Долевое участие

Здравствуйте. Был заключен договор долевого участия, с привлечением кредитных средств (ипотека) (договор в приложении). В настоящее время застройщик хочет заключить дополнительное соглашение к договору (доп. соглашение в приложении). Суть дополнительного соглашения сводится к распределению средств цены договора на стоимость объекта строительства и на покрытие услуг застройщика. Исходя из текста доп. соглашения прошу подсказать какие у меня как у участника долевого строительства могут возникнуть риски, в особенности в случае расторжения ДДУ?

Добрый день. Меня зовут Дамир, сейчас столкнулся с такой ситуацией, что не могу оплачивать кредиты. Хотел бы узнать и решить для себя, стоит ли влезать в запуск процесса по банкротству. Сращу опишу поверхностно свои долговые обязанности: Банк1 - кредитная карта на 100 тыс, дело уже в у приставов, на их сайте числится долг 160 тыс+10-12тыс штраф Банк2- кредитная карта на 70 тыс, дело уже у приставов, на их сайте долг 80 тыс+штраф Банк 3 - две кредитные карты, одна на 60 т.р, вторая на 80 т.р, общий долг примерно 150 тыс руб Также имеются 3 долга в микрофинансовых орг-ях, 1-ый на 70 тыс рублей, 2-ой на 80 тыс рублей и еще один на 50 примерно. Моя официальная зарплата 20 тыс рублей минус налоги. В собственности только квартира, долевое участие(три собственника). Больше в собственности ничего нет. посоветуйте, с какой компанией и юристами иметь дело, сколько это примерно стоит и стоимость официальное оплаты в суд по договорам - отдельно по каждому или общая какая-то сумма. Боюсь наступить на очередные грабли, хотелось бы для себя закрыть этот вопрос. Часть договор по мкф у меняна руках нет, возможно они смогут предоставить копии. В чем минусы оформления банкротства(кроме 10 лет бана на выдачу кредитов и невозможностью занимать высокие офиц.посты в компаниях). Сколько по времени это может все занять. И запрещен ли выезд за границу на срок всего процесса или как. Заранее буду благодарен за помощь и внимание.

Добрый день! Подскажите, как правильно поступить в следующей ситуации. У нас есть домовладение из нескольких капитальных строений, построенное на земельном участке, находившемся в долевой собственности. В последующем, указанный земельный участок был разделен пропорционально долям, поставлен забор. Долевое участие на участок прекращено. В итоге один из домов оказался разделен границей земельного участка, причем у нас оказалась меньшая доля дома, чем фактически принадлежит. Можем ли мы требовать какое-то возмещение, что пользуемся меньшей долей, или попросить справедливого порядка пользования указанным домом. Кроме того, на нашем , как и на соседском зем.участке есть капитальные строения, в которых почему-то также разделены доли, хотя фактически они находятся в пользовании каждой из сторон и обслуживаются самостоятельно. Можем ли мы как-то поменяться долями в данных домах, чтобы у каждого было по 100 % в тех строениях, которыми пользуемся единолично. Или здесь возможен только судебный порядок. Спасибо.

Добрый день. В доме, который оформлен на моего мужа оформлено долевое участие его двоюродного брата, доставшееся по наследству от матери . Брата еще до совершеннолетия после смерти матери забрал под опеку его отец, находившийся в разводе с ней. Брат умер 6 лет назад. Отец не вступил в наследство. Доля дома зависла. ВОПРОС: 1. Имеет ли муж право подать заявление о наследовании этой доли без привлечения отца брата? 2. Есть ли срок давности права вступить в наследство. 3. Если истекает срок давности права вступления в наследство, кому переходит доля, государству? 4. Если наследник 2-3 очереди (мой муж) подаст заявление о вступлении в наследство после истечения срока давности права вступления в наследство, какая процедура требуется и возможно ли это? Спасибо.

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, сколько лет (3 или 5) должно пройти для освобождения от уплаты налога при продаже квартиры, с какой даты считать свое право собственности, если квартира приобреталась по договору долевого участия 28.09.2015, ДДУ был зарегистрирован в Управлении ФС госрегистрации 07.112015. Дата разрешения на ввод в эксплуатацию дома - 8.09.2016, дата акта приема-передачи - 09.09.2016, дата присвоения кадастрового номера - 19.12.2016, внесения номера в госкадастр недвижимости - 19.12.2016.

Хочу купить апарт-отель в Санкт-Петербурге вы можите помочь с договором долевого участия в строительстве? Застройщик: ООО "Р-Фикс" не имеет репутации, они говорят что недавно выкупили обьект и будут строить его по старому закону 214ф Нужно проверить чтобы все было легально и правильно с документами https://avenuenadybenko.ru/

Добрый день. Первому ребенку 2,5 года (17.01.2017г.р.), второму исполнилось 7 месяцев (28.12.2018г.р.. 02 июля оформили ипотеку с гос. поддержкой под 6% (первое условие это внесение первоначального взноса 20%), 250 000 были личные накопления, остальную часть 453 000 предполагалось за материнский капитал. В июле прошла регистрация договора долевого участия в Росреестре. В пенсионном фонде написала заявление на распоряжение материнским капиталом, чтобы перевели застройщику оставшуюся часть (маткап). Позвонили с пенсионного фонда и сказали, что мне отказали в его распоряжении т.к. второму ребёнку нет 3 лет, и направят мне отказ по почте после месячного срока. Правомерно ли их действие?

Здравствуйте. Мы оформляем ипотеку, получили от застройщика копию договора долевого участия для ознакомления (в приложении). Посмотрите, пожалуйста: - Какие пункты вызывают подозрения, на что стоит обратить внимание? - Не противоречит ли договор 214-ФЗ? - Возможно какие-то пункты имеет смысл изменить / добавить?

Здравствуйте, у меня ипотека в втб от июля 2016 года( долевое участие, в собственности февраль 2018).страховку делала по жизни на 3 года(закончилась июль 2019) и по нетрудоспособности ( закончилась сентябрь 2017). Сейчас втб страхование ушло под управление согаз и узнать что-либо не получается . Но смс что они поднимут % ставку присылают и ссылку для оплаты на непонятную сумму без разьяснений. В кредитном договоре указано ,что обязательное страхование по рискам предмета ипотеки, а не обязательное(но влияющее на дисконт) риски жизни и трудоспособности. У меня есть все просроченные полиса. Вопрос в том, что если они с 2018 года когда я вступила в собственность не подняли ежемесячный платеж, то нужно ли вообще страховать что-либо?

Здравствуйте! Я являюсь участником долевого строительства. Застройщик сдал дом на 1,5 года позже срока, прописанного в договоре долевого участия. По результатам обмера Главархитектуры площадь квартиры стала меньше на 1,5 кв.м., в договоре указана погрешность в 1 кв.м. Акт приема-передачи я не подписываю, т.к. в нем есть пункт «Финансовых претензий не имею», с чем я не согласна. Застройщику с курьером была отправлена претензия, которую он не принял. Подскажите, пожалуйста, если сейчас я подам исковое заявление в суд, а потом подпишу акт приема-передачи с пунктом «Финансовых претензий не имею», рассмотрит ли суд мой иск? Или лучше дождаться решения суда и ничего не подписывать? Также по истечении 3 месяцев с даты ввода дома в эксплуатацию застройщик имеет право подписать акт приема-передачи в одностороннем порядке. Значит ли это, что я смогу получить ключи, не подписывая акт приема-передачи со своей стороны? Спасибо!

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, надо ли платить за допобмеры по БТИ в новостройке, если в договоре о долевом участии значится:"окончательный расчёт по договору производится после обмеров БТИ. в случае изменения площадей по уточненным обмерам БТИ, после приёмки, разница компенсируется соответственно таким-то таким-то или застройщиком из расчёта, указанного в п. Таком-то". Не пойму кто кому должен что заплатить. И как понять, как рассчитывается сумма доплаты, из чего складывается?

Добрый день! У меня образовалась большая долговая нагрузка по кредитам. Есть ипотечная квартира (долевое участие), плачу 5,5 лет. Долгострой Зарплата серая. Это вторая квартира. Хотела взять ипотечные каникулы. Обратилась к работодателю за справкой 2 ндфл. Оказалось, что 18 месяцев = 1.5 года не начислялась белая зарплата. Вопрос такой: есть ли вариант решения по списанию долгов, чтобы не потерять квартиру?Альтернатива банкротству. 2. Оказываете ли услуги в споре с работодателем? Причем по зп наличными тоже есть долги из-за которых не могу уйти с этого места, поскольку офиц подтверждения нет . Мой тел. 89262100335 Мэйл e9262100335@mail.ru Евгения

Здравствуйте! По договору долевого участия в пункте Срок и порядок передачи объекта отмечено, что Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию жилого комплекса первого этапа (литеры 1 и 2) - 30 июня 2019 год. Срок передачи объекта долевого строительства Участнику долевого строительства в течении 3х месяцев после получения разрешения на ввод Дома в эксплуатацию. Объект еще не введен в эксплуатацию. И есть пункт Ответственность сторон, В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает Участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ. У меня вопрос такой. Сейчас 29 июля 2019 год, передачи объекта до сих пор нет. Могу ли я претендовать на неустойку от застройщика?

Заключили и зарегистрировали договор долевого участия в строительстве. Участниками являемся все члены семьи: супруг, супруга, двое несовершеннолетних детей, одному из которых нет 3 лет. Сдача дома в эксплуатацию 4 квартал 2019г. Оплата производится за счет МК - как первоначальный взнос и кредитные средства. В пенсионном фонде требуют нотариально заверенное обязательство о выделении доли детям после снятия обременения. Нотариус пояснила, что если мы заключаем такое обязательство, то мы будем обязаны выделить доли детям с наших долей с мужем, т.е нам по 1/8 и детям по 3/8. Поясните, правомерно ли действует ПФ и Нотариус?

Доброго дня! Стоит вопрос назначения или продления трудового договора? ООО где он является директром мы госорган имеем долевое участие 50%, назначили его по итогам голосования совета директоров. Кто является его работадателем по уставу не понятно?! Собираемся провести внеочередное собрание директоров и определить нового директора?!