Долевое участие

Имеет право застройщик продать имущество относящееся к общей долевой собственности участников долевого строительства, путем внесения изменений в проектную декларацию? Таким образом, застройщик ухудшил условия тех участников, которые ранее заключили с ним договора долевого участия в строительстве, поскольку в соответствии с п.2 ст.2 Закона № 214-ФЗ, данные участники принимали участив в финансировании строительства не только своей квартиры, но и общего домового имущества. Речь идет о "Помещении ТСЖ", расположенном на 1-м этаже жилого подъезда (отдельного входа помещение не имеет), перед сдачей дома, застройщик внес изменение в проектную декларацию и вывел данное помещение из состава общедомового имущества. Где граница прав застройщика на изменение проектной декларации? В данный момент дом введен в эксплуатацию, акты приемки квартир подписаны и офорлены права собственности на квартиры.

Здравствуйте, мы с мужем заключили договор ДДУ на двоих, взяли ипотеку. В декабре получили ключи и документы от компании. Как и где нам оформить и получить право собственности на квартиру? Какие вообще документы нам необходимо оформить после передачи квартиры по ДДУ? Спасибо за ответ.

Застройщик обязуется подготовить объект недвижимости завершённый строительством, к вводу в эксплуатацию не позднее, чем в 4 квартале 20016 года. Вопрос: с какого времени считается неустойка, с первого января 2017 года или после ввода в эксплуатацию как говорят ещё через три месяца, а именно с 1 апреля 2017 года?

Здравствуйте. По ДДУ срок сдачи стройки и дата в страховом полисе РИНКО стоит одинаковая. 31.12.2016г. Так как стройка не идёт Застройщик ООО " ГТ-ТЭС Трубино" предлагает заключить дополнительный договор о переносе окончания строительства. В случаи всё таки банкротства застройщика по суду. Кто мне будет возмещать денежные средства?

Здравствуйте! Можно ли оформить соглашение о выделении долей детям,если у нас договор долевого участия в строительстве на меня и супруга и нотариально заверенное обязательство оформить квартиру на всех членов семьи, так как использовали материнский капитал на погашение части ипотеки? Обременения на квартиру нет, ипотека полностью погашена.

Здравствуйте Пишет вам молодая семья из Нового Уренгоя. Разрешите представиться меня зовут Днепровский Алексей Владимирович, как глава семьи решил Вам подать жалобу на строительную фирму ООО"Стройсистема" г.Тюмени У меня возникла проблема я живу с семьей в однокомнатной квартире в г.Новый Уренгой, я в будущем рассчитывал о расширении площади так как ожидал пополнение в семье и заключил договор об участии в долевом строительстве с использованием кредитных средств многоквартирного жилого дома №4 по ул. Тундровая г.Новый Уренгой ЯНАО . Объект долевого строительства представляет собой 2-х комнатную квартиру №22, 2-ю на площадке, общей площадью 46,13 м2, расположенную на 5-м этаже 6-ти этажного жилого дома, общее имущество в жилом доме. Договор был заключен 05.05.2015г. к сожалению строительство дома заброшено и ООО"Стройсистема" постоянно передвигает сроки сдачи дома на данный момент декабрь 2017г. начало строительства простите могу ошибаться 2013г. Той информацией которой я владею в отношении фирмы ООО"Стройсистема" ведется судебное дело о банкротстве, по поводу дома №4 с их слов неопределенное будущие, они в свою очередь предложили 2-х комнатную квартиру №17 равную по площади и стоимости в незавершенном объекте дома №5 по ул. Тундровая г.Новый Уренгой ЯНАО, я в течении года подготовил ряд документов и решил множество проблем об изменении в договоре о долевом участии (доп. соглашение к договору), а также решил проблему в изменении ипотечного кредита с Сбербанком и возникла новая проблема. я Днепровский Алексей Владимирович и представитель ООО"Стройсистема" Муся А.М. подали новый пакет документов в регистрационную палату г.Новый Уренгой для регистрации нового объекта в начале декабря 2016г. и тут мне ООО"Стройсистема" сообщает : ( разрешение на строительство можно продлить только в рамках действия договора аренды/субаренды. Срок действия нашего договора субаренды истекает в феврале 17г. В связи с изменением в законодательство пролонгировать в общем порядке мы его не можем. Сначала мы должны поставить на кадастровый учет незавершенный строительством объект, зарегистрировать на него право собст-ти, после этого подать заявление в Администрацию на заключение нового договора аренды(для завершения строительства), зарегистрировать договора аренды в рег. палате. И только после этого продлить разрешение на строительство. Процесс длительный.) Помогите пожалуйста мне решить проблему с ООО"Стройсистема" и получить законную квартиру в доме №5 по ул. Тундровая г.Новый Уренгой ЯНАО этот дом на стадии завершения хотя сроки сдачи этого дома тоже перенесли на декабрь 2017г. На данный момент я написал заявление о приостановлении регистрации сроком на 3месяца до апреля 2017г. в регистрационной палате г.Новый Уренгой, с надеждой что ООО"Стройсистема" решит свои проблемы. Все кредиты я выплачиваю вовремя у меня уже двое детей дочке 2 годика и сыну 4й месяц хотелось бы уже вселиться в новую двухкомнатную квартиру, заранее благодарен. с уважением Днепровский А.В.

Добрый день! Срок окончания строительства многоквартирного жилого дома - сентябрь 2016 г. Срок передачи объекта долевого участия - в течении 60 рабочих дней, с момента выхода разрешения о вводе многоквартирного дома в эксплуатацию. на данный момент акт приема передачи не подписан, в связи с недоделками. Дом введен в эксплуатацию 30.12.16 и находится на регистрации. Подскажите есть просрочка или нет, как то все запутано. Юрист их фирмы сказал где то с 15.12.16 (как они что считают, не понятно) Спасибо.

Добрый день уважаемые юристы! У меня два вопроса по ДДУ: 1.В 2015 году заключил договор долевого участия в строительстве. Оплату по договору произвел с опозданием в 10 дней. ПО договору предусмотрена пеня за просрочку платежа. Пеня пришла только сейчас, т.е. прошло уже более года. Имею ли я право ее не оплачивать в связи с тем , что уже прошло больше года? И если да, что нужно сделать, чтобы ее не оплачивать? написать письмо в компанию что срок выставления пени истек? 2. Застройщик заявил одну площадь, но после подписания акта приема передачи я нанял госуд. фирму кадастра и они измерили площадь на два метра меньше заявленной (по договору в таком случае идет перерасчет). Написал застройщику претензию - что их замер неверный- ответили что по договору второй замер не предусмотрен и акт я уже подписал. Имеет ли смысл обращаться в суд по этому вопросу? Заранее спасибо

При пересылке Почтой России был утерян Договор Долевого Участия зарегистрированный, при заказе дубликата в Росреестре не могут найти оригигал своего экземпляра.Застройщик на уступки не идет, то есть не хочет предоставить свой экземпляр и не разрешает подписать акт приема-передачи и не дает ключи. В наличии квитанция об оплате всей суммы согласно ДДУ в Сбербанке. Что Делать?

Добрый день! Договор долевого участия в строительстве заключен на меня и моего супруга. Оформлять в собственность будем на всех членов семьи ( двое детей). Старшему ребенку 16 лет, имеет паспорт. Должен ли он будет подписывать сам какие нибудь документы? И второй вопрос: Когда оформляли ДДУ брали ипотеку, которую уже погасили. Нужно ли нам для оформления квартиры, какое либо подтверждение с банка о погашении ипотеки?

Здравствуйте. Я оформила договор долевом участия, на 2 х комнатную квартиру. Выплатила за неё, почти всю сумму. Но, потом поменяла договор, на 1 комнатную. Переплата, составила 360 тысяч рублей. Застройщик подписал соглашение, что вернёт деньги, в течении 3 месяцев, со дня сдачи дома. Мне нужны деньги, на ремонт квартиры. Подскажите, как быстрее, вернуть деньги, не дожидаясь 3 месяцев? Я живу на съёмный квартире, и вынуждена платить ежемесячно 15 тысяч квартиросдатчику. Прошёл уже месяц, но застройщик говорит, что денег для возврата, у них нет. Подскажите пожалуйста, куда мне обратиться? В суд?

Здравствуйте. В договоре ДДУ прописано: 1.3. Срок сдачи Объекта в эксплуатацию 2 квартал 2016 года. 1.4. Застройщик обеспечивает передачу доли участнику долевого строительства в 3-м квартале 2016 г. Дом сдан в эксплуатацию - без электричества, лифтов и т.д. Акт приемки-передачи квартиры я, естественно, не подписывал, учитывая общедомовые недоделки. По какую дату я могу требовать неустойку с застройщика - по дату сдачи дома в эксплуатацию или по дату устранения недоделок и подписания мной акта приемки квартиры? Спасибо за помощь.

Нарушен срок ввода в эксплуатацию дома по договору долевого участия в строительстве, заключенного на основании ФЗ № 214. В договоре имеется пункт, что если строительство дома не может быть завершено в предусмотренный договором срок, то срок продлевается согласно новому Разрешению на строительство. дольщику направляется уведомление о продлении срока с предложением об изменении договора. При не получении застройщиком ответа от дольщика договор считается заключенным по новому сроку. Есть ли варианты у дольщика в этой ситуации? Возможно ли предъявить досудебную претензию застройщику о неустойке и компенсации при получении уведомления без расторжения договора? Если нет, то возможно ли предъявлять претензии при сдаче дома по новому сроку, отталкиваясь от первоначального срока ввода в эксплуатацию? Спасибо