Долевое участие

Добрый день! Я являюсь дольщиком по договору долевого участия. Ситуация следующая. Срок передачи объекта по ДДУ 2квартал 2013г. Застройщик нарушил сроки передачи квартиры, предлагает в ближайшее время от текущей даты, подписать акт приема - передачи. В акте имеется пункт об отсутствии претензий у дольщика к застройщику по срокам передачи (По тексту: -Дольшик не имеет претензий к обществу по срокам и качеству выполненых С-М работ, а также по срокам передачи квартиры Дольщику). Уведомление от застройщика об изменении сроков и изменении условий договора ДУ не получал. Вопрос: Могу ли я подписать акт с разногласием по срокам передачи. Как это следует сделать (оформить), составить акт разногласий, либо в самом акте отметить: "имеются претензии по срокам передачи квартиры"? Или так как дата акта приёма-передачи текущая, в этом нет необходимости? Далее хочу оформить и претензия с требованием выплаты неустойки направить застройщику. Далее обратиться в суд.

Добрый день. 09 декабря 2014 г. я заключила договор уступки права требования по Договору долевого участия с 100-% оплатой. В договоре срок сдачи дома -31 декабря 2014 г. По настоящее время дом не сдан. Имею ли я право на подачу иска в суд на возмещение неустойки после подписания акта о приеме квартиры? Смогу ли я самостоятельно выиграть этот процесс или лучше все-таки воспользоваться услугами адвоката? Заранее благодарю за ответ.

Добрый день! Вопрос по долевому участию в строительстве. У нас ситуация такая - при покупке квартиры в отделе продаж застройщика нам дали описание квартиры - 2- комнат.квартира на 1-ом этаже жилого дома с 2-умя застекленными лоджиями, одна из которых выходит на палисадник, и им можно будет пользоваться в собственных целях. "Это вам бонус", видимо имелось ввиду, что квартира расположена на 1-ом этаже. 1.04.2015 г. при получении ключей обнаружилось, что квартира построена с 1-ой застеклённой лоджией и 1-им незастеклённым балконом. При показе квартиры нам объяснили, что этот незастеклённый балкон является "аварийным выходом" из квартиры (для жильцов квартиры якобы?). Акт приёмки мы не подписали. В ДДУ у нас нет никакого аварийного выхода, есть лишь пункт про лоджии - "алюминевые рамы с остеклением на лоджии". Обращались к менеджеру, который нам продал квартиру, он ответил, что будто бы просмотрел на компьютере неостекление данного балкона при продаже и сверху цепляться не за что - ведь ряда лоджий или балконов идущих вверх над нами нет. С его слов - квартира построена в соответствии со строительным проектом (?).Хотя вопрос с остеклением мы уточняли не раз, пока ипотека не была оформлена.! Нами была подана претензия 1 апреля 2015 г., т.к. на получение ключей мы были записаны в этот день и уже знали об этой проблеме. В офисе застройщика нам поставили входящий номер на нашей копии претензии. На данный момент (18 апреля 2015 г.) застройщик никак не реагирует, нет ни ответа, ни звонка от них. Прав ли застройщик, строя другую конфигурацию квартиры при этом не информирую дольщика? Менеджер при продаже квартиры нам дал заведомо ложную информацию о товаре - имеем ли мы право просить на обмен другую квартиру или мы можем расторгнуть договор с возвратом денежных средств? Как в дальнейшем нам решать эту ситуацию? P.S: Также обмануты и соседи в 3-комнат.квартире (также неостеклен балкон - при продаже говорили, тоже что и нам) - у нас с ними палисадник один на 2 квартиры.От них подана претензия по этому вопросу 1.04.2015. Прилагаю фото для более полного понимания ситуации. Также прилагаю скрин описания квартиры из ДДУ.

Здравствуйте, я являюсь дольщицей, застройщик находится в стадии внешнего управления и большинством голосов было принято решение о создании жск. Договор долевого участия зарегистрирован в россрегистрации. Я за жск не голосовала и не планирую вступать. Может лижск лишить меня квартиры или перепродать её другому лицу?

Добрый день. После развода прошло уже более трех лет. Муж покупал квартиру, когда еще были в браке (долевое участие). Сейчас застройщик наконец сдает дом. Могу ли я претендовать на часть квартиры?

Здравствуйте. У меня вопрос по поводу имущественного вычета при переуступке права на долевое участие. Мною был заключен договор долевого участия на строительство квартиры. Стоимость квартиры мною была оплачена полностью на р/сч строительной компании.Акт приемки-передачи еще не подписан. Сейчас я хочу передать права на квартиру моему сыну по договору переуступки. И написать ему расписку в получении денежных средств от него. Будет ли мой сын иметь право на имущественный вычет? Может ли налоговая отказать на основании, что мы с сыном родственники? Для подтверждения расходов, достаточно ли будет моей расписки в получении денежных средств от сына?

Добрый день! Собираюсь заключить договор ДДУ для покупки квартиры в строящемся доме. Какие подводные камни могут быть в данном случае и на что обратить внимание? Прикладываю 2 договора: ДДУ и договор на оказание доп. услуг.

Здравствуйте! Может ли быть такое, что при имеющихся на руках Договоре долевого участия и Акта приемки-передачи при регистрации права собственности в Юстиции, мне скажу, что Ваша квартира уже зарегистрирована на другого человека?

Здравствуйте. Муж получил квартиру по наследству. Затем продал. Вложил деньги в долевое участие на приобретение квартиры. Мы расписались и я дала согласие нотариально на приобретение. Когда он получил наследство мы не состояли в браке но жили вместе уже 5 лет. Регистрации квартиры была уже в браке. Сейчас развод. Как будет делится квартира? У него есть несовершеннолетний сын.

Могу ли я взыскать неустойку с застройщика, если в договоре указано следующее: "Предполагаемый срок получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию- 3 квартал 2014 года. Срок передачи объекта участнику долевого строительства- в течение 30 дней после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию.Срок строительства и получение разрешения на ввод дома может быть изменен в случае внесения изменений в проектную документацию и проектную декларацию..." На сайте застройщика в проектной декларации неоднократно меняли сроки сдачи дома: 4 квартал 2014 года, 1 квартал 2015 года и 2 квартал 2015 года.

Добрый день!Я участвую в долевом строительстве многоквартирного дома с привлечением ипотечных средств,.на данный момент меня это не устраивает и я хочу расторгнуть договор.подскажите пожалуйста как это сделать?спасибо

Покупала квартиру по долевому строительству,дом был сдан в эксплуатацию в декабре 2012г.,застройщик не дал акт приёма-передачи,ссылаясь на то,что не вся сумма выплачена,я подала в суд,выиграла областной суд 17 апреля 2014г. Председатель ТСЖ взимал с меня квартплату с апреля 2013г.,утверждая,что квартира по договору долевого участия моя,правомерно это или нет?

Добрый день! Оформляю договор долевого участия, но не с самим застройщиком а через договор уступки через риэлтора.Вызывает большое сомнение действия риэлтора. Он предложил мне следующее, пишу дословно: " На сегодняшний день у меня нет такой суммы, чтобы я рассчитался с застройщиком, но могу Вам предложить один вариант: некое предприятие дает мне сумму для проплаты, но только на 1 день, вы даете мне свои деньги я возвращаю долг предприятию. Документ в регистрационной палате о вашем расчете с застройщиком готовится неделю.Чтобы эту неделю вам эту неделю жилось спокойнее я вам оформляю генеральную доверенность" Вопрос: Как так? Насколько правомерны действия риэлтора и как можно себя обезопасить?