Долевое строительство

Какие документы нужно оформить при долевом строительстве чтобы после оформления права собственности на строение оно бы могло перейти мне , конечно при согласии всех участников строительства. Земля на которой будет строиться обьект муниципальная и принадлежит одному из застройщиков на основании договора аренды) Фактически все строительство буду вести я, мне просто предложили за определенную плату построиться на этой земле. Так как у меня нет никаких прав все будет оформляться на арендатора. Меня интересует как я потом смогу оформить право собственности на себя)) заранее благодарю))

Здравствуйте! Прошу проконсультировать меня по следующему вопросу! В 2013 году заключили договор на участи в долевом строительстве с ипотекой(квартира в многоквартирном доме). В начале 2014 года многоквартирный дом сдали в эксплуатацию, но затягивали передачу, требовали оплаты разных услуг, заключения договора с их УК. Я подал в суд и в октябре 2014 года судья вынес ЗАОЧНОЕ решение и признал право собстевенности на квартиру. В январе 2015 года мы оформили право собственности. Затем мы подали в суд на застройщика на пени за просрочку передачи. Ответчик вдруг активизировался и подал заявление на востановление сроков на обжалования заочного решения по делу о признании собстевенности. Судья сроки востановил летом 2015 года, но дальше ответчик действовать не стал. Я до сих пор нахожусь в непонятном состоянии, сроки вроде как востановленны, а дальше дело не идет. Скажите пожалуйса, могут ли отменить решение о признании прав собственности? Какие шаги я могу предпринять, что бы снять неопределенность в ситуации?

Приобрела квартиру по ДДУ. Как заставить застройщика включить претензию в акт. Правильно ли составлено письмо в адрес застройщика. "03.02.2017г. мне предложено подписать акт- приема передачи. Застройщик не выполнил условия п. 9.3 Договора № 19 об участии в долевом строительстве от 05.03.2015г. по выплате неустойки за просрочку срока передачи квартиры за период с 01.09.2015 по 03.02.17г. Поэтому вы обязаны включить в акт приема –передачи пункт: Имеется претензия участника долевого строительства по выплате неустойки за просрочку срока передачи квартиры за период с 01.09.2015 по 03.02.2017г. (п. 9.3 Договора № 19 об участии в долевом строительстве от 05.03.2015г.) Фразу,что у сторон нет финансовых претензий и все условия Договора выполнены прошу исключить." 05.02.17г. истекает срок передачи квартиры. Как мне поступить правильно? Могу ли я зачеркнуть фразу ,что все условия Договора выполнены?

здравствуйте, я купил квартиру в долевом строительстве,дом срок не построен, только за два года выкопать котлован успели, хочу вернуть свой деньги обратно,как правильно составить заявление и подать его в офис застройщика?

Добрый день! Вопрос по 214 ФЗ о долевом строительстве. Соответствует ли данная формулировка в договоре ст. 6. пункт 2, 214 ФЗ : "В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере, установленном действующим законодательством РФ"? спасибо!

Добрый день Хотим заключить сделку олевого участия в строящемся МКД, на руках есть договор от застройщика, как проверить правильно ли составлен договор, нет ли в нем скрытых формулировок, противоречий законодательству

Добрый день! Я пайщик ЖСК, строительство дома не ведётся, но ЖСК пока не банкрот. Объект на контроле правительства Ленинградской области как проблемный. Во включение меня в реестр "пострадавших участников долевого строительства" комитет мне отказал ссылаясь на то, что мой договор заключен до принятия новых законов о долевом строительстве, защищающих его участников, и поэтому его действие на меня не распространяется. Могу ли я оспорить это решение в суде или досудебном порядке? Есть ли надежда на то, что меня примут в реестр

Я гражданин Казахстана, в 2014 г. в вложила деньги в долевое строительство квартиры в городе Клин Московской области.в сумме 1327000 руб. На сегодняшний день квартиру только зарегистрировали.У меня сложились так обстоятельство ,что мне надо её продать и купить квартиру в г.Омске.Нашла покупателей за такую же стоимость. Какой налог я должна буду уплатить? и в какие сроки?

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, если участник долевого строительства и застройщик подписали договор долевого участия до введения дома в эксплуатацию, но представили его на гос. регистрацию в Росреестре уже после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию, то является ли правомерной в этом случае государственная регистрация договора долевого участия в строительстве после получения разрешения на ввод многоквартирного жилого дома в эксплуатацию? И не будет ли потом проблем с оформлением собственности?

Добрый день! Планирую приобрести новостройку в ипотеку. Слышал, что согласно новому закону, оплачивать квартиру я должен после подписания акта приема-передачи. Но, если я покупаю квартиру в ипотеку на этапе котлована, то фактически к дате подписания акта я выплачу какую-то сумму. Это же не правильно? Как действовать в таком случае, чтобы не стать одним из обманутых дольщиков. Спасибо

Договор долевого строительства был заключен в 2014 году. Квартира еще не передана. В начале 2017 года вступили в силу изменения в 214-ФЗ - теперь можно расторгнуть в суде ДДУ в случае изменения площади более чем на 5%. Это как раз мой случай. Только вот теперь вопрос - применимо ли к моему договору это изменение?

Добрый день. Мы с молодым человеком решили взять квартиру в долевое строительство, предполагая, что к моменту сдачи дома мы успеем расписаться, оформить ипотеку на двоих, и квартиру в совместную собственность. Планы на данный момент поменялись и из-за денежный обстоятельств, нам срочно нужно оформлять ипотеку на другую квартиру. Так как сроки поджимают,мы не успеваем расписаться, и следовательно, все документы, ипотека, и квартира будет на молодом человеке, а я не буду иметь к квартире никакого отношения. И в банке нам сказали, что не смогут оформить ипотеку на двоих и я не могу быть даже созаемщиком, так как мы не в браке. Подскажите, имеются ли какие-то документы, которые можно будет оформить, чтобы я имела отношение к данной квартире. Или это только оформление брачного договора? Спасибо.

Добрый день. Заключаем договор долевого участия, застройщик при оформлении ипотеки просит подписать на него доверенность, это нормально? // Текст доверенности: Я, _______________, _______________ года рождения, пол _________, место рождения: ______________, гражданство ______, паспорт ___________, выдан __________________________ года, код подразделения ___________, зарегистрированный по месту жительства по адресу: ____________________________, настоящей доверенностью уполномочиваю: гражданку России _________, быть моим представителем во всех учреждениях, организациях и предприятиях г. Екатеринбурга и Свердловской области любой формы собственности, перед любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в предприятиях осуществляющих инвентаризационную деятельность, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, в иных организациях, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по вопросу государственной регистрации любых дополнительных соглашений к договорам участия в долевом строительстве многоквартирного дома, заключенных мной с ЗАО «Строй-Акцент», а также по всем вопросам, связанным с оформление и регистрацией моего права собственности на любые объекты недвижимости (квартиры, нежилые помещения, машино-места и др.) и/или доли в них, расположенные в жилом доме по адресу: Свердловская область, город Екатеринбург, ___________, а так же по всем вопросам, связанным с государственной регистрацией ипотеки в силу закона, указанных выше объектов недвижимости, так же по всем вопросам, связанным с государственной регистрацией прекращения (снятия) любых ограничений (обременений), погашения любых регистрационных записей о залоге (ипотеке) в отношении принадлежащей мне недвижимости и прав по договорам долевого участия, для чего предоставляю право совершать за меня все действия, необходимые для выполнения этого поручения, в том числе: подавать заявления, подавать и получать документы и справки, подавать заявление о регистрации в установленном законом порядке дополнительных соглашений, права собственности и ипотеки в силу закона, в том числе для государственной регистрации прекращения (снятия) ограничений (обременений), погашения регистрационной записи о залоге (ипотеке), сдавать и получать дополнительные документы, получать иные документы, подавать и получать документы на исправление технической ошибки, внесения изменений в ЕГРП, подавать заявление на приостановление и/или прекращение регистрационных действий, расписываться за меня, а также оплачивать все необходимые платежи. Настоящая Доверенность выдана сроком на один год без права передоверия. Город Екатеринбург, ___________ две тысячи _______________ года настоящая доверенность удостоверена мной, _________________________ нотариусом г. Екатеринбурга. Доверенность подписана гр. ______________________, в моем присутствии. Личность его установлена, дееспособность проверена. Настоящая доверенность удостоверена по адресу: _______________________. Зарегистрировано в реестре за № __________. Взыскано по тарифу: _____________ руб. Нотариус ___________.

Здравствуйте. Застройщик задержал сроки передачи квартиры на несколько месяцев. Сейчас оформляю претензию и возник вопрос. У меня есть Договор участия в долевом строительстве и Договор уступки права требования (от другого застройщика). Сумма оплаты квартиры в них разная. При оформлении претензии застройщику я должен и имею право указывать только сумму, указанную в Договоре долевого участия или которую я оплатил по договору переуступки?