По идее мне нужно подать на застройщика в суд, но в договоре с застройщиком см пунк 2.3 (договор подряда) написано что застройщик должен построить за 6 мес, но не позднее чем 24 мес. https://disk.yandex.ru/d/oE4WhF0IlXjGJg ВНИМАНИЕ ПЕРВЫЙ ВОПРОС: могу ли я быть признан в КОНКРЕТНОМ СЛУЧАЕ потерпевшим если сроки еще не прошли? ВНИМАНИЕ ВТОРОЙ ВОПРОС: Я проживаю в г.Новый Уренгой, а застройщик находится в Ростове-на-Дону, могу ли я в соответствии с ГПК РФ Статья 29. Подсудность по выбору истца, подать иск в ДАННОМ случае с данным договором подряда по месту своего жительства? Кроме того у меня состоялась переписка с банком выдавшим ипотеку, пишу в банк: Добрый день! Ипотека на приобретение жилья делится на 2 части, приобретение участка, и подряда на строительство дома. С подрядной организацией ООО КДС возникли проблемы, достраивать компания не собирается, у них арестован счёт мин обр РФ. Мы с ними подписали доп соглашение о расторжении, однако! В вашем банке предусмотрена процедура срасторжения и смены подрядчика, выполнять эти условия ООО КДС добровольно не хочет! Принуждать через суд - долгая процедура. ВНИМАНИЕ!!! Вопрос: действие договора заканчивается в сентябре 2026 года, что произойдет с той частью средств которая на данный момент остается у вас в банке, то есть выдано застройщику 1 транш на сколько мне известно, а остальные остались у вас, я плачу за пользование этими деньгами процент по ипотеке, но эти деньги не получил ни застройщик ООО КДС, ни я. Эти деньги как то можно вернуть вам в банк? Они вернутся сами в сентябре 2026 года? ответ из банка: Добрый день, Олеся Сергеевна. Денежные средства со счета аккредитива возможно будет направить в частичное досрочное погашение по истечению срока его действия и поступление денежных средств на ипотечный счет. Нераскрытый аккредитив возможно направить в частичное досрочное погашение только при предоставлении Постановлении о признании потерпевшим, в случае недобросовестности подрядчика. ВНИМАНИЕ 3-й вопрос: если я признан буду потерпевшим, и смогу банку деньги его же в счет частично-досрочного погашения ипотеки вернуть, освобождаюсь ли я от обязательств по пункту 19.7 кредитного договора? а так же от возможных штрафных санкций от банка за их не исполнение?

Добрый день! Обратился в авто сервис,что бы подчинить коробку АКПП,заплатили 140 тысяч,по дороге из автосервиса после якобы ремонта,машина сломалась,поехали обратно,владелец сделал диагностику,сказал что с их стороны все сделано верно и машина требует замены эбу (мозги),оставили машину там,через месяц нам вернули машину,взяв 60 тысяч за мозги!Домой приехали машина сломалась! На руках акт заказ наряд и договор! Написала досудебную притензию,гарантии на руках у меня нет,ее они попросту не дали! Они ответили и прислали другой заказ наряд и гарантию,которую я не подписывала вовсе! Сказали пригонять машину на ремонт по гарантии!Я этого очень боюсь,машина не находится в эксплуатации! Много ньюансов по поводу ремонта,на замену термостата который они меняли чека не предоставили,старый термостат мне тоже не вернули,старые мозги тоже не отдали! В досудебной претензии мы требовали ремонт,но я боюсь им отдавать машину вновь,так как нашла еще 4 человек которых они обманули! Могу я написать новую претензию?с другими исковыми требованиями?или могу ремонтировать машину в другом сервисе?Как лучше поступить,всем спасибо большое за ответы!

Здравствуйте.В ПФР не засчитывают 8 лет стажа работы в Узбекистане с 1992 г. по 2001г.Обьясняют что РФ денансировала договор с Узбекистаном о пенсионном обеспечении в 2023г.Подскажите пожалуйста, насколько правомерен отказ? Как засчитать стаж работы в Узбекистане?

Здравствуйте подскажите пожалуйста у меня была плохая кредитная история я заложил квартиру в кооператив залоговый дом у нас 3 собственника договор состовлялся на 3 месяца мне брокер который помогал с оформлением сказала что в течении 3з месяцев перекредетуемся но не помогла перекредитоваться сейчас на данный месяц у меня последний платеж т.е 3ий 1.900.000. Таких денег нет договор мне не продлевают угрожают судом могу ли я продать квартиру ?

Здравствуйте! Ситуация такая.....15 лет назад отец делал межевание и документ на его имени, а 11 лет назад договор дарения на меня оформил (на сына).все документы теперь на моём имени кроме межевания, так на отце и остался только один документ Вопрос!? Надо мне межевание документально менять на свое имя???(в скором будущем буду дарить дом и землю сыну) (По земле с того времени никаких изменений не было )

Добрый день. У меня муниципальная квартира. Досталась она по обменному ордеру в 1987 г. Договор с Мэрией не заключала ( по соцнайму).Квитанций не было. Сегодня на Госуслуги пришел судебный приказ о взыскании 74087,97 с 2011 г. по 2025. Существует ли срок давности три года? Что делать с судебным приказом?

Здравствуйте! Покупали квартиру с частичным вложением материнского капитала. Сейчас планируем переезд в другой город, жилая площадь там уже есть. Квартиру с которой съезжаем планируем продать, но возник вопрос с долей ребенка. Как в этом случае быть? Как проводится процедура продажи такого имущества, какие нужны документы и как правильно выделить долю ребенку в уже имеющемся доме, точнее даст ли разрешение опека, если у ребенка также будет доля уже в новом доме через договор дарения? Или необходимо будет все таки оформлять эту долю через договор купли-продажи и выкупать её?

Добрый день ! Прошу помощи. Муж работает официально кладовщиком пол года, у них в компании большая текучка , постоянно кого-то увольняют, кого-то берут. Всего их 4 кладовщика , 2 мужчины и 2 женщины. Недавно была уволена одна из кладовщиц , которая давно там работала , типо к ней подошел директор и попросил уйти по хорошему без отметок в трудовой и тд. На ее место взяли другую женщину , но на вакансию не кладовщицы , а какого-то ревиззоро. Сейчас ситуация следующая , мужу сегодня предложили перевестись на должность грузчика , где зп меньше соответсвенно мол до того момента , пока не потребуется кладовщик, а ее перевести на должность кладовщицы, тк у них нет вакансии ревиззоро. Муж отказался от такого предложения , тк его устраивает его должность + нам не понятно, почему они не могут уволить ее , раз якобы такой должности у них нет . После отказа, ему написали и напомнили о ситуации с бывшей кладовщицей ,что мол директор подойдет и уволит тебя так же, а кадровичка мол этого не хочет. Далее написали , что уволят,тк он якобы по итогу инвентаризации допустил больше всех ошибок и будет уволен . Инвентаризация проводилась давно и на момент инвентаризации ни о каких ошибках и слова не было Могут ли его уволить? + он не подписывал никаких ! Документов о материальной ответственности и в приципе трудовой договор. Так же у нас недавно родился ребенок (13.09) Может ли это как-то повлиять ?

Добрый день, нотариально оформили договор дарения квартиры дочере (я не являюсь отцом ребенка и не удочерял её), квартира была в равных долях у нас с женой, дочери 13 лет, теперь налоговая насчитала налогов 800000₽(то есть на мою часть доли) и выставили моей жене счёт, но при оформлении договора дарения у нотариуса, нотариус пояснила что мы освобождаемся от уплаты налогов так как согласно семейного кодекса я являюсь членом семьи и соответственно одоряемый освобождается от уплаты налогов. Подали иск о признании нас семьёй , суд отказал. Что можно сделать, как отменить дарение, вообще какие есть варианты чтобы не платить налог?

Оформление наследства на землю и дом Договор купли продажи на землю и дом с ограничениями Чтобы зафиксировать снятие ограничений по договору, нужно ли писать нотариально заверенное соглашение? Или можно написать от руки?

Добрый день ,в приложении Амина данные до сих пор висят на проверке ,через неделю истекает срок миграционной карты ,что мне необходимо сделать,так как трудовой договор заключить не могу из за отсутствия регистрации и не смогу поставить через неделю печать на обратной стороне миграционной карты